小小「花园城市」，大大绿色机遇

新加坡是世界上最宜居的城市之一,享有「花园城市」的美誉。这个美名与新加坡政府多年来开展的绿化活动密不可分。

1963年，新加坡总理李光耀提出「绿化新加坡、建设花园城市」的目标，开展首次大规模植树活动。此后，树木和灌木被广泛种 植在路旁和道路隔离带上，通过路面绿化奠定了新加坡「花园城市」的基础。近年来，强有力的政府支持和「绿色融资」的增加使新加坡的绿色地产趋势日益增长。

新加坡同时也是制订强制性建筑环境标准的先驱。截至2019年底，新加坡超过40%的建筑物已获得绿色建筑标志认证。政府的目标是到2030年把这一比例提高到80%，意味着该国对绿色建筑解决方案的需求可能会大大增加，为这个领域的中国公司提供绝佳商机。

此外，新加坡在东盟绿色建筑发展中发挥领导作用，有意进入东盟市场的中国企业，可考虑以新加坡为跳板。

通过绿色标签和认证获得区域认可

在东盟各国之中，新加坡处于绿色建筑发展的前沿。该国的「绿色建筑标志计划」是第一个专门为热带气候而设的绿色建筑评级系统，得到其它东盟国家的广泛采用。

绿色建筑标志

与英国及美国制订的评级系统相比，新加坡的绿色建筑标志计划更加强调能源效益、室内制冷和通风绩效。

家居用品和办公设备供应商则可以考虑参加新加坡绿色标签计划(简称SGLS)。SGLS于1992年推出，为10类环保型工业制品和消费品提供认证，包括办公用品和设备、照明产品及家用电器。产品必须达到特定产品类别的要求才获得认证。

新加坡绿色标签

2008年4月，新加坡强制规定所有新建筑物和进行重大翻新的现有建筑物，都必须达到国家绿色建筑评级系统，即绿色建筑标志计划的最基本分数。从那时起，绿色建筑产品和材料的供应大为增加。

为维持行业标准，新加坡绿色建筑委员会(简称SGBC)启动了绿色建筑产品和服务认证计划，为建筑用品和服务的环境绩效设定基准。中国的绿色建筑公司可以使用这些认证计划在新加坡和东盟市场推广其产品和服务。根据绿色建筑标志计划，使用获认证产品可额外得分。

新加坡绿色建筑产品认证计划评估产品的环保绩效，以1个勾号(良好)到4个勾号(领先)来评级。

目前，新加坡有超过2,000座建筑物获得绿色建筑标志认证，而马来西亚、菲律宾、印尼、越南、泰国和中国等10多个国家也有建筑物获得绿色建筑标志认证。

东南亚气候炎热，人们对有助提高能源效益的产品，例如隔热玻璃和空调过滤器等一直大有需求。同时，区内环保意识日高，推动消费者和商界对绿色产品的需求，以致越来越多公司作出诸如「可持续」或「绿色」等环保声称。

中国供应商若获得新加坡绿色标签或认证计划的认证，应有助于从竞争中脱颖而出，并可吸引具有环保意识的买家垂青。

政府推动绿色建筑发展

有意进入东盟市场的香港公司应花些时间瞭解最适合当地热带气候的建筑特色。

新加坡是关于气候变化的《巴黎协定》签署国，承诺到2030年将其温室气体排放强度从2005年的水平降低36%。为履行这一承诺，新加坡政府采取大胆举措，鼓励建筑物业主和发展商采用绿色建筑作业方式。

自2013年起，所有建筑物业主必须每年向建设局提交其能源绩效数据。收集到的数据用于编制一年一度的《建筑物能源基准报告》，分析建筑物的能源绩效，并为业主评估其建筑物的能源绩效提供基准。此外，建设局会在自愿的基础上，在其网站列出建筑物的名称及其能源绩效数据。据当地业内专家称，这种高度透明的做法有效地提高各设施管理人员和租户的环境意识，推动他们开始采用更环保的做法。

新加坡大力推广新技术的开发和采用，使现有建筑物朝绿色化方向迈进。举措之一是超低能耗计划，目的是推动使用先进的节能建筑解决方案，例如使用物联网、大数据分析和先进传感器的智能能源管理系统。

新加坡采用超低能耗计划，顺应绿色建筑发展新潮流。

在该计划下，政府鼓励把来自海外公司的新技术商业化，在当地建筑物中使用。新加坡为产品和设计的商业原型提供资金支持。中国专门从事绿色建筑解决方案的科技公司和研发机构，可以利用这些机会与新加坡的建筑物业主和发展商合作。

中国供应商若有意探索新加坡和东盟其它地区的绿色建筑市场但缺乏在该地区开展业务的经验，第一步应是以访客或参展商身份参加商贸展览。

新加坡的国际建筑环境周、马来西亚的国际绿色科技及环保产品展暨研讨会就是东盟建筑和建造业的重要活动，是在该地区建立业务网络的理想平台。

绿色发展成为刚需

中国的年建筑量世界排名第一，资源消耗总量逐年迅速增长。在坚持可持续发展的理念下，大力发展绿色建筑成为了刚需。

《2018-2023年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》数据显示，截至2016年底，我国累计绿色建筑面积超过8亿平方米，预计2020年，我国累计绿色建筑面积将超过15亿平方米。

未来地产建筑相关行业的绿色化发展或以整体推进的方式进行，中国正在加速向绿色建筑大国转型。