豪掷42亿！临深超16万平居住项目上线，背后有这家外企

凤岗又一大项目安排上了！

3月23日，广东省投资项目在线审批监管平台公告显示，东莞市凤岗镇五联秀木桥居住项目完成投资备案，总投资额达42亿元，占地约33760㎡，项目起止年限为2023年01月01日-2027年12月01日。

据公告显示，该项目总建面约165771㎡，主要是住宅。

值得关注的是，项目建设单位东莞市天创实业投资有限公司，其股份构成中赫然有首铸集团的名字。

经过多年经营，首铸要进军临深重镇凤岗了吗？

凤岗新增16万平建面住宅，与首铸有关？

据了解，凤岗镇五联秀木桥居住项目属于凤岗镇“三旧改造”项目，东至碧湖森林公园、西临凤平路、北临昌盛南路、南至碧湖森林公园及村庄，总面积约5.065万㎡。

该宗旧改在3月3日即已发布公示，并在3月18日结束公示后，不到一周即完成投资备案，可谓神速。

改造后，其中约3.376万㎡将用于二类居住项目，即此次投资备案的五联秀木桥居住项目。

同时项目还需配建并无偿移交的公共设施用地为16816㎡，其中幼儿园4109㎡，公共绿地2021㎡，防护绿地60㎡，道路用地10626㎡

从位置看来，项目东靠公园，西临交通干道凤平路，周边1公里范围内分布有凤岗镇人民医院、凤岗体育馆、凤岗商业城、东莞市华侨中学、凤岗镇实验小学等配套，交通出行便利，生活配套齐全，生态资源丰富，居住价值相当高。

▲项目位置示意图

项目由东莞市天创实业投资有限公司负责建设，据企查查搜索结果显示，该公司股份构成中，广东首铸集团占比约18%。

由于另外几家公司均为实业投资方向为主，未来该项目很可能会交由具备丰富房地产开发经验的首铸操刀建设销售。

据了解，首铸集团是新加坡丰隆集团联营企业，以房地产开发、金融、酒店为主业，业务区域涉及成都、上海、广东等地。

首铸（广东）集团以房地产综合开发为基础产业，在东莞先后通过合作或独自开发多个项目，包括在城区打造了万科首铸东江之星、万科首铸翡翠东望、保利首铸天际，同时在长安曾独立打造首铸御峰华庭项目。

▲从上到下：万科首铸东江之星、保利首铸天际以及首铸御峰华庭

这也是首铸首次进军东莞临深片区。

22+3宗！凤岗旧改加速，城市向上

相关规划显示，项目所在的五联村属于凤岗北部居住组团的一部分。

同时五联村的碧湖森林公园也是凤岗“一主、两副、三轴、四园、五区”规划中的4个城市级公园之一。

家住城市绿肺旁，居住区级的商业服务进入规划，居住社区也将由名企重建，五联村的村民无疑将迎来幸福生活。

凤岗作为南部九镇之一，肩负高水平对接和融入深圳中国特色社会主义先行示范区的重任，推动加快建设一批高品质、低成本、优环境的产城融合新社区成为当务之急。

▲凤岗鸟瞰图 图源：凤岗电视台 周富荣摄

据楼探不完全统计，近两年来，凤岗累计已有22个城市更新单元成功招引前期服务商，总面积达419.59万㎡，万科、碧桂园、鸿荣源、三正、康华等企业积极参与到城市改造中来，加速了城市面貌的升级。

▲凤岗都市丽人智能产业项目（二期）效果图 图源：客侨凤岗

同时，凤岗先后完成3宗城市更新单元单一主体招商，远远领先于其他镇街，成果斐然。

18个新盘！新房潜力厚实，凤岗值得期待

算上最新投资备案的项目，凤岗在售/待售楼盘达18个，新房资源潜力厚实，在售楼盘开发商包括保利、招商、佳兆业、三正、世城等知名房企，一片欣欣向荣。

部分热点项目一览：

保利招商锦上 ❂

项目位于东莞凤岗镇官井头，三面环深，5公里范围可直接享受龙岗大运、深圳平湖以及凤岗中心三大城市中心配套，依靠龙凤山庄旅游度假区，周边生态资源丰富。

项目目前主推96-119㎡3-4房，均价32000元/㎡起，并在3月19日开放工法样板间。

招商雍祥府 ❂

招商雍祥府项目占地5498.02㎡，旁边即是凤岗镇优质的公立学校凤岗镇新中心小学，包括2栋17层高层洋房，总户数128户。

项目目前主推95-117㎡3-4房，最近备案价为35570元/㎡。

鸿荣源·熙园山院 ❂

项目是鸿荣源集团首进东莞开山立院之作，整体坐北朝南，背靠生态山景资源，占地面积约7.37万㎡，建筑面积约30万㎡，共规划27栋住宅，1-14栋为高层洋房，16-28栋为别墅。洋房1400套，低层联排住宅74套。

项目目前主推85-127㎡3-4房，尚未备案，预计将于近期开盘。

怡好·相伴里 ❂

项目共13栋高层住宅，整体建面约21万㎡，呈围合式布局，整体为纯东南朝向，产品线丰富，涵盖了73-120㎡首置及改善产品。

目前项目已开放营销中心，尚未备案，预计将于近期开盘。

随着2022年政府工作报告定调，明确支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，楼市回归平稳趋势不可阻挡，预计3-4月份市场成交将逐步回暖。

城市向好，生活向上，这样的凤岗，怎么不让人期待？