济南CBD：产业集聚新高地，齐鲁发展版图上的璀璨明珠

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 于悦

俯瞰济南中央商务区，一座座拔地而起的高端商务楼犹如这座城市的“经济森林”，身处其中就能感受到经济发展的强力脉搏。围绕金融做好发展文章，历下区不断拉长产业链条，在中央商务区做大做强“金融+”和“新总部经济”，形成了业态搭配合理、互融共生的发展格局，为产业构筑起新高地，为发展点燃了新引擎。济南中央商务区正逐渐成为一颗镶嵌在齐鲁发展版图上的璀璨明珠。

“强磁场”引来金融活水

在济南中央商务区，金融行业正簇拥形成资本“强磁场”。作为首家进入济南中央商务区的商业银行省级分行，北京银行济南分行自入驻以来，在同期开业的商业银行中规模、增长率排名始终居于首位，已成为山东区域内的主要商业银行之一。与此同时，北京银行济南分行也一直在为济南中央商务区的建设发展赋能助力，目前已累计为60家企业提供贷款4亿元。

引金融活水，强经济活力。以打造产业带动能力强、综合效益好的金融业全业态产业集群为目标，历下区制定金融产业链招商图谱，围绕中央商务区金融产业链建链、延链、强链，开展补充式、填空式招引，探索出了一条金融助力产业链补短板、强筋骨的新路径。广阔的发展前景和优越的投资环境吸引了大批金融机构入驻。目前，渣打银行等外资机构及国家开发银行、齐鲁银行总行、北京银行济南分行、中国人寿山东分公司、太平人寿山东分公司、中金财富山东分公司、信达资产山东分公司等近30家金融龙头企业已落户济南中央商务区，集聚了约150家金融机构入驻。一个要素国际化、产业高端化、品牌特色化的金融核心商务区正在形成。

高密度的金融机构接连进驻，催生更多金融相关产业在这里集聚，带动片区金融产业聚能发展。在济南中央商务区，历下区着力贯通资本市场服务链条，推动证券公司、律师事务所、会计师事务所等高端中介机构集聚发展，全力打造多功能资本市场服务平台，构筑布局丰富、结构完整的金融产业链，助力高端金融业态牢牢占据“微笑曲线”两端，服务实体经济做大做强。目前，济南中央商务区内已入驻上交所服务山东基地、科创板企业培育中心、新加坡金融服务中心等机构，聚集了安永、毕马威、金杜律所等产业链配套企业，明湖国际资本运营产业园、济南平安金融中心等一批载体也即将交付，一个立足全省、辐射黄河中下游的区域金融全产业生态圈正加快形成。

“大平台”集聚全球资源

在济南中央商务区核心地块，“山东第一高”绿地IFC正在快速建设中，将有中建八局、凯瑞集团、佳宝集团、维尔康实业集团等大型企业及全球超五星级丽思卡尔顿酒店入驻。未来这里将成为集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心，对外链接全球资源，承载济南省会形象。

黄河国家战略、强省会战略大背景下，济南作为省会经济圈和山东半岛城市群的核心城市，对周边的辐射带动作用不断增强。最能体现济南现代化、国际化形象的济南中央商务区，已成为国内外大型企业进军济南、布局山东的首选之地。浓缩世界顶尖CBD发展经验，历下区用国际化视野、差异化定位、特色化建设打造总部企业聚集地，引导企业向专业化和价值链高端延伸，将济南中央商务区打造为一张通往世界的名片。越来越多在山东投资的大型企业选择将管理型总部和职能总部落户在济南中央商务区，呈现出多元业态协同共生的总部经济生态圈。

国内外优质产业资源的汇聚，让济南中央商务区成为大企业争相落户发展的热土。目前，该区域已入驻国内外500强、知名跨国公司、央企省企总部、行业领军企业和金融机构总部等各类高端企业500余家，多类型企业填补着全省业态空白，正逐渐成长为最集中带动全省总部经济蓬勃发展的新高地，不断向着国际一流商务中心区的建设目标迈进。

“高海拔”托起发展机遇

作为济南中央商务区首个投入使用的5A甲级写字楼，中国人寿大厦（山东）已签约租户62家，出租总面积逾12万平方米，两年内已汇集数10家大型国有企业、优质民营企业、世界500强企业，7家律师事务所、4家会计师事务所也已入驻。现在，中国人寿大厦（山东）已成为知名银行保险、企业总部、现代服务业、高新技术产业、智力密集型企业蓬勃发展的优质载体，引领济南超甲级商务楼宇市场。

以楼聚产，以产兴城。在寸土寸金的中央商务区，商务楼宇成为提升城市经济承载力和区域影响力的重要支柱。历下区将楼宇经济作为发展金融产业和总部经济的重要抓手，通过不断提升楼宇经济产出效益和功能品质，集聚起一批现代服务业与制造业企业总部等重量级项目，打造了一批高品质商务楼宇标杆，为经济转型、产业升级提供了强劲动力和核心引擎。

目前，中央商务区范围内百米以上高端商务载体62座，已建成华润中心、中国人寿、齐鲁银行、中国银行大厦等高端载体300万平方米。代表济南“山、泉、湖、河、城”的五座超高层塔楼中华润、平安已实现封顶，代表“山东第一高”的绿地山东国际金融中心年底也将实现封顶。这里正成为全省高层建筑最密集、高端优质楼宇最集中的区域，持续刷新着这座城市经济发展的速度和高度。

国家战略叠加优势下，群“峰”拔地而起的济南中央商务区，不断构筑起一流的金融产业生态圈和总部企业集聚地，朝着国际高端商务区的发展目标全速前进。一个引领区域经济高质量发展、新动能持续壮大的“创富之城”，正以澎湃之势加速崛起。