杭州人居国际化迈入快车道

万科大都会79号

杭州人居的国际化之旅，是从引进国际设计大师开始的。Robert Bilkey、David Chipperfield、Robert Stern等世界著名的建筑或者室内设计大师的名字，与深蓝广场、九树、万科大都会79号等杭州经典人居作品联系在了一起，为杭州带来了站在国际前沿的建筑设计和室内精装。

而随着杭州G20峰会的召开，以及2022年亚运会的倒计时，杭州人居的国际化程度发展到了新的阶段，出现了国际化社区、TOD（以公共交通为导向的发展模式）设计、开放式街区等与国际先进经验接轨的人居理念，杭州这座城市也正在变得越来越国际范。

杭州人居的国际化

从引进国际设计大师开始

杭州首个引进国际设计大师的人居经典，在绿城装饰集团云颂精品定制设计总监赵汝楫的记忆中，是深蓝广场。

“最早应该是2004年开盘的绿城深蓝广场，大堂由BLD著名设计师Robert Bilkey担纲设计，其代表作品有香港君悦酒店、上海金茂君悦酒店等；室内空间设计聘请了中国香港第一室内设计大师梁志天，他在空间运用、材料选择、颜色搭配、适当的比例和光线配合上，都给当时的杭州人居带去了国际化的视野。”赵汝楫说。

也正是从深蓝广场开始，注重设计的绿城，其豪宅项目开始越来越多地聘请国际设计大师或者著名国际设计事务所，譬如BLD，设计过杭州四季酒店和杭州洲际酒店；世界顶级设计公司HBA，曾经入选中国十大超级豪宅的绿城·云栖玫瑰园，就出自他们之手，他们在杭州豪宅市场引领了一股国际化的潮流。

在九米设计主创建筑师郭宁看来，杭州比较早的国际住宅是位于之江的九树，由欧洲极具影响力的David Chipperfield及其领导的DCA事务所担纲建筑设计。整个住区只有12幢小楼，每幢小楼的原型取材于欧洲的玻璃房子，大面积通透的窗墙系统加强了风景与光影的交汇，围住宅一圈360度的可走通围廊，外立面上的部分可移动木格栅，又颇具“东方神韵”，在设计界看来，至今九树仍是传奇。后来，他又设计了良渚博物馆。

万科大都会79号，则更是不惜花费重金，请来了Robert Stern，他是当代建筑设计领域的宗师巨匠，也是世界新古典主义的鼻祖，其众多作品被现代艺术博物馆、德国建筑博物馆、丹佛艺术博物馆等多家博物馆永久珍藏。如今在钱塘江畔，大都会79号的4座塔楼式建筑显得与众不同，而居住在其中的有大量的海归。

除了邀请国际设计大师来设计，杭州还有很多经典作品，则在设计上特意借鉴了国际著名的建筑风格。

位于申花板块的融信公馆ARC项目，曾经路过这个楼盘的人，一定会被其全白色、带有明显迪拜帆船酒店风格的售楼部所吸引。而该项目对标的是普利兹克建筑奖获得者扎哈·哈迪德的建筑事务所于2013年在德国推出的超级游艇。而融信的另一个项目，位于萧山的杭州世纪也采用了大量的曲线设计，以世界建筑大师扎哈的新加坡作品丽敦豪邸为蓝本。

国际化人居理念

正在深度践行

如果说前十年杭州人居的国际化还停留在建筑风格或者室内设计上，那么当杭州进入“后峰会、前亚运”时代，国际化的理念开始深入到方方面面，包括人居的理念。

托福于亚运会，杭州的城市轨道交通正爆发性发展，在2022年亚运会前杭州将建成10条地铁线、2条城际线，里程约446公里，覆盖9个城区。国际领先的TOD理念被广泛地运用到人居中来。

所谓TOD是指“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以5～10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心。

去年，杭州几乎进入了TOD爆发之年：信达中心|杭州壹号院、地铁万科·杭行道、越秀招商艮北联合体等项目均以“TOD”冠名。TOD最大限度地提高了公共交通的使用程度，通过综合和高密度开发提高土地使用率和城市运行效率，达到工作和居住平衡，实现可持续发展和绿色城市的理念。

比较有代表性的如信达中心|杭州壹号院奥体TOD，其大体量建筑中融合了生活、商务、商业、艺术、公园、休闲和酒店……把常识意义上横向铺展开来的城市功能“竖立”，有机地安排在一个巨大的“城市综合体”中。居者可以在屋顶花园上俯瞰城市，通过垂直交通系统，无隙链接商业、住宅、办公楼、公园等空间形态，形成富有未来感的都市人居生态。

除了TOD，“窄街道、密路网”的理念也开始在人居中得到践行。

“窄街道、密路网”是国际流行的开放式街区设计，即在地块之间设置断面较小的城市支路，在一个区域内，尽可能多的布局修建小的支路，通过这些“毛细血管”构建一个密集的交通网络。2022年亚运村的建设，作为未来城市国际化样板区域，“窄街道、密路网”的城市道路格局是其中的重要特点之一，在亚运会之后，这样的人居社区既能满足市民的生活需求，又能提供便利的交流交往空间，形成良好的社交平台和氛围。

国际化社区

正应运而生

近年来，杭州国际化社区应运而生。2016年11月出台的《关于全面提升杭州市社区建设国际化水平的实施意见》，在全国率先提出社区建设国际化。2017年，杭州7个社区成为首批杭州市国际化示范社区。

不少社区都出现了中英文双语标示标牌。城星社区甚至积极邀请境外人士参与社区的事务管理和担任民情联络员，参与小区业主委员会选举和职务担任。

随着杭州的日益国际化，一些房企也在与时俱进地努力。

今年4月24日，基于对全球化和国际化的这一理念的认同，融创中国东南区域与“伍兹贝格建筑设计”、“PTW”、“日建建设”、“浙大建筑设计院”四家国内外顶尖建筑设计团队共同启动了全球战略合作。

融创的长租公寓品牌“住住”，杭州首家店将落位于钱江世纪城。在产品设计理念方面，住住充分考虑到国际性，将配备空气净化系统、水源优化系统、卫星电视、全天候健身房等设备，提升外国友人在杭州的租住体验。

“中国首个海归社区”欧美金融城EFC，亦是一个国际化综合体，它整合美国硅谷最大的孵化器Plug&Play、美国TDA、德勤、万豪国际等资源，从健身中心、恒温泳池、公共厨房、自助餐厅到洗衣房、电影院、图书馆等一应俱全，构建出“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来型国际化综合体社区。