正商的“诗和远方”

位于郑州广电南路10号的北云鹤小区，是正商成立第二年即1996年开发的楼盘。走近小区，最先被吸引的是大门口两边的一幅对联：

海为龙世界，云是鹤家乡。

这幅对联大有来头。

1950年夏，毛主席在中南海亲切接见了齐白石老人，详细了解老人的健康状况和生活情形，用餐时还特意邀请了朱德元帅作陪。这让年近九旬的白石老人很是感动：“已卜余年见太平。”

白石老人回家后，精心挑选了两幅作品送给了毛主席，其中一幅就是《海为龙世界，云是鹤家乡》的立轴：

龙是炎黄子孙的赤子情怀，鹤是中华儒道的不朽象征。

这幅镌刻于起家楼盘大门的对联，从一开始就书写了正商人的“诗与远方”，也始终是正商集团董事长张敬国多年来遵循的“正道”：

“在商言商，商亦有道；在商不言商，商道即正道。多年的商旅生涯，我恪守的恰恰就是一个‘正’字，做正人，做正事，走正道，所以‘商’才能越做越大，‘道”’能越走越阔。

“赤子之心”未改，“正道”不变，方有正商更加灿烂辉煌的“远方”。

1.从中原“一鹤排云”飞向神州大地

“晴空一鹤排云上，便引诗情到碧霄。”取意于唐代刘禹锡的这千古名句，张敬国给这个早期楼盘命名—— “北云鹤”。

此后，正商果然“一鹤排云”飞遍郑州，飞向中原，飞向全国乃至世界。

▲正商金色港湾实景图

从“北云鹤”后，正商来到郑州东南打造50万平方米新加坡风情小镇金色港湾，所开创的花园式社区是当时郑州景观社区的标杆；然后挥师北上，越过当时的天堑北三环，开拓出郑州的一片“四月天”。

“你是一树一树的花开，是燕，在梁间呢喃；你是爱，是暖， 是希望，你是人间的四月天 ！”

那一年，正商发行的《四月天诗歌楼书》首开郑州诗歌楼书先河，同期举办的“你是人间的四月天”大型有奖征文活动和“林徽因百年诞辰”纪念会暨建筑与文化座谈会，至今仍是业界佳话。

▲正商四月天实景图

此后 ，正商持续推出“港湾”系列、“钻”系列、“谷”系列、“城”系列，以及高品质建设的结晶：正商书香华府、善水上境、家河家、河峪洲等。这些，无不是正商人躬耕所结出的丰硕“正果”，满足了郑州万千家庭的美好生活需求。

作为中原城镇化进程的生力军、城市建设和房地产开发的践行者，正商人26年以来始终践行“做中国成长性最优的房地产企业”这一企业愿景。从1（盘）到N（盘），“正商速度”震撼全国，2013年正商销售额突破百亿，2017年更凭借稳扎稳打的强劲发展势头荣膺“中国房地产开发企业50强”、“中国房地产开发企业成长速度10强”。

“在正商看来，一磅的利润也抵不上一盎司的责任，这种责任既有对土地的责任，城市的责任，也有对客户的责任，还有对公司全员的责任，但更重要的是，对社会的责任。” 作为正商的领航人，张敬国此言不虚。

多年来，正商在市政道路建设、交通运输、社区教育等各个方面贡献卓著，曾因此于2015年荣获郑州市建设特别贡献企业奖。

▲正商社会公益

在道路交通建设方面，十年多来正商累计自投数亿元先后修建郑州市管城区港湾路、金水区园田路、银河路、新郑正商大道、滨湖路、康泰路、智慧路、学文路等数十条道路；累计捐赠郑州市近120辆公共交通工具，合计金额约8000万元。教育方面，正商投入巨资兴建郑州管城区港湾路小学、正商银莺路中小学、正商红河谷中小学、正商花语里秦岭中学、正商智慧城外国语中小学等学校，为社区居民解决教育难题，并向郑州大学教育发展基金会捐赠一亿元。

可以说，正商在郑州26年，为郑州万千家庭的居住生活提升乃至如今的城市面貌改善做出了不可磨灭的贡献。

在郑州房地产市场上，正商已经连续八年销售额和销售面积位居郑州第一名。然而，正商前进的脚步远不止于此。

▲正商全国布局图

2017年，正商在北京豪掷41亿拿地，开启全国化扩张。如今，正商在北京、青岛、武汉、海南等全国10余座城市相继开发100余个项目，土地储备建筑面积已达6800多万平方米，服务超百万业主。2020年正商蝉联“2020中国房地产开发企业50强”、“2020中国房地产开发企业运营效率10强”。

