吉宝置业公开在沪首个商办综合体拟加大对商业地产及城市更新投资

本报记者李贝贝上海报道

近期，吉宝置业中国方面强调，公司将减少传统住宅的开发，加大对商业地产、城市更新的投资，尤其是打造未来的智慧办公楼。同时还将继续执行资产货币化计划，以及打造新的运营平台来落实V2030轻资产策略。

静安区再添18万方商办综合体

今年年初，为在“十四五”规划初期形成“开局即是决战”的有力姿态，静安拟定了首轮三类“十大项目”，即 “产业类十大项目” “民生类十大项目”及“市政建设类十大项目”，予以重点服务和推进，后续将滚动推进。

其中，十大产业类重点项目总建筑面积191.9万平方米，项目总投资923.6亿元。静安区除了决定要全力推进张园城市更新（东、西两块）、信谊药厂、静安览海中心3个项目前期工作，争取年内实现开工、全力推进中粮二期北块商办项目现场施工，争取年内实现竣工之外，还要求持续推进华润中心、吉宝静安中心、静投商住办综合体等6个项目，做好质量安全管理工作，力争尽早建成并投入使用。

近日，吉宝静安中心（Park Avenue Central，以下简称“PAC”）的工程推进取得重大进展。据吉宝置业中国方面介绍，目前即将完成办公塔楼部分的地下结构建设，预计将于2022年结构封顶，并于2023年正式交付运营。

《华夏时报》记者从吉宝置业中国方面了解到，吉宝静安中心（PAC）为吉宝置业中国在上海开发的首个商办综合体项目，也是公司于上海静安核心区域开发的Park Avenue系列社区的收官之作，而静安枫景与静安豪景两个高档住宅为Park Avenue系列社区的一部分。

公开资料显示，吉宝静安中心（PAC）为静安95街坊C地块，位于上海市静安区黄金地段，北靠康定路、西临常德路、南接武定路，地块规划用地面积约2.85万平方米。据上海市绿色建筑协会官网信息，该项目由上海富伟置业有限公司承建、同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司设计，项目含5座裙楼，1座塔楼，其中塔楼地上为37层；场地内总建筑面积为186352.00平方米，容积率为4.15；绿化率为20%，绿地向公众开放。

整个吉宝静安中心（PAC）由一栋高约180米的国际甲级办公楼和开放式精品商业街区构成，总建筑面积约18万平方米。项目集办公、商业、自然环境、文化艺术和社交体验于一体，塑造便捷高效、健康舒适、绿色环保的多元化商务休闲环境。

“吉宝静安中心（PAC）是吉宝置业中国可持续发展业务的旗舰项目，我们将积极探索并融入诸多创新理念，为个人和群体提供便捷舒适、健康美好的工作及生活体验，也为上海的城市发展添砖加瓦。”吉宝置业首席运营官兼吉宝置业中国总裁李绍强向《华夏时报》记者介绍说。

秉承可持续发展和以人为本的开发理念，顺应人们对于健康生活的重视，吉宝静安中心（PAC）的目标是被打造成集智能、健康、绿色于一体的综合体项目，也将在落成后成为上海首个集美国LEED绿色建筑金级认证、WELL健康建筑金级认证、中国绿色建筑二星认证和新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖认证四项重磅行业专业认证于一身的综合体项目。

吉宝静安中心（PAC）项目负责人谭刚介绍说：“项目运用诸多绿色健康、高科技和人性化设计，为企业提供灵活多元的办公空间；商业部分则体现积极健康和追求品质的设计态度，为现代都市人定制除了家和工作外的第三生活空间。”拒了解，吉宝静安中心（PAC）将采用多项绿色节能和智能管理措施，例如智能楼宇控制、便捷无感化体验、新风智能控制系统等，在实现楼宇高效运营的同时，倡导绿色健康的生活方式，为可持续发展贡献力量。

以可持续发展重新定义城市空间

据公开资料，吉宝置业是新加坡跨国公司吉宝企业的全资子公司。吉宝企业致力为可持续城镇化提供解决方案，重点关注能源与环境、城市发展、互联互通和资产管理领域。

吉宝置业提供创新且多样化的城市空间解决方案，其业务组合包括住宅开发项目、投资级商业地产项目和综合城镇项目。从业务范围来看，其业务遍布亚洲各地，以中国、新加坡和越南为重点市场，同时继续在印度和印尼等其他市场扩大业务规模。

而作为吉宝置业的全资子公司，吉宝置业中国的多元业务组合包括住宅项目、商业地产、零售商场、综合体项目和城镇项目。

吉宝置业中国也是中新政府间的合作项目——中新天津生态城（简称“生态城”）的投资者，以及吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商。

《华夏时报》记者注意到，在吉宝静安中心（PAC）亮相之时，吉宝置业多次提及“转型”及“可持续发展”的关键词。李绍强强调，“当今世界飞速变化的背后，每家企业都面临着一场困难与机遇并存的变革。围绕着吉宝的’2030年愿景’，吉宝置业也将致力于为实现可持续发展来重新定义城市空间，同时为赋能美好生活而提供创新解决方案”。

今年年初，李绍强还在公司内部大会上介绍，吉宝置业中国将以两大转型方向为主，即优化型与探索型。而为对转型战略形成支撑，吉宝置业中国将继续在数字化能力方面发力。

在6月初举行的2021吉宝置业中国员工年会上，李绍强再次强调，公司将减少传统住宅的开发，加大对商业地产城市更新的投资，尤其是打造未来的智慧办公楼。同时还将继续执行资产货币化计划，以及打造新的运营平台来落实V2030轻资产策略。