中央公园大城崛起 坐享重庆新中心兑现红利
引言》
借中央公园千亿级商圈兑现东风，1月5日，由重庆市渝北区住房和城乡建设委员会主办，上游新闻、实况时报、网易房产重庆联合推广的”‘亿’呼‘北’应——2022·重庆中央公园价值兑现之年发布会“隆重举行。
按照渝北区住建委发布的中央公园城市推进进程看，未来5年，中央公园板块仍将是重庆最火的区域，其中，中央公园板块北，因为更舒适的规划，随着城市交通路网的打通迎来价值爆发热潮。
9000亩，七大公园
中央公园北再造一座公园大城
2022年，是中央公园板块迈入的第三个五年。
跨入第三个五年的中央公园建设重心到底在哪里？官方权威信息源显示，中央公园北。
在此次中央公园价值兑现发布会上，与会主管部门及城市建设单位，也进一步予以了印证：中央公园北将是渝北区/两江新区的核心。比如，政府规划的中央公园及周边一共有十大公园，有七个都在北区。
（中交二航局第二工程有限公司副总经理周道银）
（中央公园北，规划公园分布图）
其中万家山公园预计2023年6月竣工、后河公园预计2023年3月竣工、中原山公园2023年5月竣工、鹿山公园预计2023年7月竣工、花石公园2024年4月竣工，此外还有双溪桥公园、方家山公园。七大主题公园总面积9026亩，相当于4个中央公园。
七大主题公园，涉及滨水儿童亲子、枫彩景台、芳草古道湿地、溪谷彩叶运动等主题，与中央公园的城市客厅综合公园互为呼应。将商圈与公园的交互有机融合，正如纽约中央公园对于城市的意义，重庆中央公园所承载的，不仅仅是"公园"的功能，更肩负着都会商圈的使命。
（中央公园北，万家山公园效果图）
在《两江新区国际中心区规划设计方案》，中央公园被定位为“以高端创新服务业为支柱、文化交往和活力消费为拓展、生态智能的宜居建设为基础的、面向国际面向未来的国家中心城市聚集区”。
如此高规格的描述，代表的是政府对它的极高期许：未来它将成为全市高质量发展的新地标、高品质生活的新中心。
从没有一个商圈的建设，被如此珍而重之地对待和记录：政府和开发企业一起，在基础设施建设和商业布局上，高效地推进、迅猛地前行。
交通路网将全线打通，
中央公园北迎来集中爆发期
作为云集开发项目最多的中央公园北区，交通主动脉悦港北路、悦港大道、椿萱大道、春华大道北延伸段、公园东路北延伸段、秋城大道北延伸段的打通，将进一步为中央公园北区的板块价值赋能。
来自官方权威消息称，目前悦港大道二期已全部完工，悦港大道三期将于近期建成通车，悦港大道全线通车后，将极大改善中央公园片区交通条件。
“未来五年，是渝北发展战略机遇的窗口期、科创成果的释放期、临空开放的跨越期、高质量发展的关键期，前景十分光明，发展的大戏还在后面。”重庆市渝北区住房和城乡建设委员会副主任谢利华对中央公园的未来五年非常有信心。
板块内唯一纯正洋房，
东原印系拳头产品献礼中央公园北
随着各项配套的兑现，中央公园板块房价也一路稳健攀升。铭腾机构朱廷勇通过对板块大数据分析，2021年，中央公园板块套内房价平均已经突破了2万。
随着交通路网的打通，未来从中央公园东路一路向北行驶3公里左右，即可到达东原·月印万川。
（东原·月印万川，实拍图）
作为中央公园北目前唯一纯正洋房社区，东原·月印万川整体容积率仅1.47。正是考虑到更为舒适的宜居环境，东原从拿地开始便考虑打造一个更纯粹的纯洋房住区，为首次进驻中央公园板块献上最好的拳头产品——东原的第五代「印」系纯洋房。
了解东原的人应该都知道，「印」系产品，作为东原集团的拳头产品系列，从重庆的印江州、到上海的印柒雅、再到杭州的印未来，每一个项目都获奖无数。正是因为将产品做到极致，东原印系也曾获得中国十大豪宅的品牌荣誉。
在利润最大化趋使的当下，只要在总容积率允许的范围内，更多开发商其实更愿意以高低配的形式来做产品，东原选择做纯粹的洋房，在于对中央公园高端居住板块的理解，要给业主更好的居住体验。
