仁恒之道：27年的基本功，以及时间的答案

文/住浙网研究员 艾维

参加过不少品牌发布会，有一些，是自带温度的。仁恒置地在杭州，刚办了这么一场。主题是“一个社区和他的生活方式+”。

为什么“+”？

去年那场被誉为教科书级的发布会，用的也是这个主题。大致上，仁恒做工匠初心不改，和用户形成良好互动，不计较于文字，就是这个意思。

PART 1| 时间的答案

仁恒跟杭州的缘分，要从三个项目说起——前湾国际社区、珊瑚世纪、仁恒滨江园。

发布会上，有个小片子记录了三个产品营造的过程和背后故事，片子名字挺有意思：《时间的答案》。

原来，仁恒那么多穿越时间的好产品，就是点滴用心筑造。

譬如珊瑚雅园，在上叠的3层阳台和5层露台之间，做了一个大尺度的后退，凭空多出一个“凌空花园”。如此创新，在杭州鲜有先例。

珊瑚世纪叠墅实景图

前湾国际社区在住宅区边上，设计了经典的社区商业——邻里中心，像是一座梦幻岛，它不仅是前湾国际社区的建筑地标，更是业主生活的丰富和延伸。随着首期交付的临近，原先的憧憬变得触手可及。

甚至，是吵出来的。仁恒滨江园没有“高低配”，是大围合全高层设计，中心位置也没有一幢“楼王”。规划设计稿前后历经十三稿，每一寸景观面积和每一分的通透，就是这样红脸“吵”出来的。

几个媒体人在聊：仁恒滨江园会成为杭州新的封面豪宅，一如10年前的武林壹号。以后评价其他房子就说，这个还蛮仁恒滨江园的。

杭州仁恒滨江园效果图

不仅仅是好房子，还有好生活。

作为之江板块的第一个国际化社区，珊瑚世纪雅园秀出“珊瑚MALL”的故事——那一天，珊瑚世纪别出心裁地将四大业态呈现在现场：一家花＆奶茶店、一间醇郁咖啡馆、一间可以酣畅体验的健身房…… 这些高品位的商店并非昙花一现，未来或许都将在实体店里，呈现出来，时刻伴随在业主左右。

前湾像是一座浓缩版的国际都会，除了自带光环的惠灵顿国际学校和英慈医疗外，居住区、邻里之家、精品酒店、养老配套和体验式商业无界嵌合。即使亚运会期间，这里组织邻里篮球赛、赛艇活动、亲子运动会，丝毫不违和，白发、垂髫、豆蔻各得其乐。

前湾·江湾区意向效果图

此次，仁恒滨江园1600方的中心会所惊艳亮相，不走寻常路。很少有开发商会在交付之前抢着展示会所，大抵上也只仁恒会这么做。

仁恒滨江园会所实景图

仁恒滨江园会所实景图

4个会所空间里，健身区、童玩区是标配，自然书社、咖啡吧台让人眼前一亮，尤其是后者，业主家宾客盈门，在居家待客时，有一个安静的公共客厅、可以坐下来喝杯咖啡聊聊家常，是一种很温馨的感觉。

仁恒滨江园自然书社效果图

这些用心，组成一幕幕温暖、便捷、不乏文艺范的高级烟火气。

PART 2| 27年打磨“匠心”

有一种感觉：仁恒造房子，从容，不吃力。

在发布会上，仁恒置地集团副总裁周轶群透露了一点：

在仁恒看来，房子是手工品，没有完美，只有努力把缺点做到最少。经过岁月，真正的好房子才会浮现出来，熠熠发光。

仁恒置地集团副总裁周轶群做演讲

仁恒在一开始，放弃取悦客户，就是一开始想要买房的人，准备要取悦的是用户，就是未来住在这里的人。

…………

发布会上，周总说得很质朴、口语化，没有什么高深、时髦的“大词”，仿佛午后的街角咖啡馆，两个好友间就这么聊啊聊，时间在悄悄地流过去，感觉很轻松。

轻松背后，是心态，更是实力吧。

人性化、系统化、精细化是对仁恒精装房的最好总结。这9个字，说起来容易，做起来绝非一蹴而就，而是需要时间积累。与之相比，仁恒通过27年的时光打磨，成为那个熟练的匠人，做出耐用的、适合生活的房子。

