“解密”城市，密度与空间的关系

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当可持续理念

与生态化的空间设计

在城市中进行融合

才会实现城市空间的开放化

随着时代的发展，城市一直在发展中，也有越来越多的人口涌入城市，但人口的膨胀，高密度的城市空间已经成为城市常态。城市需要作出改变，高效利用城市空间，提高城市空间的使用效率，从而营造良好的城市环境，形成富有活力的城市氛围，为未来的发展打下坚实的基础。

01

CJ5住宅

微型空间中的建筑设计

Caramel在维也纳市郊的CJ5住宅项目设计中巧妙地应对了高城市密度带来的挑战。维也纳市郊的建筑普遍高度为4.5m到7.5m，可以建造两层高的独立住房或联排房。其中，住宅附带的花园和露台可以提高生活品质，并且，0.2到0.4 的低容积率对空间提出了很高的要求。

▲ CJ5 住宅

因此出于基础设施建设和节约空间的考虑，在CJ5项目中，Caramel Architects为了保证独立住宅的高品质生活，设计了宽敞的花园和露台，同时建筑容积率达到1.0。因此，与由若干单元构成的多层公寓楼比较起来，虽然项目的密度更大，但与外部空间没有直接联系，是一所全封闭式的住宅。

从外部进入相对封闭的白色空间雕塑，向前行走是入口处的工作室/车库、生活区、和中央庭院。尽管用地十分狭窄，但合理的纵向布局设计使内部空间比较宽敞。内部的工作室/车库区域以及地下室的家庭影院对外部的色调进行了延续，让建筑的一体感更加强烈。

02

徐汇跑道公园

赋予公园更多功能

徐汇跑道公园是上海创意城市改造项目，反映了上海的城市发展历史。Sasaki设计事务所在设计中考虑到了场地的历史背景，并模仿了机场跑道的动态特性，利用多样的线形空间把街道和公园组织成一个统一的跑道系统，以满足汽车、自行车和行人的出行需求。尽管所有的空间都是直线型的，但是每一个空间使用不同的材料，不同的尺度，不同的地形，以及设计不同的活动项目来创造不同的空间体验。通过这种方式，公园成为了承载现代生活的跑道，为城市环境提供了一个休闲的空间。

▲ 徐汇跑道公园

在设计上尽量保留原机场跑道的混凝土铺面，包括将破损的跑道混凝土块重新用于新建花园道路、广场和休息区等。在这个公园里，有很多空间被设计成在行人和自行车行进时可以升降并俯视地面，唤起人们乘飞机时上升、下降的体验，不仅让游客了解基地作为机场跑道的历史，还能从多个角度观察这个地区。

为了保持紧凑的城市中心地带的感觉，道路设计中采取了控制车道宽度、鼓励使用公交代替私家车等措施。另外，六行落叶行道树在人行道、自行车道和机动车道上形成了绿化隔离带，营造了舒适的微气候、四季变换的景致和人性化的尺度景观。地下铁车站与邻近发展区之间的下沉花园，可改善人们在乘坐地铁时的空间体验，同时增加公园的空间层次。

03

The Bridge办公楼

相融于城市的办公空间

The Bridge办公楼位于河内老城区的中心区域，坐落在一个仓库和数座物流服务大楼的中间，十分隐蔽，将为投资公司OpenAsia Group旗下的一系列奢侈品牌团队提供办公空间。该建筑的设计理念是在建筑结构和视觉空隙的层面，将办公楼与周围的高密度环境进行区分，大楼的主入口处并不设置传统意义上的门体，这使得办公楼的入口前厅看上去就像是人行道的延伸，而建筑南北立面的通透性也创造出开放式平台。

▲ The Bridge办公楼

办公楼的各层平台都向周围开放，在拥挤的环境中创造出罕见的开放式空间，这种空间设置不仅与周围的高密度建筑环境形成了鲜明的对比，也赋予了Bridge办公楼一种独特的个性。

