富力公主湾项目首期住宅

富力公主湾是富力地产首个海外项目，占地约116英亩（约47万㎡），规划开发体量约230万平米。集合住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼为一体，是全球距离新加坡最近的超大型HOPSCA国际滨海综合社区，是新加坡-马来西亚的国门地标项目。项目坐落于马来西亚的新山市市中心，与全球四大金融中心之一的新加坡只有1056 米的距离，战略区位优势得天独厚，投资升值潜力无限！

富力公主湾，扼守新马第一关口—新柔长提，新加坡兀兰与狮城正对岸，与新加坡一桥之隔，直线距离仅1056米，日车流量6万，占据着新山市最具价值黄金地段。

首期住宅总共7栋，每栋总高35层，第1-3层是商场，第4层是住宅小区基础设施层，第5-35层是住宅。住宅每层层高3.2米，净高3米。每层7户，配置四部电梯。

完善配套

1、购物中心-City square、KSL、吉之岛、免税区、KSL、JPO名牌城奥特莱斯

2、教育-宽柔中学、依斯干达教育城

3、医疗-新山中央医院、努沙再也医疗中心

4、景点-乐高乐园、HELLOKITTY乐园、公主港风景区

户型

Studio　一室公寓—469 sf/平方英尺 (43.60 平方米)

2 Bedroom　二室公寓—793 – 873 sf/平方英尺(74-81.1平方米)

2+1 / 3 Bedroom　二加一室公寓—1,052 - 1,139 sf方英尺(97.7-105.8平方米)

4 Bedroom　四室公寓—1,386 sf方英尺(128.8平方米)

Dual-Key　双钥匙公寓—1,318 sf方英尺(122.4平方米)

房源价格

（1）一房户型：套内44㎡，折后总价约90万人民币起。

（2）两房户型：套内74㎡、套内81㎡，主力折后总价区间126万-160万人民币。

（3）三房户型：套内100㎡，主力折后总价区间146万-210万人民币。

（4）四房户型：套内129㎡，折后总价约230万人民币。

周边配套

5分钟到达——新山市中心、名校宽柔中学（新山市百年华文名校）、City Square(城市广场)

10分钟到达——KSL购物中心、新山中央医院

20分钟到达——依斯干达特区教育城（国家级新马共建特区教育城）、蒲莱泉高尔夫球场

25分钟到达——乐高乐园（亚洲唯一乐高乐园）、Hello Kitty主题乐园、南洋理工大学（世界名校排名第11名）、新加坡国立大学（世界名校排名第10名）

30分钟到达——新山士乃国际机场、新加坡樟宜国际机场（亚洲第一航空枢纽）、柔佛名牌折扣店JPO（亚洲规模最大的奥特莱斯）、新加坡乌节路、鱼尾狮公园、滨海湾金沙酒店、克拉码头、牛车水

【项目特色】：

①项目已签约新加坡著名教育集团下的毅德国际学校名校，享幼儿园到高中国际名校教育；

②入读当地学校可享用英联邦制教育制度，纯英教学，与世界名校接轨，读世界著名学府更加容易。

③第二家园政策可便捷申请华侨生身份，报考国内名校具有招考入学的优越性。

【项目地址】：

富力公主湾 地理位置图

富力公主湾位于马来西亚的新山市，与全球四大金融中心之一的新加坡只有一公里的距离。项目所在的新山市位于马来西亚 经济特区---依思干达经济特区境内，它与旁边一衣带水的新加坡的关系就好像是“深圳与香港”的关系一样。

海外置业马来西亚 富力公主湾投资优势全解析

马来西亚成投资新热土

据不完全调查显示，6.1%中国人海外购房选择马来西亚，位居第5位。马来西亚与新加坡一水之隔，却相差5倍， 空间大。全球房地产指南数据显示，马来西亚平均房价在全亚洲排名倒数第二位，全球排名第99位，租金却排在世界第9位，租金高。

马来西亚政府对外国人投资房产并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买100万元人民币以上的房产。至于外国人在马来西亚购房能否拥有地契，各个州的政策不一，有的是，有的为99年。

而对于初次海外房产投资者来说，马来西亚房产投资是相对安全的。马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，限度降低购房者风险。

马来西亚优越的房产投资环境，使得马来西亚房地产市场繁荣发展，涌现出一大批优质的自住投资皆宜的优质楼盘项目。其中典型的当属富力入主马来西亚品质力作——富力公主湾。

富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市，地处马来西亚南大门，紧邻新山市通往新加坡的海关关口，通过新柔长堤与新加坡相连，与新加坡国门仅1公里之隔。 富力公主湾定位为高档住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、国际时尚商业街、空中花园式会所、1.8公里滨海长廊等六大业态的大型高档国际滨海社区，将规划打造成为新马两地国家门户标志性的综合体建筑。

区域发展价值——再现“深圳-香港”版图

富力公主湾所处区位为马来西亚经济特区——“依斯干达经济特区”CBD商务区核心地段。马来西亚与新加坡货币汇率2.6比1，一公里之隔却迎来巨大汇率差异，因此造就了两地每日往返交流的繁华，置业、租赁、商业、旅游需求巨大。其区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式，因此，新山-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。其中新山的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让新山房地产市场价值洼地的发展潜力无限。

国际级的核心交通枢纽 地铁高铁站点双覆盖

富力公主湾坐拥新柔长堤（百年历史新马通道）、规划隆新高铁（新加坡直通马来西亚首度吉隆坡）、新加坡兀兰-新山地铁、新马交通客运枢纽站等四大交通配套优势，1小时车程直达新山士乃机场及新加坡樟宜机场，3-5小时内可便捷贯通亚洲，实现全球通达无缝衔接。

周边配套应有尽有 生活需求一应俱全

富力公主湾位于新山市的市中心，项目周边商业、交通、教育、医疗配套完善。新山繁华的商场CITYSQURE、马来西亚出名的百年名校宽柔中学等近在项目咫尺。

同时，驱车20分钟即达新山国际一流大学城——由英美多国教育巨头打造的国际学校园区-依斯干达国际品牌大学城，区内包括了莱佛士书院，英国南普顿大学，纽卡索医药大学，新加坡管理大学，英国女皇读过的马尔伯勒书院也设立在奴沙再也大学城。

新山市还设有JPO新山国际商品城，乐高主题乐园等大型购物娱乐配套。JPO购物商场位于奴沙再也区域里大学城不到5公里，是亚洲一间国际知名品牌免税店，距离富力公主湾项目距离也只有18公里。包括Gucci,Burberry,CK等高端品牌商品服装店。2011年耗资1亿1500万打造的亚洲个主题为乐高乐园的主题公园也为新山旅游业增添了新趋势。开幕至今已吸引高达250万游客到访参观。

宜居度假圣地

富力公主湾地处北纬1°常年21℃-30℃，绿化覆盖率70%，气候宜人。阳光、沙滩、椰林、树影……家楼下的东南亚度假胜地。华人约占马来西亚30%，包容性强，无语言文化沟通障碍。交通畅通便利、长年无地质灾害。平均空气污染指数仅为30，PM检测均值在6-13（国内2013年PM2.5均值：北京90.1，广州52.2，海南海口25.6），远离雾霾，在蓝天下享受清新的海风。

“第二家园”移居计划

马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其快捷，低门槛，高成功率，无语言要求，无移民监、简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居。仅需30万人民币起，一人主申，全家三代享受10年马来西亚居留权及相关国民福利。