上海仁恒公园世纪实景图

有一本书叫做《时间的玫瑰》。时间上绽放出的花朵，绚烂之极，归于平淡。那平淡乃是不露斧凿之痕的一种艺术韵味，如同，仁恒的房子。

PART3| 回归生活的本真

“国际社区”，是仁恒的辨识度。不止是标签，也是IP。

这个词是普世达愿，是以人为本的。

“一杯咖啡”道出了国际生活的温度感与烟火气，“一声问候”则体现出国际社区温柔而细腻的生活哲思。生活艺术的理想之树，在这里枝繁叶茂生生不息。

十里桃花，不如仁恒楼下。

因为，桃花是显的，而仁恒房子的优点却是一眼看不尽的。仁恒的房子，只有在里面住过才知道好在哪里。

在上海，有机会住过浦东的仁恒河滨城。有两个细节一直记忆犹新，一次是大冬天的，女主人的妈妈每天早上起来游泳，她原先在西湖里冬泳，到上海女儿家里怕不习惯，没想到，住区里的冬泳爱好者也不少，她很开心融进那个圈子。另外一个是，华灯初上，寒意阵阵，小区足球场上有位教练正带着孩子们分组踢球，对抗有点激烈，时不时传来“看牢他”、“抢下球啊”的叫声。当时，杭州精装交付尚未普及，而仁恒的楼盘，中央空调已经是入门级标配。

这些场景很生活，很动人，难怪媒体会这样评价：“十里桃花，不如仁恒楼下”。

还有“触不到的美好”，可称之为 “城市下水道精神”。仁恒来自新加坡，这个国家的城市下水道系统非常发达，宽阔得可以放下一张双人床。

像上海仁恒滨江园，难能可贵的是，交付10年依然崭新。除了立面的保养，小区景观有水和没水，非常考验物业的综合运营能力，水池维修、设备保养、乃至财务负担等，都是加分题。交付10年还能维持水景正常开放的，一定是家优秀的物业。

上海仁恒滨江园

再举例：前湾国际社区的垃圾处理房装了空调，可以提高整个的空气清新度。仁恒滨江园的垃圾处理有专门的进出动线，为此还开了一个口子，这样垃圾处理车与业主碰到的概率几乎为零。

还有，你从高区看仁恒的景观你会发现，道路一定是弯曲的，显露在外面的，泳池的边框一定是完整能够看到的，这么做的目的第一就是让线条本身也成为景观的一部分。

上海仁恒公园世纪实景图

建筑大师密斯.凡德罗说：魔鬼在细节中。

仁恒对细节的雕琢，即是回到生活的本真，让用户惬意、悠享。

PART4| 仁恒“神盾局”

喜欢看电影的朋友知道，每一个爆款、带劲的电影IP里，都有一个研发大咖。“007系列”里头的Q博士，《王牌特工》里的教务总监，“复联”里的钢铁侠，在仁恒也有一个很牛的产品研发部，他们是好房子的第一步。

不妨称之为“仁恒神盾局”。

好房子不能守诚，还要攻新。仁恒的攻守道，“神盾局”是那个摁钮。

每年，他们要看无数的设计新潮案例，从曼谷Mega Food Walk商业步行街、Chula-Samyan公寓，到香港的瑰丽酒店Rosewood等等。

每一次仁恒设计碰头会上，他们是最坚定的“破冰者”。

于是，就有了前湾如军舰般的梦幻岛邻里中心。仁恒滨江园叠瀑式的泳池视觉效果，那个让“楼王”消失无踪的设计过程中，也有他们的坚持与红脸。

前湾国际社区邻里中心效果图

仁恒滨江园的自然书社，很有在蝉鸣声中、坐在树荫下的长条桌前，安静看本书的愿望。在快节奏的当下，这个有点奢侈，但仁恒就是筑造“慢生活”的大师。

PART 5| 公众开放月

前不久，仁恒置地公布了上半年业绩，截止6月30日，集团合同销售金额为297亿元，同比增加65%，平均销售金额为35,808元，按年增长26.2%。在内地大中型房企中，“亩产”水平名列前茅。

在地产江湖，仁恒不走规模扩张之路，精耕细作，对产品品质几近极致的追求，使得粉丝日益增多，仁粉的实力不可小觑。

仁恒是“宠粉”的。

在昨天的发布会上，仁恒宣布启动杭州公众开放月。即，仁恒滨江园、前湾国际社区、仁恒祥生珊瑚世纪示范区及效果展示间将于8月22日至9月30日正式开放。

在疫情防控期间，将实行网络预约的限额方式。具体事宜可拨打前湾国际社区0571-85806666、仁恒祥生珊瑚世纪0571-28171888、仁恒滨江园0571-88258888咨询。