湾TALK早八点：8.02·你的湾区新闻早班车

8月2日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。

全国（Whole Country）

1、央行部署下半年重点工作 要求因城施策实施好差别化住房信贷政策

8月1日，央行召开2022年下半年工作会议，会议要求，稳妥化解重点领域风险。防范化解中小银行风险。因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。督促平台企业全面完成整改，实施规范、透明、可预期的常态化监管，发挥好平台经济创造就业和促进消费的作用。

2、天津二批次供地：9宗地块底价成交2宗流拍 成交额约82亿

据天津市公共资源交易网8月1日发布的消息，天津市完成2022年第二批集中土地出让。本批次集中供地共推出11宗涉宅用地，按照挂牌成交结果，本批次共挂牌成交9宗地块，且均底价成交，另有2宗地块流拍，共计总成交额82.009亿元。

大湾区系列

地产（Real Estate）

1、招商接盘蛇口半岛城邦5期项目 与半岛城邦共同开发

8月1日，招商蛇口发布关于子公司招商地产与半岛城邦房地产就其五期项目达成战略合作公告。

公告内容显示，近日招商蛇口全资子公司深圳招商房地产有限公司与深圳半岛城邦房地产开发有限公司签署了《关于半岛城邦五期项目之战略合作协议》，双方有意向通过债务重组、股权重组、管理重组、代建代销售等方式，分步骤解决半岛城邦房地产面临的问题，推动深圳半岛城邦第五期项目的顺利进行。

协议签署后，双方组建项目专项工作小组，共同研究项目合作模式，具体合作模式待双方充分沟通与乙方完成相关尽职调查后另行商议确定并签署正式合作协议。

2、深圳二手房交易量与在售量双双小幅反弹

3、深圳7月二手住宅成交2039套 环比下跌9%

8月1日，深圳官方平台数据显示，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交套数为2039套，环比6月2241套下跌9%，延续6月环比成交下滑态势。

4、宝安松岗新增一教育设施用地 深圳多地块规划调整

近日，深圳市规划和自然资源局发布多个地块调整通告。

其中，位于宝安松岗燕川地区一地块规划调整，一发展备用地块调整为教育设施用地，配套设施调整为“综合实践活动教育基地”。

龙岗南约地区一规划调整，该地块在建设综合体育活动中心、社会停车场(库)（100个）、居住区级文化中心（8000㎡）、公共充电站基础上，增加污水资源化利用设施、110kV变电站等规划。

龙岗平湖辅城坳-新木地区一地块为推进深惠城际线及交警营房建设，规划布局调整，规划内容及数据没有更改。

5、广州CBD房价回到6年前？有法拍房4.8万/㎡成交 业内人士：没有代表性

8月1日，一则“珠江新城有盘4.8万元/㎡成交”的消息，在广州买房圈引起热议。据阿里拍卖网站，7月29日，经过多轮竞拍，一位赵姓女士以705万元的总价，竞得一套位于广州市珠江新城远洋明珠大厦的房源，折合单价约4.8万/㎡。一平方米不到5万元，让远洋明珠大厦成交价直接回到6年前。一位负责珠江新城片区的房产中介表示，远洋明珠大厦楼龄在20年左右，且内部多是办公用途，许多买家会介意。“该大厦涨幅一直跑输大市，没有代表性，目前珠江新城优质小区的价格保持稳步上涨，还不愁买家。”