2.七年品质锻造绘写顶豪新画卷

“那一年，他十五岁

用一颗蓝钻的经典

获得了中国建筑大奖‘广厦奖’”。

2010年，正商蓝钻项目以其卓越品质首次荣获由住建部颁发的中国房地产开发综合大奖——广厦奖。这是中国房地产综合开发行业的最高荣誉。

这也只是正商品质升级、开始“破茧成蝶”的预兆。

2013年的秋天，张敬国正式吹响“改革号角”：正商要打一场品质提升的持久战！2016年，正商制定了高品质战略，坚持把建造高品质、配套高品质和服务高品质放到工作首位。

8年来，正商在北龙湖连落六子，包含了五座顶豪、一座顶级酒店；并在品质家（普通住宅）、商办物业、公寓、小镇多条产品线全面发力。

▲正商北龙湖项目分布图

“上境生活，品质服务。”张敬国再次亲自命名这一正商“蝶变”代表作，意为“品质正道，上无止境”，旨在从中原峰层人群的理想生活出发，为城市人居营造一流的生活体验。

正商人做到了。善水上境、珑湖上境、珑水上境、祯瑞上境、丰华上境——像五朵璀璨夺目的金花，盛开在大美北龙湖上。上境系作品的问世，一举奠定了正商的顶豪盛名。

几个小细节，可以说明正商人在品质把关上的“苛刻”。

▲正商善水上境实景图

▲正商善水上境实景图

在正商“上境系”的“长子”、正商集团品质转型的里程碑之作善水上境，为实现设计初衷，不惜远渡日本、耗资160万元引进一株黑松。正商对精雕细琢的追求还体现在：园区内的石材均采用激光切割机工艺，将石材缝隙控制在2mm范围内，确保对缝均匀；园区道路安置304不锈钢缝隙式排水，并在不锈钢之间焊接0.5mm的实心不锈钢柱，以保证缝隙的顺直耐久……“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”林语堂这句话，是正商“上境系”品质的写照。

▲正商祯瑞上境效果图

在“上境系”最高端产品祯瑞上境，正商人精益求精：为了保证厨房整体简洁美观的观感，项目将燃气集中设置在一楼，厨房内仅留两个小巧的开关，不见燃气管道和燃气表；根据业主的建议，新风系统由地送风升级为墙送风，不易进灰，更加清新舒适；木饰面采用半开放漆面工艺，既有略微凹凸的高端质感，又不至于藏灰，易于打理，抗黄化处理则可让木饰面不易变色，历久弥新。

正如正商集团总规划师、首席品质官的王继华所言，“TOP上境系产品是正商2013年提出品质升级战略的丰硕成果。”

▲正商珑水上境实景图

正商已将“精细化”纳入高品质战略体系。据王继华介绍，正商的精细化也是系统工程，包括设计精细化、建造精细化、服务精细化等。比如建造施工是十几个工种相互配合的结果，施工过程中，要实现无缝衔接，某一个环节出问题，就会导致一连串的问题，移交过程中，不能按照国家标准，要按照高于国标的正商标准，实现更严格的把控。管理精细化方面，正商都有专门的驻场技术人员，时刻监督着施工单位，进材是否达标，施工是否达标，环保是否达标，一旦发现问题，立即解除合约，项目经理也要担责。

▲正商珑水上境会所效果图

▲正商珑水上境会所效果图

这样的“苛刻”没有白费，正商人“精耕细作”的“匠人精神”，让“广厦奖”在2010年后继续三次为其敞开大门。2016年11月正商写字楼产品建正东方中心摘得非住宅类“广厦奖”；2018年正商木华广场写字楼项目摘得第八届 “广厦奖”；2020年3月，正商善水上境（高层住宅楼）、经开广场和博雅广场（写字楼部分）三个项目同时斩获第九届“广厦奖”，这在业界实属罕见。

▲正商经开广场实景图

事实证明：唯品质方能取胜。高品质发展的战略，让正商作为本土房企，在群雄环伺的郑州房地产市场杀出了一条充满生机的康庄大道。

2018年，正商集团销售额509.7亿元，销售面积432.59万平方米，销售额和销售面积居郑州第一名。2019年，正商集团销售额为518.7亿元，销售面积为448.4万平方米，同样是郑州市场双榜冠军。2020年6月，正商集团副总裁张国强宣布，正商上半年销售金额为165.18亿元，下半年要将因疫情而遭受的损失补回来，力争下半年集团销售300亿元。

