北京东四环地标“生活广场”要卖？苏宁称“不到最后没有定论”

文/卢晓

北京苏宁生活广场近日传出正洽谈出售的消息。传闻称，来自新加坡的凯德集团欲以24.5亿元接盘。

4月11日，苏宁置业方面对《华夏时报》记者回复称，北京的物业较为优质，潜在买家有很多。此外，苏宁置业方面还对记者表示，该物业具体是卖还是自己发展，现在还有许多不确定性，“不到最后，没有定论。”

公开资料显示，北京苏宁生活广场位于北京市朝阳区八里庄东四环慈云寺桥东北角，总占地面积约1.6万平方米，地上7层至19层为甲级写字楼，负1层至地上6层为商业卖场。

苏宁拿到该地块的时间要回溯到近十二年前。2010年9月，北京苏宁电器有限公司以9.65亿元，竞得朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期A1区商业金融用地，楼面价折合15768元/平方米。

目前，北京苏宁生活广场隶属苏宁集团旗下苏宁置业。记者在苏宁置业官网看到，其智地开发项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产等板块。公开资料显示，苏宁置业大股东为持股55%左右的苏宁集团董事长张近东，它的另两名股东是苏宁电器集团以及张近东之子张康阳。

在出售北京苏宁生活广场的传闻背后，自2020年年末起，苏宁置业以及它身后的苏宁集团，都身陷资金流动困境。其中，除了掌舵人张近东多次质押手中的苏宁易购、苏宁控股等公司股份外，苏宁在去年还停止运营了刚拿到中超冠军的江苏苏宁球队。

去年6月，原苏宁易购副董事长孙为民曾在接受《华夏时报》等媒体记者采访时表示，苏宁在上年年底开始的问题归根结底就是一件事，企业的流动性出现了困难。“8个多月时间，公司一直在努力处理流动性问题。”2020年12月，张近东还宣布，苏宁将聚焦零售主业，该砍得砍，该关得关。

不过在这场资金链危机中，苏宁旗下聚焦零售的上市公司苏宁易购，也更换了控制人。

2021年7月末，苏宁易购发布股权变更公告，张近东及其一致行动人的合计持股比例下降至21.74%，比淘宝（中国）19.99%的持股比例略高。不过江苏新新零售创新基金（有限合伙）和江苏新新零售创新基金二期（有限合伙）合计持有22.55%的苏宁易购股份。苏宁易购在这份公告中称，公司变更为无控股股东、无实际控制人。

4月11日，苏宁易购股价收于3.37元，降2.03%，总市值313.75亿元。

编辑：黄兴利