6、大亚湾一商住项目备案 总投资5.2亿元，计划9月动工

近日，惠州市人和地产实业有限公司虹林新苑项目正式通过惠州大亚湾经济技术开发区发展和改革局审核备案，项目编号为2207-441303-04-01-608433。

依据规划，虹林新苑项目将规划建设建设住宅、商业、地下车库等，预计2022年9月份动工。

据备案所示，虹林新苑项目规划总用地面积20990.6㎡，总建筑面积108046.7㎡，主要建设住宅、商业、地下车库等，总投资金额52000万元。

该项目将由惠州市人和地产有限公司负责建设，建设起止年限为2022年9月1日 - 2026年8月1日，也就是说，虹林新苑项目很有可能将会在今年9月份动工。

科技（Science and technology）

1、龙华医疗器械产业进入蓬勃发展新阶段

7月29日，国家高性能医疗器械创新生态峰会暨重大项目启动活动在龙华区举办。工业和信息化部科技司副司长范书建线上参加活动。

据了解，截至2021年底，深圳全市共有医疗器械生产类企业1394家，产值超亿元的企业有95家，医疗器械产业出口占全国的14%，多年位居全国大中城市首位。

此外，深圳2021年工业总产值超4万亿元，工业总产值在全国大中城市位列第一，工业附加值超1万亿元，位居全国第二。

金融（Finance）

1、华润置地与银行订立20亿港元的贷款融资协议

华润置地在港交所公告，该公司8月1日作为借款人就总额20亿港币的贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自提款日起计为期一年。

2、龙光集团：债务重组方案仍在起草中 将优先考虑离岸债务

8月1日，龙光集团已聘请海通国际作为财务顾问，龙光集团在和海通国际讨论作出权衡之后，决定优先考虑其离岸债务的整体重组计划。但龙光集团强调，公司将推出一个整体债务管理方案，公司会公平对待所有债权人。目前，整体计划方案仍在起草中，鉴于地产行业前景的不确定性和离岸债务结构的复杂性，无法确定最终方案推出的时间。

产业（industry）

1、又一批重磅产业园将落地宝安 4宗产业地成功出让

8月1日，宝安区出让5宗工业用地，其中4宗均以底价出让，1宗中止出让。

具体如下：

宗地A426-0465：由深圳市长盈精密技术股份有限公司以底价7900万拿下，将建宝安5G及机器人智能制造产业园；

宗地A324-0154：由深圳市创世纪机械有限公司以底价3160万拿下，将建深圳高端数控机床智能制造产业基地；

宗地A113-0077：由深圳古瑞瓦特新能源有限公司以底价4690万拿下，将建宝安区光伏新能源产业基地项目；

宗地A324-0155：由深圳市信维通信股份有限公司以底价5560万拿下，将建液晶高分子 G射频系统研发与生产基地；

宗地A409-0465：中止出让，具体出让时间另行公告。

文旅（Cultural tourism）

1、广东认定首批5个高品质自然教育基地 华侨城国家湿地公园入选

近日，2022年广东省自然教育基地和高品质自然教育基地认定名单公布，深圳市仙湖植物园、东莞市大屏嶂森林公园、广东粤北华南虎省级自然保护区、惠州西湖景区等20个单位获得广东省自然教育基地称号。至此，广东已建成100个省级自然教育基地，覆盖全省19个地市。

今年，公众参与度最高、最具有特色、管理最规范的丹霞山世界地质公园、广东广州海珠国家湿地公园、华南国家植物园、广东深圳华侨城国家湿地公园、广东树木公园等5个省级自然教育基地，从全省100个已建的省级自然教育基地中脱颖而出，被认定为广东省首批高品质自然教育基地。

经济（Economy）

1、最高补贴100万！龙华14条“真金白银”措施促特色街区发展

7月28日，龙华区工业和信息化局关于公开征求《深圳市龙华区支持消费帮扶特色街区发展若干措施（征求意见稿）》意见的公告。

为进一步优化提升龙华区消费帮扶特色街区，以先行示范标准打造消费帮扶样板，龙华区工业和信息化局制定了（征求意见稿）并面向社会公开征求意见。

消费帮扶是社会各界通过消费来自脱贫地区、脱贫人口的产品与服务，帮助脱贫群众增收的一种帮扶方式。

（征求意见稿）从鼓励物业企业对消费帮扶企业免租、鼓励脱贫劳动力到帮扶街区就业、鼓励企业社会化采购消费帮扶产品、鼓励市民参与消费帮扶、鼓励举办展销展览活动等方面，提出了激励措施，力促帮扶街区和辖区消费帮扶事业发展。

