项目提升、IP落地……西安龙湖商业的城市点线面
如果近期关注过龙湖西安的几个项目，就会发现，这半年他们都在进行着不同程度的招商调改，尤其表现在龙湖西安曲江星悦荟与大兴星悦荟这两个项目上。作为龙湖商业最早进入西安视野的购物中心，两座星悦荟目前已经营六年余久，这六年间伴随着购物中心的普及和商业环境的变化，星悦荟已经成为了周边消费者必不可少的生活场所。
同时，随着去年底龙湖西安香醍天街的开业，龙湖商业在全国布局的主要品牌“天街”也正式宣告入驻西安，位于幸福林带的第二座天街也处于如火如荼筹备中，多项目联动让龙湖商业势能在西安全面释放，本次两座星悦荟的项目调整即为直观现象之一。
一个“好”的商业项目，也许永远能给人带来新的体验和惊喜。
龙湖西安曲江星悦荟
当前，各大购物中心都在其中抢“首店”、“网红店”，但如何能接住首店带来的客流红利，与项目自身的调性相吻合，这对商业招商来说，也是一个不小的考验。可谓招网红店容易，但深度调改业态内容、提升消费体验，绝不是一件容易的事。
作为已经开业多年项目，如何平衡市场风向与项目风格，更好的发掘项目新亮点、创造新生机，是龙湖西安两座星悦荟项目需要面临的课题。
近期，龙湖西安曲江星悦荟再度进行集中性的餐饮品牌招调。在2021的上半年中，龙湖西安曲江星悦荟围绕L4\L3进行了餐饮品牌焕新升级，其中，L4引进了海底捞24H店；
L3陆续引进兰湘子湘菜小炒、虎丫炒鸡、李想大虾、鲜牛记、小六汤包、茶话弄等时下品质餐饮品牌；
同时B1层还引入了阿战卷凉皮、杨激动小酥肉等流量小吃品牌。
龙湖西安曲江星悦荟
除了餐饮品牌焕新，龙湖西安曲江星悦荟还根据市场消费趋势以及对周边消费客群的品质生活追求出发，陆续在L1\LG引入新能源汽车、生活体验业态品牌，进一步增强项目对周边消费的吸引力。
项目还通过对LG层原有的独立动线进行改造，集中打造出的一条以服务配套、生活体验为主的体验街巷。不但引入乐刻健身西安首店，与此同时还吸引了新晔舞蹈健身艺术中心、筋骨堂热敷推拿、古·耳道专业采耳、MT形象美发沙龙、Swisse等优质品牌，形成生活放松、缓解压力的服务体验类矩阵。
龙湖西安曲江星悦荟：LG 生活配套；
龙湖西安曲江星悦荟
事实上，顾客的实际行动，也证明了品牌招调的成功。就在前不久的66天街欢抢节现场，龙湖西安曲江星悦荟就通过餐饮零售大促、消费满额、异业联动等方式，邀请到消费者共同参与，在5月29日-6月6日欢抢节期间，项目销售额累计达到2700W+，同比提升19%，客流累计31W+，同比提升43%。更是吸纳了4.2W的新会员加入，足以证明66天街欢抢节的魅力。
氛围感已经成为当下购物中心营造沉浸式体验的重要投入部分。一直以来，龙湖西安曲江星悦荟的营销活动都能够抓住周边消费客群的多重需求，并引导提升大众的购物体验。就在近期，龙湖西安曲江星悦荟联合神奇怪物公司打造了一处丛林奇妙物语主题巡展，就吸引了不少暑期青少年亲子家庭。
龙湖西安曲江星悦荟
据灵兽君了解，此次神奇怪物公司带来的“奇妙动物”也是升级后的Monsters2.0版，通过热带雨林为核心故事线，将雨林探险中遇见的神秘“怪物”朋友们悉数呈现。
相较于美陈展示，具有深度体验、沉浸社交的展览，更是备受热衷新奇体验的新新玩家们喜爱。另一方面，具有科普、知识互动的展出也成为了当下年轻家庭遛娃的选择，除了“玩”以外，孩子们更能在一场展览中获得一种新的生活体验，了解到与都市生活完全不同的新鲜感受。
通过与不同社群伙伴们的联动，龙湖西安曲江星悦荟走出了一条自身特色的“伙伴经济”。
据灵兽君了解，近期，位于龙湖西安曲江星悦荟对面，一个全新规划的主题运动公园——曲江青少年文化主题运动公园，正在紧锣密鼓的施工中。随着西安国际化大都市进程加快，人们面对快节奏的生活，更需要一个绿色、放松的休闲空间，此时即将开幕的主题公园对于龙湖西安曲江星悦荟来说更像是一个可以牵手的新伙伴。
曲江青少年文化主题运动公园效果图
