关注｜GCUC全球联合办公峰会2018上海站启幕 “跨界”成年度关键词

小海按：12月7日，为期两日的GCUC全球联合办公峰会·中国(GCUC CHINA) 2018 上海站在静安800秀启幕。本年度GCUC CHINA上海站由GCUC官方主办， People Squared(P2)承办，静安众创空间联盟、创联工场和WALNUT协办，同时还得到了专业的互联网办公服务平台“好租”的数据战略支持，共同为打造健康良好的行业环境与推进其发展做出努力。

文 / 迈点网

来源 / 迈点网

GCUC CHINA行至第四年，一路见证了中国联合办公行业的发展并与其一并成长。今年，这场盛典以“Work Better，Work Smarter”为主题，在鼓励行业内外深度交流的同时，也大力促成了一次联合办公与多元化生活方式的跨界碰撞，在总结与探讨中挖掘出更多未来联合办公的发展可能。

上海市静安区副区长周海鹰发表致辞，GCUC品牌创始人Liz Elam、People Squared(P2)创始人郑健灵、Hub Australia Funder&CEO Brad Krauskopf等国内外行业领袖共同出席。上海市静安众创空间联盟，上海市联合办公促进中心、山东半岛创新孵化空间联盟，以及第三方平台好租和媒体方代表迈点，共同在峰会发布了《反对恶性竞争及加强行业自律的联合声明》。

上海市静安区副区长周海鹰

GCUC品牌创始人Liz Elam

《反对恶性竞争及加强行业自律的联合声明》发布

好租《2018联合办公数据报告》深度解读

好租联合创始人朱理在峰会做了《2018 联合办公数据报告》分析，从联合办公的发展现状、市场分析、企业派别和未来展望四个角度，以数据和理性的角度为到场的联合办公从业者和爱好者剖析了过去一年的行业现状。

好租联合创始人朱理

报告中指出，从2017年观察至今，联合办公行业已进入长产业链的商业模式，即从办公场地的资源获取，空间的设计及打造，招商入驻、运营管理，到企业基础服务以及由此产生的各种增值服务等，最终将租赁方与联合办公运营方捆绑在一起。联合办公的行业头部玩家已经从“二房东”模式转向企业全价值链服务商，将商办的地产属性改变为服务先导的平台属性。

从数据来看，市场的角度来说2018年初始至今，一线城市的联合办公网点环比增速已较去年相比不断下降，多个准一线城市及二三线城市呈现出潜力。而在2017-2018年间，联合办公行业至少发生了8次企业收并购和品牌合并，行业集中度进一步提高，据预测，未来TOP30企业将占据超过70%的市场份额。

跨界，联合办公新玩法

如今的联合办公已不仅仅满足于打造空间，对于空间内容的植入、打造空间社群，各大联合办公品牌都在不断探索。前有People Squared(P2)跨界阿里巴巴、太合音乐集团、牛奶集团和以太坊等各行业致力于打造垂直产业空间，后有优客工场跨界新派公寓、裸心社跨界湾流国际、纳什空间跨界自如等公寓建立年轻人的新生活方式，再有联合办公跨界互联网巨头、酒店、文化娱乐和餐饮等，联合办公不再是创业企业的专利，各行各业都可以在联合办公找到自己所属的社群。

当然联合办公的跨界必须关联其他行业的优秀知名企业，正如瑞安房地产以城市服务商为独特优势定位，在峰会中提出了全新的行业视角，创领别样办公新形式。瑞安房地产、中国新天地执行董事张斌先生在演讲中表示，“瑞安以资产价值和客户价值为长远驱动，用创新基因和产品情怀为创新经济发展打造和运营充满活力的空间载体，更运用多方资源整合构建多形态生态系统，为办公行业注入多元生命力。”

瑞安房地产、中国新天地执行董事张斌

上海牛奶(集团)有限公司，执行董事，党委副书记，副总裁(主持党政工作)万黎峻在演讲中分享了光明作为一个老牌国企，在针对国有资产分析和产业升级方面的一些经验，同时宣布牛奶集团在尝试做出新思考之际已经踏出的重要一步，与People Squared(P2)的合作品牌打造的第一个项目已经落地上海西藏中路。

上海牛奶(集团)有限公司，执行董事，党委副书记，副总裁(主持党政工作)万黎峻

这些种种的合作与跨界，在迈点网副总裁丁晓宇主持的论坛中，People Squared创始人郑健灵、优客工场首席创新官，优客讲堂执行校长张鹏、梦想加智能产品部总经理罗楷、纳什空间联合创始人兼总裁陈、We+酷窝创始人刘彦燊这些行业的领军者，纷纷给出了《联合办公挑战和机遇》的精彩讨论。

创意经济模式下的办公新生态

在12月7日下午《跨界，生活+办公》的论坛环节， People Squared(P2)副总裁黄维作为主持人，与中国新天地商业管理-办公总经理王红、华润置地华东大区写字楼管理部副总经理田际枫、亚朵SAVHE高端酒店事业部总裁格桑、小红书品牌总监胡晓、RIGI睿集设计创始人刘恺，共同探讨了联合办公跨界生活实践落地的内容。

此前，联合办公也曾多次受到传统行业、商业中心、甚至是国企的青睐，联合办公的入驻等同于年轻化、生命力的加持，新业态取代旧业态，在消耗大批量存量资产的同时，也帮助了城市更新和升级。空间研习社创始人陈敏在峰会《联合办公助力未来城市升级》的论坛环节中，也与SIT 中国全球创新副总裁Tamar Chelouch、索迪斯工商企业服务战略经理吴晓、中海商业Officezip全国招运总监Sherry、新加坡星桥腾飞集团商业社区开发助理副总裁、及中国区总监翁国辉和裸筑更新建筑设计事务所创始人柏振琦共同就这个问题做了探讨。

此外，佳能(中国)有限公司商务影像方案企业解决方案市场部经理田宇几借此次峰会发布了佳能智能云打印产品，分享了佳能对联合办公智能打印新趋势的预测。

据联合办公年度数据报告中称，中国联合办公的市场规模逐年上升，未来将达到万亿级别市场规模，联合办公将成为商办地产新的增长引擎。年关将至，期待2019联合办公行业带来的更多惊喜。

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