匠心逐梦“未来社区”

浙江日报

我省未来社区建设方兴未艾，五洲·千城在多个领域频频拔得头筹、成绩亮眼、引人注目。成功从来都不是偶然的，五洲·千城依托浙商企业与生俱来的“四千”精神，依托一以贯之的全过程工程咨询梦想，依托让建筑更美好的企业使命和家国情怀，紧跟时代律动，把握市场“窗口”，讲好浙江未来社区的故事，奋力打造浙江“未来社区全过程工程咨询”的新标杆。

用心用情

诠释未来社区

好故事

未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是“让老百姓幸福”的新平台。

随着经济水平的提高，人们对居住水平的要求，不仅仅是简单的遮风挡雨，房子乃至社区被赋予更多期待。人们希望得到更温暖的居住环境，更便捷的居住体验，及更智能的生活服务，“未来社区”的概念由此诞生。

随着第一、二批未来社区试点申报，首批已陆续动工，未来社区建设已形成广泛共识，老百姓叫好，社会认同，企业普遍欢迎，政府大力推动，是“美好家园”有效载体，是面向2035年、2050年生活方式的革新。

为开拓思路、共求创新，打破传统建筑模式固有化，突破未来社区设计局限性，创造更多空间场景可能性，由浙江省发展和改革委员会主办，未来社区发展研究中心、未来社区产业联盟等承办的未来社区B.L.O.C.K街区创新设计竞赛应运而生。本次竞赛在中国城市面临转型，中国经济从高速增长转向高质量发展这一关键节点举办，很可能成为中国住宅乃至社区建设的重要样本。

自6月22日发布竞赛正式公告以来，得到社会各界高度关注和积极响应，累计收到海内外知名设计机构、高等院校、社会团体或个人共328份参赛材料，其中有效作品169个。经过三个月的严格选拔和层层筛选，并邀请中国工程院院士、中国城市规划设计研究院副总规划师、同济大学教授等国内多位专家进行评审，最终优选出专业组获奖作品。9月20日，未来社区BLOCK街区创新设计竞赛举行了成果发布，五洲·千城参赛作品“MIX B.L.O.C.K”未来社区街区创新设计方案在众多作品中脱颖而出，斩获专业组唯一一等奖和最佳人气奖两项大奖。用评审专家的话说：“我被这个作品（MIX B.L.O.C.K）所描述的未来生活深深打动了。”

未来社区以人民对美好生活向往为中心，与五洲·千城“让建筑更美好”的企业使命不谋而合，此次竞赛不单单是一场比赛，更是五洲·千城传达美好生活理念和未来社区咨询服务能力的载体，作品命名为“MIX B.L.O.C.K”也颇具深意。

“BLOCK其实是个专有名词，特指具有商业休闲功能，且开放、复合、友好的街区，MIX中的‘M’代表既开放又围合的街区，‘i’代表街区中生活的人，‘X’ 代表街区与街区之间互联的路径，最终我们希望B.L.O.C.K是经由MIX的方式形成‘复合·无界—和合·共生’的城市街区。”千城建筑副总裁、未来社区研发中心主任孙勇如是说道。MIX B.L.O.C.K围绕一站式综合性邻里中心打造活力开放街区，采用“小街区、密路网”的空间范式，打造“活力宜居、多元包容”的未来城市功能单元，带动片区活力，提升城市能级，实现美好生活零距离，美好生活共创造的和谐社区生态。

颁奖现场，中国工程院院士吴志强接受采访时说：“我们可以看到大家都在挖掘中华的邻里文化，像现在这种简单的高层，一个电梯上去下来人都不认识，这个就不是中华传统的邻里文化，所以（选手）都在找一些公共空间，是群落和社区的交往空间，创造了大量的类型，这就非常好 。未来社区已经开始带入大量未来的技术，像隔声、像绿色、像智能、像阳光如何为绿色生活服务等等，这些模拟技术、智能技术，在未来可能服务于老人护理、孩子安全等方方面面。”

专家认为，这些优秀作品注重了人的体验交融，通过人本化、数字化、生态化破解城市病。今后，这些未来社区还将融合智慧互联、绿色环保等技术，让居民生活更加幸福。这些获奖作品将有机会在未来社区试点中优先推广应用，推动全民共谋共建未来社区试点建设。