在本项目中，G8A的设计团队采用的是“可持续废墟”的设计理念，这种设计方式在创造一种高适应结构建筑的同时，还强调了办公楼强大的基础设施属性。项目还考虑了建筑的气候环境、空间关系、外在的结构逻辑和强烈的身份特性，从而创造出一个可以适应未来功能需求的办公楼。

04

深圳荔湾小学

富有流动性的校园空间

随着城市发展的推进，深圳的建设用地高度集约，城市空间密度日益加剧。并且人口数量一直在上升，学位的需求也在扩增，教育的多元化需求也在增加，为了使校园空间硬件指标能够进一步提升，适应城市土地、人口规模、教育理念的时代背景发展，高容积率高密度的校园已成为了深圳中小学设计的热点和面临的挑战。

▲ 深圳荔湾小学

深圳南山实验教育集团荔湾小学坐落于深圳南山区大南山脚下。校园总用地面积13048平㎡，总体布局形成了东西纵向的“教学办公+生活运动” 功能模式，动静分区明确。并且基于高容积率的特殊性，让土地集约更加高效，校园建筑以“金角银边”的原则沿边展开布置，在底下设置了可容纳300人的报告厅，从而释放更大的庭院地面空间，为每栋建筑单体享有良好采光、自然通风和优越的视线与日照间距创造了良好条件。

建筑营造出的空间，不仅是合理性的满足，还要传达出正确的空间态度。在多元化思想的影响下，学生们不再只拘于室内，宽敞的连廊是所有人都能互相交流的场所。留白的空间，为转角偶遇创造了更多的契机，并且大片的白墙，虽不含感情，但是赋予了空间的包容性。

05

香港太古坊景观设计

高密度城市中的自然

虽然香港城区与自然相邻，但城中仍少有能够打破高密度城市空间、让人喘息放松的高质量绿地。而太古坊将以一处拥有丰盛草木与雕塑般水景、极具包容性的开放空间填补这一空白。现有的两座塔楼将被拆除，为绿地腾出空间，这也标志着开发商为附近居民与上班族打造舒适开放场所的决心。

▲ 香港太古坊景观设计

这个占地69000平方英尺的景观设计将包括一系列功能、尺度各不相同的空间，拥有着可与朋友、同时交谈的私密空间，还有可举办室外爵士音乐会或露天集市的大型开放空间。空间内的植被设计采用了53种本土树种，不仅增强了空间生物的多样性，也呼应着香港宝贵的文化遗产－风水林的概念，为高密度的城市空间带来自然的气息。

06

拉威尔山谷

一座有山谷的生态建筑

“拉威尔山谷”是一座75,000平方米的全绿植露台综合体，坐落于阿姆斯特丹新商业开发中心南阿克西斯区。目前还是在建中，未来此项目中将涵盖公寓、办公、地下停车库、露天酒吧、各式零售商铺及文化设施等。在设计和功能方面也追求在性化尺度，在自然环境和当地的商业区域氛围中寻求平衡。

▲ “拉威尔山谷”

“拉威尔山谷”中有三座塔楼，其中最高的塔楼高达100米，而公共露天酒吧正位于最高点，占据顶部两层，这里可以获得阿姆斯特丹的全景视野。其中人行通道沿着街面零售店铺一直延伸向上至露台，屋顶花园，直达位于4、5层的山谷中心公共区域，环绕着中央塔楼。

MVRDV的设计着重于对比南阿克西斯区过去的商业发展历史和更加住宅性的未来。室外的屋顶和露台也全是自然岩石覆盖，及固定的并自动浇灌的大型花盆，高低错落分布，构成了整座山谷的绿色景象。全玻璃护栏可有效抵挡狂风或噪音，同时又不会遮挡视野。丰富多样的户外空间和公共绿色花园倡导了健康，可持续性的理念。

