乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

如果你问Nick曼谷的交通枢纽是在哪里? Mo Chit

如果你问Nick第一次到曼谷到的地方是哪里? Mo Chit

如果你问Nick曼谷当地人最爱的商区是哪里? Lat Phrao

今天要带大家看的就是这附近的公寓啦

! 期不期待 !

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▲今天就跟着Nick来看一下这个房子吧▲

Nick推荐理由 | Why

靠近交通大枢纽区块升值潜力大

泰国十大开发商品质卓越服务好

周边设施超方便轨道交通在楼下

关于尚思睿 | About Sansiri 乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

为什么Nick非常喜欢这个开放商,有一个很重要的原因就是这个开发商总会根据时下和未来提出一些很新颖的理念...

乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

△ 该项目是尚思睿和轨道交通集团BTS共同开发的

拿今天的这个Line系列来讲都是,为什么叫做Line呢?原因一是尚思睿SANSIRI与轨道交通BTS公司共同开发的房产项目,全系列的公寓项目都是在轨道交通站旁边的,单单交通方便还不够,还有一点是你可以拿着Rabbit Card 也就是BTS的乘车卡就可以刷卡回家,完全不需要多余的门禁卡了.

乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

还有一种就非常符合现代年轻人的需求了,如今泰国的公寓大部分居住的都是年轻人为主,所以尚思睿顺势就想到了如果你可以共享同系列公寓的公共设施,只要你持有这个系列的门禁卡就可以是去共享其他公寓的公共设施,还有一种体验将更受适用于当代新潮的年轻人,比如说你是一个设计师/艺术家/摄影师...在几个同系列的公寓都可以去办你个人的循环展览,尚思睿所做的使得一个公寓项目并不是仅仅是一个独立的居住空间,同时成为了当代都市年轻人们的社交空间.

乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

△ 该项目的空中花园

接下来在简单了解下开发商,尚思睿SANSIRI是泰国唯一提供全方位服务的地产开发商,成立于1984年,并于1996年在泰国证券交易所上市,短短30年来他们就已经开发了271个地产项目，尚思睿SANSIRI不仅拥有遍布泰国甚至还有海外发达国家的相关地产项目,如英国伦敦肯辛顿的别墅、联体别墅、公寓套房等共271个项目，在泰国更被誉为高质量房地产开发商的领头人,尚思睿SANSIRI所开发的每一个项目是经过精心设计的，不仅非常注重房产的品质与细节同时在设计建造的过程中也非常注重住户的居住体验.

位置&交通 | Location & Transport

如果要我说这个项目最大的亮点是什么?绝地是区位优势!

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优势一

人口密度大,人流量大

该项目位于Lat Phrao区,这个地区在曼谷当地人眼中是一个什么样的存在呢?在曼谷商圈中就餐需要排队的地区之一,首先要知道泰国的人口可不像中国那么多,在曼谷商圈中除了Siam地区就餐需要排队第二个可能就是这里了,在该项目周边的生活便利程度和商圈繁华程度可丝毫不亚于Siam地区,这个商区主要来逛的也都是本地人,Nick建议如果你已经逛腻了城区的大小商场,不妨来这里和曼谷当地人一起来淘淘宝.

再来说Lat Phrao地区的人口,这个地区也是曼谷人口最为稠密的地区之一,同时也因此该地区对住房用地的需求日益增长,也造成了该地块的地价连年上涨,如果来过曼谷的小伙伴一定知道曼谷的交通,所以一个楼盘是否靠近轨道交通相当重要,可以查看Nick之前的文章《泰国房产市场?当地年轻人怎么看?》

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优势二

东南亚最大交通枢纽

除此之外这面的交通也是相当的便利,其一就是将于2021年1月通车的Bong Sue Railway Station(车站将于2020年6月试运行)也是中泰高铁的终点站,也是整个东南亚地区最大的交通枢纽,所有经新加坡,马来西亚,柬埔寨,缅甸的火车都将在此转运

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届时该区域也将成为泰国最大的换乘交通枢纽,不论是搭乘长途巴士,或是搭乘快速便捷的高铁系统,还是搭乘去往曼谷城中各处的轨道交通,都能在该区域很方便的找到相应的站点搭乘.

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优势三

首条轨道交通环线连同三大CBD

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其中在该项目旁很重要的一条MRT线路就是蓝线.现阶段的MRT蓝线是南北走向，剩余的环线部分将于2019年全线贯通，上穿商业与景点、下穿湄南河,抵达主要经典和商区无需换乘其他线路。

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蓝线是曼谷唯一一个贯通四个行政区的地铁环线线路，在整个城市轨道交通的地位相当于北京的地铁2号线,蓝线经过曼谷3大主要CBD分别为是隆/沙吞商区、素坤逸商区、Rama9商区，其沿线商圈密布、人流量很大，MRT蓝线的贯通不仅对于方便于人们的出行,对曼谷的发展也具有很大的促进作用.

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优势四

政府政策倾斜

曼谷政府准备着手以Bang Sue高铁站为辐射点，开发商业、居住综合体Bang Sue Complex计划建成后，建成后预计将吸引200万人在此居住和工作，同时也会吸引几百家大型公司入驻。

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十分钟生活圈

Life Circle

⬇️Nick总结起来就是⬇️

周边商场好多家,对门超市有莲花

闲着无聊逛尚泰,没事逛个恰图恰

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Lat Phrao地理位置虽然不是曼谷的市中心,但该区域对曼谷当地人还是很有吸引力的,如果你问一个曼谷年轻人周末去哪儿逛,很可能是Lat Phrao区,而不是游客接踵比肩的Siam地区,平时鲜有游客会涉足于此,可打个比方Lat Phrao就像在台北市的南港区吧，交通非常方便，乘坐地铁便可以抵达拉茶达火车夜市、恰图恰周末夜市...总之,有空就去逛逛吧!