用功用智 画好未来社区工笔画

成功从来不是偶然，斩获本次“未来社区创新设计竞赛”一等奖，是五洲·千城用功用智，长期践行的结果，可谓实至名归。

2018年10月，浙江未来社区建设“先启动试点，大胆探索”，成为我省继“最多跑一次”“千万工程”“特色小镇”“数字经济”等改革创举之后，提出的又一张“金名片”。

五洲·千城是以全过程工程咨询和工程总承包为核心产品的顾问工程公司，浙江省工程咨询协会副会长单位，立足于打造政府智库、高端咨询，为浙江省机场集团、杭州市地铁集团、杭州市卫生事业发展中心、深圳市建筑工务署等部门单位长期提供工程顾问咨询和全过程建设管理服务，并受国家发改委邀请作为《投资决策综合性咨询服务技术标准》唯一研究起草企业单位。未来社区建设试点工作启动的重大意义，五洲·千城无疑有着更为深刻的认知。错失一个机遇，就可能错失一个时代！面对前所未有之历史重大机遇，五洲·千城快速响应，全力配合浙江省发改委等相关部门，积极投身未来社区实践探索。

凭借在全过程工程咨询领域浙江领先、全国前列的综合实力，五洲·千城抢先入局，快速突破，成为浙江省未来社区建设技术支撑单位、浙江省未来社区发展研究中心理事单位、首批产业联盟成员单位，具备了为未来社区提供前期投资决策、工程建设全过程咨询及运营策划管理服务的高端咨询能力，并协助省内多个地市区县主管部门开展试点申报工作。

2019年6月27日，浙江省首批24个未来社区项目在众多申报项目中尘埃落定，面对未来社区的全新概念和“139场景”高标准严要求，五洲·千城凭借自身优势，成功获得其中4个未来社区项目的全过程工程咨询服务机会。截至目前，四个项目均已完成拆迁、启动区块开工和实施方案评审工作，其中绍兴鸿雁社区和台州心海社区已率先全面开工建设，计划将于2023年竣工交付。

2020年7月14日，浙江省第二批36个未来社区试点项目公示，五洲·千城协助申报的越城薛渎社区、柯桥福全金三角社区成功入选。

“一定是坚持省委省政府对标一流、争先进位的总体要求，把好事做成，把好事做好。”蒋廷令董事长表示，“为此我们还专门安排了设计院副总裁和研发中心博士后带队，前往新加坡、日本等地开展实地调研。同时，现场走访社区，问需于民，问计于民，为画好未来社区工笔画下足功夫，铆足干劲。”

据悉，五洲·千城在杭州总部还以博士后工作站和省市两级企业研发中心为基础，集聚了工程建设、数学、仿真学、统计学、管理学、信息科学、BIM技术研究、绿色建筑等40多个专业的高学历、跨领域精英人才组建未来社区研发中心，充分发挥“研发+实施”叠加优势，对未来社区建设的政策法规、项目策划、场景落地、资金平衡、后期运维等课题展开专项研究，助力政府及业主在未来社区推广过程中攻关克难。

未来社区建设是个系统工程，也是个全新课题，每个项目资源禀赋、背景条件各不相同，没有成熟的案例可以照搬。试点选址、资金平衡、后期运维、全场景落地等仍是大家普遍关注的热点、痛点问题，需要坚守为人民谋幸福的初心、勇担让社区更美好的使命，不畏艰难、坚持不懈地去攻关和突破。

因此五洲·千城高度重视产业联盟的互补作用，一方面清晰找准以全过程工程咨询提供高端咨询、顾问的自身定位，另一方面积极与联盟成员单位形成更加紧密的战略合作与互动关系。与华为、新华三、海康威视、浙能集团等不同领域的龙头企业，共同探索未来社区人本化、生态化、数字化科技运用；与AECOM、新加坡DP集团、七彩集团等国内外知名设计机构、咨询企业达成战略合作，以联盟之力，融合优势，确保未来社区三化九场景不走偏、不走样、能到位，努力实现“有底线、无上限”的浙江追求。

用力奔跑 舞动“全过程工程咨询”先锋旗

每一朵翻飞的浪花，背后都是水流相激的磅礴之力。未来社区建设率先开局背后的全过程工程咨询发展逻辑，是五洲·千城赢得政府信任，赢得市场选择的制胜法宝。

机会总是留给有准备的人。《浙江省未来社区试点建设管理办法》中明确：“鼓励和支持第三方专业智库为试点建设提供创新研究的智力技术支持和第三方服务，试点建设过程中鼓励委托第三方提供全过程工程咨询服务，鼓励采用总承包方式进行工程建设。”第三方专业智库，正是五洲·千城的企业发展定位，而全过程工程咨询服务，正是五洲·千城的战略级核心产品，成为他们紧扣时代脉搏，率先冲出起跑线的重要突破点。