另外，措施给出了真金白银的支持：

包括参照广东东西部帮扶协作产品交易市场三年免租等优惠政策，对给予区消费帮扶中心和参照区消费帮扶中心管理的消费帮扶企业提供全额免租的物业企业给予每月每平方米99元的场地租金补贴支持，每年最高不超过100万元。

对首次到帮扶街区就业的对口帮扶地区脱贫劳动力，与帮扶街区用人单位签订1年以上劳动合同且购买社保满3个月，按每人每年2000元的标准给予个人就业补贴，工作未满1年根据实际工作月数按比例发放。

对当年度在帮扶街区采购消费帮扶产品超过10万元的企业，按照采购金额的5%给予补贴，单家企业每年累计补贴不超过25万元，并对年采购额排名前10的企业授予“消费帮扶爱心单位”称号。

2、2022中新经贸合作交流会在深举办

近日，由深圳市商务局主办，新加坡资讯通信媒体发展局、新加坡旅游局和新加坡科技工商协会协办，深圳全球经贸网络指挥中心、深圳市福田区投资推广和企业服务中心、深圳市国际投资推广联合会共同承办的“2022中新经贸合作交流会”成功举办。100余位来自深圳和新加坡两地政府机构、商协会和企业的代表以线上形式参加会议，聚焦深圳、新加坡两地企业技术交流与合作，围绕城市营商环境、前沿科技展望、数字经济产业发展和中新企业合作机遇等方面展开交流探讨，为两地企业相互“引进来”和“走出去”提供支持，共谋发展。

本次活动旨在为深圳和新加坡两地企业搭建沟通交流平台，促进两地在科技和经贸等方面的交流与合作。为克服新冠疫情对海外商务工作的影响，深圳市商务局创新打造了全球经贸网络指挥中心，通过“深圳总部＋海外网络”“线上＋线下”的服务模式积极开展海外经贸对接活动。

3、深圳市贸促委上半年为企业减免关税约8848万美元

记者日前从深圳市贸促委了解到，今年上半年，该委共签发优惠原产地证书9万份，同比增长17%，签证金额达17亿美元，预计为企业减免进口国关税约8848万美元。其中签发RCEP项下优惠原产地证书1970份，涉及出口货值超1.2亿美元，预计为企业减免进口国关税约88万美元。

4、广州：培育壮大跨境电商市场主体 支持本地企业探索“跨境电商+外综服”发展模式

8月1日，广州市商务局印发广州市促进综合保税区高质量发展实施意见的通知。通知提出，提升跨境电商能级。培育壮大跨境电商市场主体，支持本地企业探索“跨境电商+外综服”发展模式。支持海外仓建设，引导海外仓企业在欧美、“一带一路”沿线国家和地区、RCEP（区域全面经济伙伴关系协定）成员国布局，带动本土优质产品和自主品牌扩大海外市场。争取开展跨境电商零售进口部分药品及医疗器械试点。

5、广州综合保税区上半年进出口总值同比增长55.2%

8月1日，从广州市商务局获悉，2022年1—6月，广州市黄埔、南沙、白云机场三大综保区进出口总值达818.2亿元，同比增长55.2%，以占全市0.1%的8.4平方公里面积实现了全市六分之一的进出口值，对减缓上半年全市外贸进出口颓势贡献明显。

