越靠近关卡越贵、越抢手——富力公主湾

2017年，东南亚房产市场备受关注。

如果房价低+租金回报率高是东南亚房产的优势，

那么马来西亚实行的“第二家园计划”，

无疑为海外人士长居在马来西亚创造了条件。

无论是老人养老，

还是孩子上国际学校，

马来极具性价比的教育和医疗优势，

都让长居变得切实可行。

在马来西亚办理第二家园身份之后，选择公立医院就医，挂号只需要1马币（约合人民币1.6元），看个普通的发烧感冒，大概10块钱就能打住；

如果选择高端私立医院，挂号费也只要20块，而且医院还提供中文医生服务，能够更好的沟通和治疗。

马来房产

投资

01

房产数据

近10年来，马来西亚房产保持着年均9%的涨幅，足可见房产市场的健康稳健。

在中国提出一带一路政策之后，马来西亚房价在2017年甚至达到了15%的涨幅，与此同时还保持了6-8%的年租金回报率。

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城市选择

在马来投资房产，首选吉隆坡和新山。吉隆坡作为马来首都，投资价值无需多言；作为马来西亚柔佛州的首府，新山是马来西亚第二大城市，同时也是距离新加坡最近的马来城市，目前有两座跨海大桥，连接新加坡和新山。

经济发达的新加坡，受制于国土面积狭小，资源有限，因此和马来西亚政府在新山打造了伊斯干达经济特区，总投资超过400亿美元，还推出了很多税收减免的优惠政策，吸引了包括华为海外研发中心、微软分部等世界500强大企业入驻，带来了蓬勃的发展动力。

此外，新山沿袭了英式教育体系，并且修建了大学城，聚集了雷丁大学、纽卡斯尔大学等十几所世界名校在此设立分校，带来了世界一流的教育资源。此外，备受小朋友们喜爱的乐高，也将全亚洲唯一的乐高乐园建在了新山，每年能吸引70-80万游客。

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新山房价

目前新山的公寓，单价只有1.8-2.3万人民币/㎡，而就在一桥之隔的新加坡，房价最低也在8-10万人民币/㎡，不乏15-20万人民币/㎡的房屋。相比之下，毗邻新加坡的新山，无疑具有很强的价格优势。

此外，正在修建的泛亚铁路，很重要的一段便是连接吉隆坡和新加坡的【隆新高铁】，在新山会设立车站，未来也将极大利好新山的发展和房价上涨。

发展利好

坐享新马地域发展红利

“马来西亚-新加坡”位于亚洲海上主通道——马六甲海峡旁，是全球经济发展速度较快国家，东盟重要成员国，同时也是中国在东盟的两大重要贸易伙伴。随着中国“一带一路”政策的推进以及东盟经济圈的崛起，新马两国经济发展发展日益繁荣。

依斯干达经济特区是新马共建的大型经济特区，在全球经济一体化与新马经济稳定发展的背景下，依斯干达经济特区已成为多国企业踊跃布局的区域，微软、阿里巴巴、华为等世界名企纷纷入驻，预计2025年，特区GDP将达3270亿马币（约合人民币4905亿元），人口达300万。富力公主湾位于依斯干达特区A区中央商务区，坐享新马地域发展利好。

新马第一通道新柔长堤（新加坡兀兰—新山）兀兰关卡进一步扩建，新马通关进程将全面提速。同时，新加坡将在兀兰地区发展全新概念市镇，打造北海岸创新走廊。富力公主湾与新加坡兀兰仅一桥（新柔长堤）之隔，距离仅1056米，近享新加坡兀兰北全新发展成果。

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核心地段

1056米 咫尺新加坡

富力公主湾位于新加坡对岸、连接“新山-新加坡”的新柔长堤旁，距离新加坡仅1056米。富力公主湾地处新马依斯干达经济特区A区中央商务区、扼守新马往来咽喉要道——新柔长堤，拥享新马发展地利优势。

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毗邻机场

立体交通便捷出行

新加坡樟宜国际机场和新山士乃机场，多航班直飞全球各大城市。

毗邻隆新高铁依斯干达公主城站，开通后约90分钟贯通“新加坡-新山-吉隆坡”三大都会。

富力公主湾专属CIQ连桥直通新山关口，无缝对接新柔地铁（RTS），一站通关抵达新加坡。

紧邻新山主干道，可快速到达新山主要城镇及各大繁华商圈。

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极致奢华

坐拥新马双城繁华商圈

著名购物天堂——乌节路商圈

时尚集中地——滨海湾金沙购物中心

一站式购物目的地——新达城购物中心

新加坡唐人街——牛车水商圈

大马时尚主场——新山商圈

柔佛州潮流新主场——City square 城市广场

新山超级商业综合体——JPO柔佛名牌折扣店

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缤纷配套

多元业态HOPSCA滨海综合体

富力地产携手国际著名设团队D.P Architects 打造 HOPSCA大型滨海综合体，汇集凯悦酒店集团旗下五星级酒店、超甲级写字楼、滨海花园长廊、滨海商业中心、天际会所、国际时尚公寓六大业态于一体。六大业态相互联动聚合增值，办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，国际都会繁华生活一站尽享。

1国际五星级酒店：

富力公主湾携手世界知名跨国酒店品牌——美国凯悦酒店集团，共同打造国际五星级豪华酒店，业主的五星级会客厅，铸就新马城市形象新标杆，吸引全球商务往来。

2超甲级写字楼：

富力地产凝聚23载城市地标建筑经验，联手世界著名设计团队D.P. Architects，倾力打造新马国际商务新标杆，成就世界名企商务办公新领地。

3滨海商业中心：

富力公主湾大型“钻石群”滨海商业中心，汇集新山首座歌剧院、高科技IMAX影院、高端红酒会所、豪华游艇俱乐部、特色演绎吧、风情餐饮店及时尚名品店等，亚洲知名时装品牌、高端家居软装定制品牌等300个高端品牌入驻，开创新山滨海购物娱乐文化全新体验。

4天际会所：

室内面积超过4500㎡，室外园景活动区域超过20000㎡，汇集精英少年宫、天际泳池、体育馆。其中6522㎡的体育馆包含室内羽毛球馆、篮球馆、保龄球馆、跆拳道馆、乒乓球室等多项综合体育设施，奢享健康运动与休闲生活。

5滨海花园长廊：

漫步1.8公里滨海私家观景花园长廊，碧海蓝天、椰林树影、迷人沙滩尽收眼底，悠然感受海风轻拂，领略国际都会滨海风光与新马自然风情。

6MBO影院：

富力公主湾签约马来西亚大型连锁影院品牌——MBO，打造全新豪华影院，11个豪华观影厅，提供数千席观影座席，高科技IMAX影厅，提供震撼视听享受。

7新山首座歌剧院：

富力公主湾打造的新山首座歌剧院，已于2017年7月11日举行了隆重揭幕盛典。新山歌剧院5000㎡超大“钻石”璀璨屹立，可容纳500人的豪华演艺厅与滨海商业街1000㎡艺术空间交相辉映，将承办交响乐、爵士乐、歌剧、话剧、芭蕾舞剧等大型演出，与新加坡滨海艺术中心携手见证亚洲艺术文化传奇。

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