任何时代，都有抬头看星星的人。以工程咨询为企业基因，以打造国际项目管理型顾问工程公司为愿景，五洲·千城具有前瞻性的创业发展道路，与全过程工程咨询的行业趋势不谋而合：

2003年，以工程项目管理为主业的浙江建工项目管理有限公司成立，成为浙江省第一家、全国第一批项目管理公司，这就是五洲管理的雏形。从那时起，这家企业的发展愿景一直是对标国际主流项目管理企业，打造具有国际影响力的项目管理型工程公司。

2005年，随着国家投资体制改革、代建制的出现，五洲管理以收购重组的方式二次升级，投身代建和项目管理领域，进一步明确了以业主方项目管理作为企业核心能力，强化了政府智库、高端咨询的角色定位。

之后，该公司又通过自行申报、收购重组、吸收合并等方式，陆续积累并补齐了造价、招标、采购、监理、设计等全产业链产品与能力，并在2017年成为工程咨询领域率先主导实施工程总承包（EPC）的企业，实现了真正意义上的全资质、全产品、一站式综合性“顾问咨询+工程总承包”两腿并行的发展格局。

一路走来，五洲·千城筚路蓝缕，春华秋实。

“民营企业创业不易，我们不断创新，将工程领域传统单项业务进行组合叠加，提出了多产品自由组合的概念，后来根据市场需求，提炼总结为‘1+N+X’的服务内容，我们笑称是‘穿旧鞋走新路’。现在看来，这条‘新路’跟国家力推的全过程工程咨询正好完美并轨了，而全过程工程咨询的蓬勃发展，犹如给未来社区建设的全面推广插上了翅膀。”公司董事长蒋廷令说。

如果说企业战略暗合行业发展趋势，是五洲·千城对战略机遇的重要把握，那么在高手如林的中国工程咨询市场能够赢得一席之地，则需要企业有一招亮剑的真功夫。这就离不开五洲·千城对于企业核心竞争力的未雨绸缪和悉心培育了。

在五洲·千城的眼里，全过程工程咨询的本质是业主方的项目管理：“国际知名的顾问咨询公司，大都重视工程建设的前期阶段和设计阶段，以设计为龙头，继而延伸到施工、保修阶段，这符合了工程建设‘越前期越重要’的科学规律，尤其像未来社区这样的特殊项目，更证明了前期科学策划的重要性，这是中国工程咨询服务业迈向高端的重要途径，也是五洲·千城打造高端咨询的必由之路。”

当前，五洲·千城已成为行业内全过程工程咨询成功转型的典范，据不完全统计，2019年占据浙江省内全过程咨询业务的近半壁份额，在业务规模、体量、质量各方面均处于国内领先位置，频繁受邀于各地发改、住建等主管部门，城投、指挥部、开发公司等大型业主，以及协会、高校、企业等，开展经验交流和专业授课，既充当了科学管理模式的践行者、领跑者，更成为了呼吁者、推动者。

采访中，笔者深深地感受到，五洲·千城从先发到领跑的民营企业的家国情怀。从无到有，从生下来、活下来、站起来到强起来，从先发优势到持续领跑，成为中国全过程工程咨询领域的领先企业，浙江省未来社区建设和推进的中坚力量、擎旗先锋……五洲·千城的发展历程，是“艰苦创业、团结实干、执着创新、坚守梦想”企业精神的真实写照，为浙江省民营企业的发展贡献了一份鲜活的样本。

谈及未来，公司负责人表示：“中国在施工制造领域早已领先世界，但与之相匹配的中国工程咨询行业却在全球化、国际化上存在差距，作为中国人、中国建筑人，我们心中还是有着家国情怀的，当然这更是企业发展的空间和机会。我们必将珍惜机会，努力攀登‘高端品牌、高端项目、高端服务、高质量发展’的四高新站位，努力实现对标国际、打造国际知名顾问公司的愿景。”

征程万里风正劲，重任千钧再奋蹄。历经十余年，五洲·千城战略布局逐步明晰，擘画了转型发展的壮丽蓝图，锚定了新时代追梦圆梦的重要坐标。展望未来，不忘初心，五洲·千城怀着对建筑行业的美好愿景，将先发优势转化为领跑优势，立足未来社区这个“重要窗口”标志性工程建设，全力建设美好家园，开启“打造国际知名顾问工程公司”的新篇章。

来源：杭州网

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