锦江南下，遇见未来

2020年8月23日，在西博城的那场红色盛宴里，让很多成都人都知道了有一种开盘，叫作比盛世车展还热闹的轰动；有一种速度，叫作比百米冲刺还激情的争相定购。

这场盛宴正是 “ 滨江郦城 ” 首开大捷，当天开盘认购1027套，去化率达到95%，在阴霾密布的2020年，实属一道耀眼的阳光。

△ 图片来源：成都滨江地产公众号-滨江郦城开盘现场

是什么原因造就了热销神话？有分析称， “ 第四代建筑 ” 是市场的稀缺品，独特的建筑立面风格、超大花园带来的高性价比实得率，是项目热销的根本原因。

就此，UP君不完全认同。诚然，代表建筑新技术革命的 “ 第四代建筑 ” 产品力确实具有很强冲击，但这只是其一，滨江郦城项目覆盖新地段价值、生态资源、区域前景、规划能级、创新产品力等全价值体系链，让项目脱离了卖 “ 户型 ” ，进入了 “ 全新居住场景 ” 的新城市生活闭环，才是项目热销的根本逻辑。

如果仅是指与成都的距离关系，就可言之为好地段？！ 那就too young too simple。“ 地段 ” 价值的评判维度，是立体而非单一的。

First blood

成都黄金居住轴

—— 剑南大道 “ 升舱 ”

从已呈现的交通体系看， “ 黄龙溪板块 ” 最大的价值，是成都黄金居住轴 —— 剑南大道延伸区，由此，滨江郦城与天府二街的距离关系拉近，属成都黄金半小时经济圈，从根本上改变了 “ 黄龙溪 ” 的城市属性，使住宅物业性质得以从第二居所升级为第一居所。

从剑南大道发展的历程看，也正在进入城市商务配套 “ 品质居住 ” 到 “ 产城一体 ” 的新时代。

换言之， 剑南大道从起始段的“城市配套居住功能 ” ，已升级为 “产城一体的复合功能”。

城市功能角色转变，决定了土地价值、优化了其城市角色与定位。

Double Kill

成眉一体化

—— “ 黄龙溪 ” 从末端到中心

作为成渝城市群战略的落地，成眉同城化的快速推进，让 “ 黄龙溪 ” 板块的价值，从成都后花园，变身 “ 成眉中转站 ” 。

已经通车的岷东大道、二绕，剑南大道南延线、环天府新区快速通道，让黄龙溪板块正式走进了 “ 城南半小时通勤圈 ” ，成为中心城区、天府新区成都区、成都东部新区、天府新区眉山区的枢纽。

国家战略的大规划牵引下，作为城市群的中转枢纽价值清晰、明显。

Triple Kill

优质生态资源

构建 “ 现象级文旅小镇 ”

因锦江特殊的自然资源，历史悠久的黄龙溪古镇、加之童世界乐园、江口水镇、中法农业科技园 …… 这些既是高能级旅游资源，同时也将构成区域重要的“繁华”基础，高密度的 “ 生态产业资源 ” ，必将产生相关产业配套，如：酒店、商业等，而产业经济必将带动人口的导入，人口流入又将催生更多教育、医疗等优质生活配套。

高流量的人口基数，必将催生繁华新城，黄龙溪未来可期。

01

千年天府

一座千亩岛居式生态大城

滨江郦城的宏伟蓝图，不是单纯的规模优势，或者是单纯的颜值追求。而是引入世界前沿的 “ 公园城市 ” 理念，将生态资源、产业资源、配套资源，融入这座生态大城中。

项目规划设计将 “ 水-花-树-岛-街-屋-院-城 ” 等元素融入生态，将生态功能发挥到极致，形成大面积水系与绿地公园构成的岛屿。

项目整体分为2个板块来打造，主题鲜明、功能清晰。项目是以 “ 一横两纵 ” 的交通动线贯穿地块，以其独有资源打造了日式风情商业街，这条异域风情街也将成为项目主轴线，依托主轴线，打造 “ 湖岸居住区、水镇康养区 ” 。