当下，无论是将生态内容融入商业空间，或是将商业元素引入生态空间，已经有许多有趣的先例。比如在新加坡，将云雾林搬进商业空间的滨海湾花园、将四十米高的瀑布搬进机场的新加坡樟宜机场。这些项目开出后，无一例外的都会成为当地焦点，同时在此后的运营中也成为了周边市民的生活一部分。
由此我们构想，同属一个大区的龙湖西安曲江星悦荟与曲江青少年文化主题运动公园，是否也可以有更多尝试？通过与周边区域环境、跨界资源联动，实现1+N的可能。
去年，龙湖西安曲江星悦荟基于“空间即服务”的理念，联动周边美术馆带来“焕新·灵感画廊”主题美陈。而本次即将亮相的曲江青少年文化主题运动公园，也或将继续通过龙湖“空间即服务”的理念，给周边消费者带来商业+公园的全新体验，除了美陈点位的装饰美化，项目近期还更新了几处装饰点位。
项目主入口前通过“花朵”元素的涂鸦绘画，进行装饰美化。此外，灯光亮化、公区氛围美化也进行了更新提升。项目内，同期联动神奇怪物公司打造“丛林奇妙物语”雨林主题展，从内而外的对空间氛围提升起到了提升效果。
龙湖西安曲江星悦荟
伴随着一系列品牌招调和氛围打造，龙湖西安曲江星悦荟还呈现了一组焕新短片“和你的味蕾一起，开启全新感官世界”。
作为星悦荟系列兄弟项目，龙湖西安大兴星悦荟是一座建筑面积7.1万㎡，定位周边亲子家庭客群的社区购物中心。开业7年，项目客流提升了76%，品牌持续焕新升级，展现出旺盛的生命力。
从去年至今，龙湖西安大兴星悦荟陆续引入周大福、7-ELEVEN、荣耀、书亦烧仙草、茶话弄、LOHO、筋骨堂、富安娜、轻素等品牌，以实际行动证明了龙湖品牌的实力。
龙湖西安大兴星悦荟
近两年蓬勃发展的夜经济，在龙湖西安大兴星悦荟LG层街区也能够看到。作为一个开放式空间，街区的运营不受商场内部开闭店时间限制，因此，大兴星悦荟以“24·食”为主题，从街区空间打造着手，将美食与夜生活方式相结合，点亮休闲娱乐新“夜态”，打造城西网红夜间打卡地。项目改造后，极大程度提升街区的时尚感和顾客的消费体验感。同时，街区引入了诸多知名烧烤、酒吧和快餐等，颇受顾客喜爱。
龙湖西安大兴星悦荟
现阶段，龙湖西安大兴星悦荟的餐饮业态也在快速迭代升级，引入更多流量、优质餐饮品牌。据悉，目前项目已与星巴克、酒拾烤肉、凹串串、千家粗粮王等餐饮品牌达成签约意向。
今年，龙湖西安大兴星悦荟更是重磅签约，将西北首个星聚会KTV揽入项目。
据悉，星聚会KTV预计将于今年9月初开业。目前星聚会KTV足迹遍布北上广深21个城市，目前已开业100多家门店。有别于传统的KTV，星聚会将营造功能溢出与KTV范畴的社交空间，探索“KTV+”的新可能，为消费者提供更丰富的社交体验，依托年轻化的风格打造，音乐社交空间的定位和互联网思维的行业创新。
龙湖西安大兴星悦荟 星聚会KTV效果图
在媒介唱衰KTV行业的大环境下，星聚会KTV大受年轻人的认可和喜爱，在苏州，南京，上海，杭州等城市持续占据大众点评KTV排行榜第一位置。而其致力于打造“家门口的社交空间”的理念也与龙湖项目自身的定位相契合。
说到龙湖商业的西安布局，自然绕不开去年首进西安、备受关注龙湖西安香醍天街。作为首进西安的天街系作品，香醍天街自开业以来就通过高品质的策展活动持续吸粉。而在这个暑期，香醍天街更是发出“大招”，请来了宇宙瞩目、自带光环的迪迦奥特曼。
作为一个曾经伴随90后成长，如今陪伴15后的全网累计播放超过600亿次的热门IP，迪迦奥特曼的受众年轻范围极大。据悉，此次香醍天街将会迎来迪迦奥特曼25周年主题店、见面会以及正版周边。
龙湖西安香醍天街 迪迦奥特曼25周年主题店宣传海报
如何将热门IP势能转化为项目能量，龙湖西安香醍天街，会给带来何种惊喜？7.31一起拭目以待！
由此我们看出，无论是从招商调改、营销活动、资源联动，还是热门IP落地，龙湖商业在西安从星悦荟到天街，从点到面的给城市带来了持续的新鲜感和新奇体验，也让城市看到龙湖商业的持续爆发力。
未来，如何将单一的消费场景转化为生活、娱乐、家庭空间延展的商业+、1+N消费体验，相信通过龙湖商业的一步步探索中，终将给出自己的答案。
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