07

红岭实验小学

为学生制造的开放性空间

红岭实验小学的建设用地约100米见方，原规划设计24班小学，后因学位缺口巨大而增容至36班。现建筑面积约为原规划的两倍，建筑容积率超过3.0，以及用地东南角基础对地铁线路的避让、道路退缩以及规范上对日照间距的规定，让建筑的设计过程面临着诸多挑战。

▲ 红岭实验小学

所以，校园垂直向度的策略尤为重要。超过24米的高层校舍在深圳小学建筑中已经被广泛采用，但副作用是垂直方向的交通过多以及楼梯间会阻隔了小学生们的交往。为了创造水平交流的空间，保护儿童的身体和心理，建筑师在设计中努力把建筑总高控制在24米以下。

校园内的下沉庭院通过缓坡和露天阶梯剧场与架空且自然起伏的首层地面连接成为一个整体的地景儿童乐园。200米环形跑道和运动场被置于建筑东半区三层屋面，与西侧主教学建筑的三层平面相连，便于在二、三、四楼上课的小学生们课间到运动区域活动，让校园变得开放性更足。

08

杭州来福士中心

多功能可持续空间

杭州，中国最雅致的城市之一，全新的来福士中心是一个秉承可持续发展理念而打造的居住、办公和休闲的城市中心。这座高达250米，拥有60层的高层建筑被构思为一个生动的垂直社区和一个交通枢纽，同时坐拥绝佳的钱塘江和西湖美景，涵盖了住宅单元、甲级写字楼、康莱德酒店和直升机停机坪等空间。

▲ 杭州来福士中心

来福士中心中的功能包含有购物商城、餐厅、休闲设施、停车场以及一条直接通往地铁的通道。该项目为城市提供了一种高品质的生活，同时也传递了在急速的城市化与城市发展下，未来社会对生活效率和密度的需求。设计这座大楼时，混合的功能区域也是被细心考量过的——就像那些在一座好的城市中能寻找到的一样，它们能集合更广领域内的用户。

在来福士中心，人们可以在酒店里住宿、尽情购物、享受美食、健身、观看电影甚至举办婚礼，都在这个一站式服务的场所。不仅为生活、工作或停留在这座综合体中的人们提供了健康的、与社会相融的环境，同时还保证了自身功能的全天候运转，为所有人创造了一个安全而富有生机的社区。

09

Von Shenton大楼

双塔楼设计下的奇妙空间

新加坡目前是世界上人口最稠密的国家之一。虽然多年来新加坡致力开垦土地，但仍然面临着巨大的密度挑战。而垂直发展已被证实能高效使用宝贵的城市土地，这座前UIC大楼位于新加坡中央商务区的中心地带，自1973年建成以来一直作为新加坡的最高建筑，并成为珊顿大道重要的塔楼之一。最近，该地区经历了一次复兴和改造，而新UIC建筑Von Shenton成为这次重建的一部分，同时该综合体是区内独有的。

▲ Von Shenton大楼

“Von Shenton”的双塔是一个由23层高的办公楼和53层高的住宅楼组成建筑，其体量也可反映其建筑的双重用途。办公大楼响应周围建筑物的规模和街道，而住宅大楼则被设计得更高耸以区别于邻近的建筑物。并且Von Shenton的独特设计，这些通风槽由外立面覆层覆盖，带有开口使空气流通，在住宅大楼上形成连续、不间断的六边形立面图案。

除了办公和住宅用途，塔楼还设有空中花园，可以360度全景欣赏新加坡，并备有各种设施，如健身区、游泳池和儿童游乐区，郁郁葱葱的绿植提供新鲜清新的空气。这些空间可为共享公共活动或居民招待客人之用。

在后疫情时代，我们或许需要反思一下城市空间的可用性，以往的城市发展的太快，一味的创造空间，开发空间，为发展创造价值，从而忽略了城市的容貌和实用性。城市空间需要的是真正利民、利发展性质的空间，以为未来的城市和社会发展奠定良好的基础，这是对文化的传承，也是对城市格局的尊重。

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