“ 湖岸居住区 ” 以创新产品，开发了未来新时代的建筑产品，打造高端、舒适、纯粹的居住区。

“ 水镇康养区 ” ，则包含了星级酒店、购物中心、高端商业低密物业等配套产品线，未来必将形成区域级多元化的商业集群。

项目依托中日康养医疗产业，将以医疗、医养、医研为三大核心，实现七项健康服务，将建成包括健康教育及预防、医疗服务、颐养康复、全龄健康、健康保障、医养保险、智慧共享以及多彩生活的大健康全产业链为核心，不仅为业主提供全链条的健康服务，未来项目更或将成为成都重要的大健康产业基地。

滨江郦城，是公园，更是城市。

不仅是生态资源优越，重要的是，兼具了城市公建配套、产业功能，与单纯的观光经济不同，多配套、多产业必将最快速度催熟项目的工作、居住、生活功能。

复合大城的规划，让滨江郦城在不缺生态缺产业的黄龙溪板块，独树一帜、对整体板块的升级提档注入强心针。

02

一座可以美好生活的城

• 优质特色商业:

于城市级配套，在滨江郦城你可以感受超广域的公园水系带来的悠然与静谧；可以畅享中日康养医院带来的健康生活方式；可以在滨河商街、特色樱花商街和日式樱花小镇，购享缤纷世界。

△ 图片来源：滨江郦城规划意境图

以太古里的设计为参考，将日式风情商业街打造为整个黄龙溪板块的“网红”情景体验式商业街。

• 优质生活配套：

除了“网红”的特色商业街，与此同时，包括一站式商业街区、社区底商、商业中心文化活动中心、社区卫生服务中心、幼儿园，以及区域唯一的社区农贸市场等城市级配套，也被纳入规划。

△ 图片来源：滨江郦城幼儿园意境图

• 产城一体，丰富产业配套：

于城市产业，项目聚焦大健康产业，规划打造一座集医疗、医养、医药、医研 “ 四医 ” 融合的国际化康养城，北科生物中心研究院、全科医院、康养中心均落址于此。

产业的加持，促成 “ 产城一体、职住平衡 ” 的城市格局成型。

岛居式生态居住大城，从衣食住行到休闲娱乐，从教育医疗到工作生活，在一个项目内实现，形成 “ 新城市生活 ” 的全链条闭环。

01

第四代住宅= “ 健康+生态+颜值 ”

岛居森林城市

△ 图片来源：滨江郦城意境图

从外观来看，第四代住宅的最大特色在于，新加坡式的立体景观，即建筑外墙与阳台长满了植物，每户都有双层层高的私家庭院。

众所周知，成都人最爱莫过于 “ 一屋一院 ” 的生活，而滨江郦城用划时代的新作，让成都人新的院落生活，没有了湿气和潮气，同时有更远的湖居视野。

△ 图片来源：滨江郦城意境图

02

第四代住宅 =一家一院、鸟语花香

院子生活成真

在滨江郦城，高层建筑与超大庭院相结合让院子情怀落地；阔景花园与户外自然生态相交融让生活充满生机；空中院墅与人居理念相映照让 “ 一家一院 ” 的理想成为现实。

△ 图片来源：样板间意境图

在过去的上千户成交业主中，不难发现很多客户非常热衷追寻 “ 更美好的院子生活 ” 。

在滨江郦城，超大的挑高花园，超越普通别墅院落的开间面、采光度、舒适度，让空间使用率及舒适度，得到最大化的保障，让全家人的生活，不管是小朋友的嘻哈童年、先生的高谈阔论、太太的阳光下午茶、爷爷奶奶的遛鸟太极 ……