城市（city）

1、公明北环大道景观提升工程本月底竣工

7月28日，记者在光明区采访时获悉，公明北环大道全域景观提升项目预计8月31日竣工。

本项目的建设，有利于完善城市配套公共服务，提升沿茅洲河碧道光明段城市形象，打造高质量高颜值的全域景观城区，增加居民的获得感、幸福感。

2、深圳首个残疾人健身房在龙华民治启用

近日，深圳首个残疾人“专属健身房”在龙华区民治街道IC爱创空间落地，面向全市残障人士正式开放。

据了解，残疾人健身训练驿站项目是民治街道办事处专为辖区内残障人士打造的精准化、精细化创新特色项目之一。

当前，正在逐步推进残疾人健康驿站第二站的建立，计划通过建设残疾人健身服务示范点，让专业的社会体育指导员普及一批适合残疾人的体育健身项目。

3、福田对满足条件的立体绿化项目发放补贴 最高30万元

福田区将对满足条件的立体绿化项目发放补贴，建设资金补贴最高30万元！管护资金补贴最高20万元！

立体绿化是指以建（构）筑物为载体，以植物为材料，以屋顶绿化、架空层绿化、墙（面）体绿化、棚架绿化、桥体绿化、硬质边坡绿化等形式实施的绿化。

立体绿化补贴相关问答

问：什么样的项目可以申请补贴？

答：在福田区辖区内投资实施具一定公共性质的立体绿化项目可以申请补贴。

问：哪些人能申请补贴？

答：在福田区辖区内投资实施立体绿化建设及管护的社会组织、企业或者个人，均可申请立体绿化补贴。补贴对象为产权业主或管理单位。

问：立体绿化补贴标准是多少？有上限吗？

答：补贴分为建设资金补贴和管护资金补贴两类。

（一）建设资金补贴标准

1.花园式屋顶绿化为300元/平方米；

2.简单式屋顶绿化为180元/平方米；

3.其他类型立体绿化为150元/平方米。

4.按上述标准计算的单项工程建设资金补贴不得高于该工程施工结算造价的40%，且最高补贴金额不超过30万元。

（二）管护资金补贴标准

单项工程管护资金补贴，按照《深圳市园林建筑绿化工程消耗量定额》（2017）立体绿化养护适用指标的50%进行补贴，且最高补贴金额不超过20万元。

同时，立体绿化补贴采取分等级补贴方式：经过审核认定等级为“优秀”的项目按补贴标准的100%给予补贴，等级为“合格”的项目按补贴标准的80%给予补贴，等级“不合格”的项目不予补贴。

问：申请补贴有什么条件？

答：（一）建设资金补贴申请人必须按照《深圳市立体绿化实施办法》实施立体绿化建设及养护，对项目使用和养护年限等相关要求作出书面承诺。

（二）纳入资金补贴范围的立体绿化项目的设计、施工、养护必须符合相关规范要求。

（三）申请建设资金补贴的申请人需书面承诺按照规范要求对立体绿化项目进行不少于3年的管理养护，并接受区绿化行政主管部门和所在街道办事处监督检查。

（四）建设资金补贴期限为8月31日前1年内竣工验收合格的立体绿化项目，8月31日后竣工验收合格的原则上在下一年度申请。

（五）养护资金补贴期限为养护满1年后第2年养护期内申请。

注意：具体申请时间将视疫情情况而定，以官方公布为准。

问：具体的申请流程如何？

答：（一）申请人向所属街道办提交申请；

（二）街道办初步审核；

（三）专家现场考评；

（四）区城市管理和综合执法局复核；

（五）公示15个自然日；

（六）区城市管理和综合执法局出具最终审定意见；

（七）补贴支付。

问：申请补贴有哪些注意事项？

答：（一）已获包括海绵城市、节能环保、绿色建筑等政府补贴的新建、改建项目原则上不再纳入立体绿化建设资金补贴范围，但可纳入管护资金补贴范围。

（二）政府全额投资的立体绿化项目不纳入本补贴范围；政府和非政府投资人合资建设的市政公用设施立体绿化项目按照投资比例对非政府投资人给予相应的建设资金补贴，但不再给予管护资金补贴。

4、澳门：8月2日起进入为期6天的“稳定期” 期间社会逐步恢复正常运作

8月1日，澳门新型冠状病毒感染应变协调中心表示，自7月23日至今，澳门完成了为期10天的“巩固期”，过去连续9天，没有新增社会面和红码区的感染个案。8月2日凌晨开始，将会进入为期6天的“稳定期”，直到8月7日结束，期间社会逐步恢复正常运作，但澳门居民应保持警惕，巩固防疫成果及维持社会稳定安全，慎防疫情出现反复。

END