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Central Plaza Latphrao拥有众多一般民众消费得起的品牌,如Uniqlo、ZARA、FOREVER 21、泰国本土品牌JASPAL...在这里都能看到它们的身影！地下一层也有许多个人精品小店这个商圈的店铺非常适合来此淘宝.顺着这个天桥走过来,就可以来到曼谷年轻人最爱的商场之一——Union Mall 啦!

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Union Mall 当地年轻人淘宝圣地

Union Mall 是曼谷年轻人周末最爱打卡的地方之一,原因之一就是在此可以买到物美价廉的商品,在此可以直接开启逛吃逛吃模式,相比恰图恰周末市场的炎热(曼谷的天儿没空调伤不起)和嘈杂,Nick更喜欢这个商场,逛起来也不会人挤人比较宽敞.在曼谷逛吃的小伙伴,想淘到物美价廉的商品,留出半天在此溜达半天会是一个非常不错的选择.

乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

除了道地亲民的地下一层美食广场,四层也有几家餐厅值得一试,如กินเตี๋ยวกัน、ตำ.ตำ、ร้านรวยแซ่บ等都很值得一试。

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国际学校

International School

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△上图是该项目周边的国际学校

关于项目「 Line 」

About Line

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以下是Studio户型图 ⬇️

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以下是一室一厅户型图 ⬇️

乘坐中泰高铁曼谷下车家了，是什么样的体验？

以下是两室一厅户型图 ⬇️

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△每套公寓都有配备智能空气净化系统

样板房实拍图⬇️

泰国公寓的交付标准一般为白墙,配以家电和家具,具体以开发商提供的信息为准

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项目正在建设中,以下是一些效果图⬇️

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△ 健身房肯定是标配

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△ 网红Roof Top 无边际泳池

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△楼顶绿树成荫的休息空间

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△大堂

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△公共会客空间

- 价格基础信息 -

开发商: 尚思睿 SANSIRI 集团

产权类型: 永久产权

交房时间: 2022年7月

单价: 15w泰铢/㎡起

总价: 475w泰铢/套起

投资为何选在曼谷!?

首先泰国有四个城市房地产市场比较火,除了曼谷之外还有就是芭提雅、普吉岛、清迈,曼谷同其他三个城市相比,在整个东南亚地区来讲都类似于国内的北上广深,软硬件都很处于东南亚地区的前列,关于未来的地块和租金收益都是看得见摸得着的,从人口流入来讲,首先曼谷是泰国的首都,由于资源的密集以及对人才和劳动力的需求,所以导致了单单大曼谷地区的总人口占泰国国家总人口的十分之一以上,而30岁以下的年轻人口又占到了总人口数的百分之七十,同国内一样逢年过节曼谷也马上变成了空城,曼谷同样夜市是东南亚人口密度最密集的地区之一,年轻人口流入大,住房需求不仅仅是游客,泰国人和选择在曼谷就读国际学校的外国家庭都有需求,在游客中各国游客入境泰国第一站一般都是曼谷,大多数游客会在在曼谷小住几日再通过曼谷转机至泰国其他城市或至其他东南亚地区;

就普吉岛和芭提雅两个城市来看,整体人口消费结构非常接近于国内的海南,由于地理位置的特殊性和人口构成都多以游客为主,基本上都是以度假型消费为主,淡旺季非常明显,房屋空置率的时间要远远高于曼谷地区;

清迈虽然是泰国第二大城市,但整体物价确实是曼谷的二分之一左右,房租价格也会直接和物价相挂钩,清迈地区由于气候和物价的原因,住房需求一般也以度假和养老为主,旅游淡旺季非常明显,投资收益也会相应的较低

综合来看,芭提雅、普吉岛、清迈的房价消费价值大于投资价值,从租金收益来看,曼谷房产的优势就已经远远超出其他地区一大截,物价和房价都是互相影响的,能侧面的反映出一个地区的经济发展水平,大家可以看我之前的文章《在曼谷生活的年轻人一天要花多少钱?》如果去过曼谷的朋友会发现,曼谷真的不便宜,如今曼谷的消费在东南亚地区已经紧随新加坡之后,城市发展更是日新月异.

曼谷买房为啥找Nick

1.选房时

实惠+靠谱=超值房产

Nick坚持与泰国前十开发商对接,优秀的开发商也能保障您的投资收益,同时开发商为Nick保留有内部房源，并保留有内部价格,绝对比市面上价格便宜很多,不值得投资的楼盘Nick不推荐!只推荐超值靠谱的泰国房产.

2.交房

亲力亲为帮忙验收

交房验房时，帮不在泰的亲们亲力亲为领取房产证、地契证件等，然后带回国交给亲们,对于没有软装的房产Nick,与专业的设计同行对接,帮忙做软装设计布置.

3.后续

买到收的房子肯定不能让它空置了,资产最终的目的还是实现它的使用价值,Nick还可以尽力帮各位亲联系一些专业的托管团队可以让您的投资收益实现最大化!

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