客户买到的，不是钢筋混凝土，而是一家人的全家人的欢笑与幸福。

03

第四代住宅 = 创新力下的性价比

私家庭院能保证每户双层层高的高度，源于第四代住宅专利的错层设计！不仅拥有舒适的室内空间，还有挑高双层层高的空中大露台。

01

全新二期组团，全维度升级

二期占地规模达280亩，优质的地块指标，让舒适度、品质度都得到了极大提升。

大社区带来了更好的规划设计，在景观、配套、产品等维度进行了全方位的品质升级。

新组团产品业态丰富，并且增加社区商业体量，且部分为全业态独立商业，最大程度满足业主居住需使用的餐饮，购物，日常消费需求，让业主享受更便捷最优质的生活。

02

新组团景观设计可圈可点

不仅绿地面积更大，同时还兼具颜值与功能，轻奢酒店入口设计、园林景观节点增加、全龄段的园林休闲运动功能增加等新规划设计，都将使后期业主的生活品质得到更大的提升。

03

新组团的配套更加充足

增加公立幼儿园、邻里公园、独立街区商业、农贸市场等，处处体现优质生活的便利性。

04

新组团产品力创新，IP化更加明显

二期新品不仅物业形态丰富，高低搭配、新增阳光和院、第四代建筑270度采光升级新品、联排产品 ……

在产品力方面，也是更精益求精，立面更加国际化，建成后将成为区域内唯一高层幕墙建筑，将成为区域地标。

05

空中院 —— 品质感更强的NEW品

新组团规划更具层次感，加上现代建筑立面，将成为未来地标建筑。

产品延续第四代建筑的精髓，公摊更小、总价更低，一户一花园、电梯配置更高、立面品质升级、使用成本低、金钥匙联盟保障物业管理品质。

• 新品升级，阳光更好、视野更佳；

2T4户楼体结构，可实现270°视野采光，每层户型无夹角，户型采光良好；

• 层高3.1米，比肩TOP品质；

舒适3.1米层高，远高于普通物业层高，通透、朗阔的空间环境，让人的心情更加舒畅。层高的优势更可实现窗墙比最大化，将有更好的窗外绚丽美景，让心理和生理都能获得极大的愉悦感，带来极致舒适的居住体验。

• 拥有独立入户玄关，更尊崇、更有范儿；

众所周知，独立入户玄关体系，无论是从私密、体验及后期的呈现效果来看，都相较于普通玄关，更实用、更舒适。在多年的市场表现中，更受客户，特别是高端改善物业的青睐。

• 第四代建筑 —— 超大空中花园；

空中院每户均有超大面积花园，设计理念先进，无论商务办公、民宿居家足不出户即可户内观景。

06

水岸院 —— 有天有地的多功能NEW品

全新产品滨水物业，集合了低密舒适、空间灵动、私享花园等价值。南北朝向、全部位于地块中心区域，最大化避免了嘈杂等不利因素。

水边有院，不出户的水岸生活；是区域、乃至大城南的稀缺品。

• 超高空间更灵活；

本批次新品的灵动空间设计，可结合不同客户的使用需求，或成为阔尺奢享空间，或一分为二、实现两层独立空间。

• 空间无局限，功能更广泛；

为适应交付后不同客户对物业的使用需求，交付无功能空间划分，业主可根据不同需求，结合自身对使用的喜好，进行自主规划创建。

• 私享花园，就是美好的承载；

低密阳光和院产品，舒适度高，户内空间与阳光、花草无缝链接。

相较之前组团，本批次新品 “ 产品更好、用途更多、不占资格、价格更香 ” 的多功能新品。

滨江郦城

用创新的产品，为成都带来超时代生活

项目自面市销售以来

一直是大成都楼市的明星楼盘

全城热销，绝非偶然

源于城市规划利好、城市地位升级

源于滨江地产城市级作品的精耕细作

源于国际视野的项目开发规划理念

源于一生之城的配套体系

源于划时代的居住革命

更好的成都、更好的居住、更好的生活

滨江郦城，已然已来

滨江郦城

划时代 “ 第四代建筑 ”

一层一森林，一户一庭院

一生美好之城

建筑面积78-116 m²第四代空中庭院

珍藏单位，火热销售中

全新组团 —— 即将闪亮登场

详询：028/8619 8888

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✳︎ 本文为广告推广，仅供参考

✳︎预售许可证：2020年房屋预售第145号