跨越3400公里，他将“国际居住”带到武汉二七滨江

一直以来，金融业都是城市发展的“压舱之石”、实体经济的“源头活水”。

那么，作为国家中心城市的武汉，含“金”量多少？

根据《武汉市金融业发展“十四五”规划》数据显示，“十三五”时期，金融业占全市GDP比重首次超过10%。

截至2020年末，武汉地区银行、证券、保险机构的数量分别为38家、55家和83家（含法人及省级分公司），金融机构数量位居中部城市首位。

如何将这一系列数字，再做大、做强、做优？哪里，将成为擎动武汉金融产业的CPU板块？承载这些金融总部、链条企业、相关人才的进驻，武汉又做好了哪些准备？

二七滨江，有答案。

这个项目

凭什么成为上海滨江“常青树”

一直以来，武汉二七滨江，无论从功能定位，还是业态类型，都被视为汉版“陆家嘴”。

从武汉市，到江岸区，政府打造这一板块的决心有多大？力度有多强？

这里，是武汉市重点规划的29个市级重点功能区片之一，也是江岸区打造中部金融保险中心的主战场。

近年来，江岸区先后组织多个部门赴沪“取经”，对标上海陆家嘴的发展，寻找可为武汉所学、所用之处。

政府搭舞台、引总部、招强企、做服务的同时，也有一大批开发企业，成为二七滨江的共建力量。

仁恒，即是其中之一。

作为一家从新加坡走出的企业，包括新加坡前最高法院、加文纳桥等著名地标，以及一系列UE广场、公寓与shopping mall，或由仁恒建设，或为仁恒持有。

新加坡前最高法院

它的品质，得到了“花园城市”的盖章认定。

1993年，仁恒首进中国。29年间它见证了上海陆家嘴的崛起，也参与进二七滨江的建设。

在上海一系列城市航拍之中，与陆家嘴“三件套”——上海环球金融中心、金茂大厦、上海中心大厦同框入镜的，除去东方明珠电视塔，还有一个位列滨江头排位置的居住组团。

上海仁恒滨江园实景图

这座极具东南亚园林风情的小区，即是仁恒进入中国，所打造的第一个滨江项目——上海仁恒滨江园。

一密一疏，一高一矮之间，它们共同构成了陆家嘴奇妙的城市滨江界面。

自1998年起，这座仁恒滨江园见证了上海浦东从一片滩涂之地，变成国际金融口岸。

与周边一众亿元写字楼并排，这个拥有24年楼龄的小区，也丝毫不露“怯”。

上海仁恒滨江园实景图

因为早在1998年，包括大围合、双会所、全精装、酒店式大堂、风雨连廊、户外游泳池、全屋顶泛光照明等，这一系列在目前仍是主流的配置，即被仁恒“装”进了这座滨江园。

在当年“物业”还是个新鲜词的时候，仁恒即用行动说话——60%的绿化景观，被养护得历久弥新；小区游泳池里的一池碧色，维持了24年。

这一项目，成为中国首个由住建部认定的国家3A住宅项目，是真正的“行业教科书”。

于黄浦江畔，启国内之先，这些源自新加坡的国际社区理念、物业管理模式，被仁恒首次带入上海，也得到了市场的高度认可。

据统计，这里共汇聚了40多个国家、1200余户外籍人士的入住，堪比一个居住型的“小联合国”；20多年后，其成交均价、成交溢价均领先于上海同区域住宅。

这个项目，穿越行业周期，成为上海滨江的价值“常青树”。

仁恒落子

为“二七滨江”注入全新产品力

29年间，仁恒在中国相继布局江浙沪长三角、珠港澳大湾区、京津冀环渤海，以及中西部核心区，打造了诸多代表项目。

但，仁恒的“滨江园”系列，有且仅有4座。

继黄浦江畔、钱塘江边、椰林海南之后，仁恒为何将第四座滨江园，落到了二七滨江？

首先，是城市能级。

近年来，锚定国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位，武汉正在全国城市之中，跑出“黑马”速度。

