毫不夸张！国际医疗+酒店+学校，这才是南部新城的爆点

7月初，常熟站的顺利通车让大家的关注点聚焦在了城北，而到了7月中下旬，关注点又被拉到城南，只因为这两件事情：

1、土拍：中国金茂以47亿一举拿下南部新城多宗新地，这也是中国金茂首次在常熟拿地布局，规划打造出一座城市艺术地标、一座高端智慧办公楼、一座精品邻里中心、一座包含了金茂府悦系的绿金科技住宅群。

|土拍详情表

2、学校：常熟昆承湖外国语学校简称“常昆外”开工建设，这是一所从幼儿园、小学到初中十二年一贯制的高端民办国际化学校。总投资3.5亿元，占地64亩，建成后学校可容纳学生近1800人。

|效果图

新项目的落地意味着周边发展潜力的提升，而作为城市建设的重点版块，城南还不止这些！

“高铁、轨交、快速路”立体交通

常熟第二条高架——昆承快速路通车进一步拉近了城南与城中心的距离，也缩短了与苏州之间的联系。

从城南，通过昆承快速路、三环高架、新世纪大道北延三条高架，一路畅通可直达常熟站。G524高架将成为常熟城南与苏州之间的重要连接公路。

|南三环高架实景图

未来，还有苏州市域轨道S4线将更加拉近城南与周边的距离。S4线规划由辛庄镇引入常熟，经南部新城、主城区、海虞镇、梅李镇至滨江新城，主要服务常熟。

常熟市内的设23站：辛庄镇、沙家浜、理工学院东南校区、昆承公园、世纪大道三环路、金枫家园、世纪大道富春江路、公安局、体育中心、世贸中心、长江路世纪大道、黄河路世纪大道、高铁新城区、常熟站等。

|路线规划图

“商场、街铺”繁华商业

全国县级市第一家永旺梦乐城就开在常熟城南，占地约12.5万平米、总建筑面积约24万平米，是当前常熟市体量最大、配套最全的商业综合体。

另一座商场，东南邻里中心全力打造集“休闲、餐饮、娱乐、生活配套、金融中心”5大功能于一体的社区型购物休闲中心。

|永旺梦乐城实景图

未来还有，位于永旺梦乐城斜对面的华润橡树澜湾自带的商业街——润街，总建面约10000㎡，建筑面积约49-272㎡，2-3层铺面规划。

|华润橡树澜湾效果图

东湖京华-京品苑二期商业位于东南大道与湖山路交汇处，规划4幢高层商业用房，预计建筑业态为服务型公寓和商业。

|京品苑二期效果图

除了这些之外，湖畔现代城已有商业街、华发未来城也将有商业配套、金茂规划建设一座精品邻里中心。

“国际化”医疗配套

要说城南目前最缺的配套，那肯定就是医疗，看病还得往市中心跑。但是，未来这样的困境会改变。

新宁医疗在常熟高新区开设的国际诊所——新宁诊所，就位于永旺梦乐城的西侧，是“把新加坡全科诊所模式带来中国”的医疗服务机构，提供国际化的医疗服务。

|新宁诊所实景图

华复公司将投资10亿元，在常熟高新区打造10万平方米集服务、研发、应用于一体的国际医学社区。全面建成投用后，累计将引入医疗大健康领域医疗服务型项目和机构、医学教育等。

“国际高端”休闲配套

现已经有两座国际化高端酒店落址城南，可直接体验国际酒店的服务。

塔亚普拉将在高新区“金融科技岛”，建设运动健康和生活方式酒店综合体——常熟塔亚普拉度假酒店项目，预计2023年10月竣工。其中包括240间客房的酒店、80个单元的服务式公寓、1个会议中心、运动综合体、生活方式医疗诊所和8个主题餐厅。

|塔亚普拉酒店效果图

昆承湖日航国际中心是集约7万方雅装智慧住宅、约8万方国际星级酒店等于一体的综合性服务社区。约8万方国际星级酒店秉承五星级酒店管理标准，汇聚独特精选日式料理 、日式汤泉、日式酒吧、商务客房等。预计后年竣工！

昆承湖日航国际中心效果图

“国际化+本土化”教育配套

除了上面的昆承湖外国语学校之外，城南有常熟国际学校、世界联合学院、世华学校等国际化教育学校，另外还有常清中学、启文学校、公望小学及幼儿园等专注于本土化教育模式的学校。

常熟国际学校是伦华教育的实体学校之一，实施从幼儿园到高中的十五年一贯制国际化教育。目前在校学生1428名，有3个附属幼儿园，小学部、初中部和高中部。

|常熟国际学校实景图

中国常熟世界联合学院于2015年创立，是中国内地的第一所、全世界第15所UWC。从创校至今，在校生及3届毕业生总数超过千人，其中近500名毕业生获得包括牛津、剑桥及8所常春藤院校在内的世界知名学府录取。

|世界联合学院实景图

CWA世华学校位于常清中学旁，是一所由中国常熟UWC举办团队创办的面向中国学生的IB学校，为全寄宿三年制高中。拥有剧院，游泳池，标准教室100多间等，最多能容纳1600名学生。学校2020年9月即将投用。

|世华学校效果图

常清中学早已投用，启文学校目前正建设中，位于黄山路以东，东南大道以南，这所大型学校涵盖幼儿园、小学、初中，幼儿园规划8轨24班，小学规划10轨60班，初中规划16轨48班。

|启文学校效果图

逐渐成熟的住宅圈

交通、医疗、休闲、教育等配套一应俱全之外，目前南部新城也是大牌房企云集，碧桂园、绿城、金地、华润、美的、保利等多家品牌房企入驻。

今年，华发、金茂两大房企也在城南批量拿地，将进行片区开发，计划在常熟打造其特色的科技住宅。

丨南部新城新房一览图

常熟城市的发展格局已经发生从 “依山时代”到“沿江时代”、正进入“环湖时代”的转变，琴湖小镇和金融岛的开发也验证这一点。常熟城南也拥有得天独厚的生态资源，坐拥昆承湖和沙家浜湿地。

买房看地段和配套是重要的一环，对比城北、文化片区等多个版块的配套，可以发现城南版块未来的升值潜力是有的。

此外，城南随着产业的转型升级，人才引进、人流量增加，使得更多的外来人口考虑扎根常熟，而这篇文章不光想要让常熟人了解城南，更是为了外来人员能够熟悉城南这个版块的未来发展。