新加坡报业巨资收购英国学生宿舍

上周，新加坡报业控股（SPH）表示，通过该集团独资子公司，以1.81亿英镑现金，收购英国一组学生宿舍，以扩大房地产资产管理组合。

新加坡报业控股（SPH）办有《海峡时报》（Straits Times）、《联合早报》等报纸，另有杂志和新媒体组合，并在地产、商业、投资和养老产业等领域颇有建树。

新加坡报业控股旗下3间子公司，Straits One (Jersey) Limited、Straits Two (Jersey) Limited及Straits Three (Jersey) Limited，日前与英国Unite Group集团签署买卖协议，以1.81亿英镑（约3.21亿新加坡元、16亿人民币）收购一组学生宿舍，包括英国6个城市（镇）的14栋建筑物，共3436个床位。

这14栋楼10栋为自由保有资产，4栋为租赁资产，均坐落于英国已建成的大学城和城市中，包括伦敦（London）、伯明翰（Birmingham）、布里斯托尔（Bristol）、哈德斯菲尔德（Huddersfield）、普利茅斯（Plymouth）和谢菲尔德（Sheffield）。

据报业控股执行总裁伍逸松（Ng Yat Chung）披露，这项能取得现金收益的收购，将带来经常性现金流，也是该集团将业务扩展至新增长领域的持续策略的一部分，即扩大房地产资产管理组合，并成为英国学生宿舍组合的海外业主。此外，该集团也继续寻求这个领域的其他增长机会。

据悉，英国的学生宿舍平均每2.8名学生对1个床位，加上当地和国际学生对住宿需求预料将提高，因此相关业务具有增长潜能。而英国学生宿舍的需求殷切，其中主要的原因是，国际和研究生入学人数有所增加。

此外，英国今年有多达27.9%的18岁人口，已获录取接受高等教育。预计到2030年，这一人数会增长23%。

近年来，除了新加坡报业控股有限公司以外，新加坡其他机构也大举入驻学生宿舍市场，包括新加坡政府投资公司（GIC）、丰树产业（Mapletree Investments）、胜捷企业（Centurion Corp）等。