今年一季度，在全国24座GDP超万亿元城市之中，武汉GDP总量位列TOP10，GDP增速位列TOP2，并拿下固定投资及社会消费零售总额的“单项冠军”。

2022年一季度GDP超万亿元城市排行，武汉增速位列全国第二（图表来源：城市进化论公众号）

其次，是区域张力。

作为武汉两江、三镇、四岸之中，唯一被冠以“国际”之名的滨江商务区，二七滨江未来将聚集至少13栋200米以上超高层楼宇，引入多家世界性、全国性金融保险企业总部。

目前，在机器轰鸣，塔吊林立、铁臂挥舞之间，20个亿元以上重大产业和基础设施配套项目正在全速推进，并将在明年迎来第一批商务楼宇的交付。

二七滨江写字楼集群效果图

武汉版的“滨江N件套”，将在此耸立而起。

最后，是滨江景观。

在仁恒所进入的城市，皆偏爱带有稀缺景观的地块，或临江，或滨湖，或靠山。

武汉仁恒滨江园区位示意图

以二七滨江的头排位置，这座武汉仁恒滨江园的“前”与“后”，“昼”与“夜”，阳台与窗外皆是风景。

武汉仁恒滨江园瞰江视角实拍图

以尊重城市、善待土地之初心，仁恒也成为这道靓丽滨江风景线之中的一部分。

根据规划，武汉仁恒滨江园总建筑面积约10万方，由两栋住宅、商业和一栋写字楼组成。

其中，写字楼部分为中诚信总部大楼。在未来二七滨江即将耸立而起的楼宇群阵之中，它将颇具辨识度。

中诚信的前身为中国诚信证券评估有限公司，是经中国人民银行总行批准成立的中国第一家全国性从事信用评级、金融债券咨询和信息服务的股份制非银金融机构。

目前，其已成为国内规模最大、全球第四大评级机构。

中诚信总部大楼效果图

办公区室外效果图

摒弃掉常规写字楼，方方正正的玻璃幕墙设计，它通过立面与空间的巧妙交错，打造出了半室外空间。

在植物的嵌入之下，既为楼体增加了不一样的空间层次，也让这座建筑犹如“会呼吸”，成为仁恒新加坡花园城市理念在武汉的又一探索与践行。

楼宇设计理念推演图

未来，行走在二七江边，以这栋大楼为“吸睛”坐标，武汉仁恒滨江园将被一眼望见。

大城武汉

“国际化生活”由此进入3.0时代

跨越近1/4个世纪，仁恒这次为武汉带来的，是第五代国际社区。

与第一代相比，项目将从规划设计、建筑手法、景观营造、产品配置、施工细节等多个维度升级。

武汉仁恒滨江园效果图

武汉仁恒滨江园外立面效果图

以景观营造为例，武汉仁恒滨江园选定的对象，是与其有着20多年战略合作的新加坡诗加达。其代表作包括新加坡瑞吉酒店、圣淘沙W酒店，以及上海新天地等。

从新加坡到武汉，跨越3400公里。未来，在二七滨江这样的寸土寸金之地，仁恒也将最大限度保留与优化景观空间的尺度与层次。

这样的“精进”，既是仁恒自身产品体系的迭代，也高度适配了武汉城市未来的发展能级。

武汉仁恒滨江园样板间实景图

去年底，《武汉市国际化水平提升“十四五”规划》正式发布。

这一《规划》，明确列出四大发展任务。除去国际化的交流合作、经贸往来、城市形象之外，还有“营造国际化宜居宜业新环境”。

这说明，国际化的居住，已经被政府列入武汉城市发展的顶层设计。

武汉市人民政府官网

那么，这一国际居住在哪落地？

以二七滨江为代表的两江四岸，是优质的生长土壤、示范地带。

这一国际居住由谁引领？

已经拥有了29年国际社区打造经验的仁恒，首当其冲。

一直以来，历经长久的发展，武汉的滨江居住历经了三大阶段：

1.0阶段

房子—住—人（滨江地段为王）

2.0阶段

人—住—房子（阔绰尺度、高端装修）

3.0阶段

人—住—生活（侧重居住体验）

将“人”放在首位，将“生活”归于本源，更加强调居住的全周期、成长性、体验感，将成为这一轮变革之中的重要主线。

而这样“仁恒式生活”，早已在仁恒落子武汉的首个项目——仁恒公园世纪之中，得到了淋漓体现。

武汉仁恒公园世纪实景图

你会惊奇发现，作为一个已交付项目，小区内的草永远是绿的，水永远是清的，每一个角落都赏心悦目。

这其实是因为，在仁恒的小区里，草木除虫基本上每周一次；同时，根据每年种两季不同的草籽，提前2—3个月进行播种，保证业主推窗与下楼，看到的永远是四季常绿。

在交付后的一年多内，从主题摄影、“飞鱼计划”，到中秋邻里节“家仁音乐会”，武汉仁恒公园世纪相继举行了30余场社群活动。

武汉仁恒公园世纪社群活动

“新邻”变“故友”之间，仁恒在武汉呈现了一个国际社区和TA的生活方式。

这样项目，这样的生活，对市场的吸引力几何？

据数据统计，仁恒公园世纪大平层产品中，吸引的竟有5%原武汉天地及其板块所在的业主。

这说明，好的产品不仅能穿越时间周期，甚至能跑赢区域定律。

所以，在二七滨江的核心区，对于再战滨江，重回主场的这座仁恒滨江园，你可以有更多期待。

未来，伴随板块内大批量摩天楼宇的交付，世界500强企业、金融保险总部、上下游企业的进驻，将带来成千上万的“总部移民”与精英人才。

这座与上海仁恒滨江园相比，在居住理念、居住体验等方面再做迭代升级的项目，则又一次成为城市使命的一部分。

与武汉滨江共进，为国际居住开源。

29年间，仁恒在中国，第一个产品落地即是最高规格。

其后的每一个作品，都通过产品力进阶，不断去匹配不同城市，不同社会发展阶段，以及对美好生活的需求。

在市场上，有一个关于仁恒的“234黄金比例”——业内购买率20%，业主复买率30%，老带新成交占比40%。

仁恒的新项目“一房难求”，仁恒的二手房更是“得凭运气”。因为，住过仁恒房子的人，很少舍得卖掉。

所以业内说，如果一定要找找武汉这座仁恒滨江园有何遗憾，那就是，仅有200余席，太少了。

但同时，它也将成为武汉滨江国际居住的又一个“引线”项目，开启又一个开端。

（本文为推广）