上半年广州新进业态哪家强？零售+餐饮占比高达78%，强势扩张

今年上半年广州共有4个优质零售项目开业，那么从业态上看，上半年新进品牌业态谁最强劲呢？

天环广场新引进的新加坡餐饮品牌。

来自戴德梁行发布的统计显示，上半年共有天河万科广场、新塘万达广场、荔胜广场和保利广场先后开业，为市场带来约27.9万平方米新增供应。截至二季度，全市优质零售存量录得454万平方米，体育中心以19%占比拔得头筹，珠江新城、白云商圈紧随其后。全市购物中心空置率为7.3%，首层平均租金为759元/平方米/月。

2019上半年全市购物中心空置率、各商圈首层平均租金，数据来源：戴德梁行研究部。

市场竞争白热化，购物中心纷纷出招，加强差异化运营吸引客流。如香奈儿、CLOT相继通过主题快闪店引爆人流和热度。购物中心还通过跨界展览、开设首店、明星效应等多种举措吸引年轻消费者眼球。

香奈儿快闪店。

市场的扩容带来新品牌的进驻。总体来看，新增零售和餐饮业态保持强劲的扩张势头，分别占到上半年新进品牌业态的44.1%和33.9%。

零售领域，服装零售依然是零售业的“佼佼者”，扩张态势最积极；生活家居、化妆品、珠宝首饰等品类也在加快脚步。

而在餐饮业态中，火锅、湘菜步伐迈得最快，以湊湊、蛙小侠为代表的连锁品牌快马加鞭布局零售版图。

展望零售市场，戴德梁行华中区研究部主管表示，未来3年新开业的优质零售项目主要集中在外围商圈，其中白云、番禺将陆续迎来供应高峰，广州商业版图将进一步外扩。预计到2021年，外围商圈的零售面积占比将超六成。

采写：南都记者 伊晓霞 实习生 谢钰炫