昆明今日交易286亩地揽金8.7亿 呈贡又一个大健康项目落地

今日，呈贡和经开区一共有3宗约286亩土地进行网拍，土地全部底价成交，成交金额约8.7亿。呈贡交易地块位于高铁站前，为2宗约97.6亩商业用地，起价34153万元，由PKM 1 PTE. LTD.底价竞得，意味着呈贡又有一个大健康项目落地。经开区今日交易地块位于果林水库南面，为1宗约189亩的住宅用地，土地由昆明经开投集团旗下的昆明经百实业有限公司竞得，成交价为52917万元。

呈贡、经开区土地成交结果公示

呈贡出让地块编号KCC2018-6-A1、A2，土地性质为商业用地，地块面积约97.57亩，容积率在6-9之间，起价34153万元。地块位于呈贡高铁南站前，有地铁1号线辅线和规划的地铁4号线途径。土地由PKM 1 PTE. LTD.底价斩获，土地单价约350万元/亩。据知情人士透露，该公司为新加坡上市的鹏瑞利置地集团。

值得一提的是，鹏瑞利集团其实在去年就和昆明市政府达成战略合作协议，计划投资150亿-200亿在呈贡吴家营片区建设国际大健康城项目，选址大致区域也是在呈贡高铁站旁。由此来看，今日拿地公司确有可能是鹏瑞利集团。

根据交易文件，呈贡今日交易的这两宗地须整体出让、统一开发。竞得人须在地块内以医疗大健康和酒店项目为主要建设内容，包括客房数不低于2000间的星级酒店群和国际医疗健康中心，并引进至少1家国际品牌综合性医院。

呈贡今日交易地块位置

竞得人在签订《成交确认书》后3个月内须在呈贡区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人并进行项目开发。该独立项目法人公司的主要股东须具有国际医疗管理经验、在国内高铁商圈2（含）个以上物业开发经验，和总面积不低于50万平米的大健康产业综合体项目开发经验。竞得人在该宗地内全部建筑自交付土地之日起20年内不得进行销售。

昆明经百实业公司竞得经开区果林湖南面土地，交易地块编号为KCJ2018-4，地块面积约125991.09平米（约188.9亩），为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.6。土地成交金额为52917.2万元，土地单价约280万元/亩，楼面价约2625元/平米，最大可建面积约20万方。

经百实业竞得土地后还须配建1座不少于9个班幼儿园，并要严格按照规划、教育、住建等部门审批标准，并按经开区办学标准要求。建设周期为2019年底前建成，建成并验收合格后，无偿移交昆明经开区管委会。