新加坡买房需要支付哪些税

之前新闻说Dyson老板出售卖掉仅仅持有16个月的华丽世家的顶层豪宅，现亏1180万新币。19年买入价格7380万新币，20年卖出6200万新币。 这一买一卖之间，亏的其实不只是房价，还有交给ZF的上千万的税。

所以今天来说一说在新加坡买房子需要支付什么税。

首先，买房子的时候有买家印花税（Buyer Stamp Duty）

买家印花税（Buyer Stamp Duty）

比如150万新币（1.5m）的房产税应该这样算：

前$180k 1%: $180k x 1% = $1,800

接下来的 $180k 是2%： $180k x 2% = $3,600

接下来的 $640k 是3%： $640k x 3% = $19,200

最后的$500k是4%： $500k x 4% = $20,000

所以这样算来下了，一套150万的房产要交 $44,600新币的买家印花税，而且这是每个人都需要还的哦，不管是公民，永久居民还是外国人。

第二，额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty）

额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty）

公民买第一套房是没有额外印花税的，第二套是12%，第三套是15%

永久居民买第一套房是5%，第二套是15%

外国人买的每一套房都是20%

据了解戴森先生买华丽世家的时候应该还是永久居民，如果华丽世家是他在新加坡买的第一套房子的话，根据以上的算法，他需要至少支付662万的买家税。

如果买卖商业地产如办公室，商铺等，就无需支付额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty）

除此以外，持有3年以内出售的话，也是需要支付卖家印花税（Seller Stamp Duty）。

卖家印花税（Seller Stamp Duty）

还是以150万的房产的来计算：

持有一年以内出售卖家税是12%：1,500k x 12% = $180k

持有一至二年内出售是8%: $1,500 k x 8% = $120k

持有二至三年内出售是4%: $1,500 k x 4% = $60k

持有三年以上则无卖家税

戴森先生是持有16个月以后出售，也就是他需要支付496万的卖家税。

这一买一卖之间，ZF就收了1千多万的税，加上亏掉的1千1百万的房价，就是亏了2千万。 这还没有包括这一年多的房产税哦，房产税留到下次再讲吧, 感兴趣的朋友关注起来。

说到这里，是不是觉得买房子税太高了？ 那为什么戴森先生在19年中还在新加坡买了4千5百万的优质别墅？又常听说哪个富豪又在新加坡买了豪宅。疫情发生以来新加坡房价也是节节上升。如果感兴趣了解更多关于新加坡房产信息，关注起来哦。