唯一新加坡式大中庭水景园林
针对不同年龄打造东原新一代场景洋房
东原洞悉购房者需求的基础上，通过区域、产品、景观、服务4重标准，多维度多项细化，将“场景思维”融入“空间打造”，用前瞻性的眼光迭代洋房标准，打造新一代场景洋房。
东原·月印万川引入了新加坡式大中庭水景园林，其最大楼间距高达约110米，约2500㎡的围合大中庭，搭配多个主题庭院，以层层递进的水景式体验，将归家路径分解为六大空间结构，以此实现整个归家动线都有的度假体验。
（东原·月印万川，实拍图）
入口区酒店式入户大堂开启度假生活第一站，尊崇感与度假氛围油然而生；入口后场的满片乌桕林，树影婆娑、静谧空灵，夏天绿意尽显、秋天红透林稍；核心景观区酒店风情度假泳池，让居者全身心体验度假；次核心景观区HUB融龄乐活空间，重塑社区社交延展家的空间。
除此以外，东原针对不同年龄与场景的需求，也专门打造了融龄空间的社区场景，比如通过独立康养花园等适老空间的打造，充分满足老年人心理和生理上的休闲社交需求；集运动、会客、亲子休闲、等多重主题功能打造的社区Hub，让所有业主都能在 这里找到自己的专属圈子。
据了解，为给小业主们更多体验，东原·月印万川打造约4700㎡的口袋公园，结合山地地形特色打造重庆首个台地化亲子公园，将自由攀爬、植物认知等童梦童享设计融入，让孩子们在自然中释放天性。同时还能和外界产生链接与互动，让社区里的小业主与其他小朋友共同玩耍，懂得分享的快乐，也让孩子接触更多有趣的朋友和想法。
（东原·月印万川，实拍图）
（东原·月印万川，实拍图）
18年品牌积淀
东原产品力，让好的房子和时间做朋友
作为一家拥有18年地产品牌积淀的房企，无论是对产品的理解，还是对重庆人居需求细节的各种洞察，东原都走出了自己特有的一条道路。
纵观这些年来东原在洋房产品体系的打造上，不难看出东原的洋房修为。就如东原提出的：好的房子，会和时间做朋友。东原·月印万川从空间设计之初，就考虑了年轻人生活的各种可能性，从新婚二人，到二孩、三孩，与父母同住……把各咱生活空间演进需求的可能性都布局了一遍。建面88㎡户型打造舒适三房，大横厅+双卫++餐客厅一体化，可分可合功能随意切换。获得2021年金盘奖《最佳户型空间奖》的建面99㎡户型更是罕见的打造全功能四房，板式通透+大横厅+双卫+约14.6m大面宽，方寸之间体现东原产品力。
（东原·月印万川，实拍图）
在服务方面，东原物业凭借出色的社区运营、独特的原管家服务体系蝉联3年社区运营TOP1、位列2021中国物业百强第20名等荣誉。（数据来源：中国指数研究院、中国房地产TOP10研究）。
在东原月印万川，“一对一”楼栋管家24小时在线，将及时解决业主困扰；同时配套空气质量检测系统、“天使之眼”系统、周界安防系统、门禁识别系统、电子巡更系统、车行智能闸道管理系统等六重智慧系统，为业主带去更便捷、安全、放心的生活体验。
后记》
错过了照母山，不能再错过中央公园北
重庆一路向北的高歌猛进，让很多人感慨错过了城市向北的照母山板块。如今的中央公园板块，就像曾经的照母山。
只不过，中央公园板块比照母山的城市配套兑现速度更快。短短数年，中央公园商圈几大商业航母已经开业。而放眼中央公园商圈旁的物业，也基本结近尾声。
如今，留给中央公园板块可供开发的大规模土地也就中央公园北区板块。想在北区置业，既有商圈配置又有公园环绕，中央公园北是首选。
随着重庆主城土地供应的逐年减少，加上每一轮土拍中央公园都是地王诞生地，未来想要置业中央公园北，就只有以更高的成本方才有机会。
区域成熟的快速兑现，以及周边低容积率的高品质住区规划，给了这个板块更大的价值空间。东原月印万川作为该区域内唯一纯粹洋房社区，以135万起的低门槛就能入驻，在信贷、年关优惠等政策支持下，正是购房的最佳窗口期。
上游新闻 吴从斌
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