3.搭乘资本之翼，正商物业升级品质服务

从北云鹤、四月天，到家河家、河峪洲，再到善水上境。一路行来，正商人通过一部部高品质作品，成就了自己的“诗和远方”。

如今，如果正商人的“诗”已经传遍神州大地，正商人的“远方”也在诗意朦胧的浪漫中更加清晰明确：从郑州走遍中原，从中原飞向神州大地乃至全世界。

正商人的“远方”甚至不只是用脚丈量的，更是搭乘资本之翼让“远方”看得见：到香港，到美国，到新加坡、印尼以及更多海外市场，让时间来验证！

▲正商兴业物联在港交所上市

2020年3月9日，正商集团旗下的兴业物联服务集团有限公司以内地物业黑马之姿，在港交所成功上市，成为2020年第一支在港股上市物业公司，也是正商集团继香港主板上市公司正商实业、美国纽交所上市公司Global Medical REIT, Inc、深交所上市公司赞宇科技之后的第四家上市公司。

兴业物联的招股认购结果显示，其国际配售部分实现8.11倍超额认购，公开发售部分共接到11.2万份有效申请，超额认购1414.1倍，创下港交所物业管理板块上市企业新高，成为2020年港股IPO新的“超购王”，受到投资者的热捧。

▲正商兴业物联在港交所上市

这不是兴业物联首次登陆资本市场。早在2017年11月该公司就到新三板挂牌。挂牌期间，公司实现了从传统物业向物联网智慧服务的转型，完成了物业服务从劳动密集型向智力密集型的转变，被媒体称之为“正商点亮科技梦”。

据了解，兴业物联将智能科技与传统物业结合起来，推出集监控、能耗管理、客服中心、E卡通、云数据为一体的物联网平台——慧眼科技中心，自主研发了智慧物联APP，实现了无人机巡逻、机器人智能迎宾、无人化地下停车场管理、写字楼道闸0.6秒人脸识别，公寓人脸识别、刷卡、手机预约电梯等进入方式，开创了一条独具特色的智慧物联之路，并通过电梯物联网、中央空调物联网、水系统物联网、高压配电物联网的开发应用，大大提升了各种设备的运营效率。

兴业物联正在研发一种名为“爱上办公”APP，以集成模式打通兴业物联和办公企业的“任督二脉”，为办公企业搭建共享平台，提供诸如代租、代运营、培训、考勤、食堂餐饮、办公家具采购等一揽子服务，为办公企业提供便利。

经过十余年不断探索和努力，兴业物联通过延伸非住宅商务生态圈，从单一的物业管理服务向多元化服务升级转型，打造酒店餐饮、招商租赁、商务办公、广告服务、增值服务等多种经营模式。目前公司服务总合约面积约410万平方米，在管项目20余个，服务企业5000余家，服务客户10万+。

疫情显担当，正商的品质物业服务在这次疫情得到见证，为业主筑起最坚固的安全防线。早在武汉封城之前，正商即已全员进入“战备”状态，利用无人机、小坦克机器人搭载消毒剂对公共区域和楼道进行消杀，利用热成像技术对进出写字楼人员进行体温监控和检测，实现工作人员进出写字楼未戴口罩触发报警……一系列“硬核”科技手段大显神威。

▲车牌识别系统示意图

正商人优质的服务得到了业主信赖和业界认可。今年5月13日，兴业物联在继2016、2017、2018、2019年之后再次荣登 “2020中国物业服务百强企业”名单。

“无论我们面临什么样的艰难险阻，正商都将始终坚持高品质战略不动摇。建造高品质、配套高品质和服务高品质，永远是所有正商人的目标和要求。”诚如正商集团董事长张敬国在今年5月再次许下的庄严承诺。“品质生活到永远”，正商人一直在践行。

提高社区居民生活品质，完善社区高品质生活配套，巩固居民生活幸福指数，创造区域城市核心竞争力，打造一站式网格化商业街区新生活——这一切都说明：品质已融入正商集团的“骨血”，形成一整套品质转型的“正商模式”。

毋庸置疑，正因为“正商模式”严谨“苛刻”地执行，方有正商品质持续不断的迭代升级，从而让正商的“诗与远方”辉煌美好而又清晰可见！