成都这48个楼盘不用摇号还是现房 最适合这两类人购买

自成都实行摇号政策以来，成都每天都会放出来让人目瞪口呆的楼盘，随便截张图看哈：

乍一看放出来很多盘，然而能买的没几个啊……在外围嗷嗷待哺的购房者们，每天没日没夜的眼巴巴地瞅着房协上的信息，哀莫大于心死。

退一步讲，难道除了直勾勾地等着摇号楼盘，成都市面上就没得其他可以买的楼盘了？

后台像这种“求在售楼盘”的呼声每天都有！

还有土豪求购别墅的：

除了摇号的楼盘，成都当然有在售的楼盘啊，而且多数还是现房，不用参与摇号，给了钱房子就是你的了！

据尖尖不完全统计，成都各个区域现在在售的楼盘一共有个，包含公寓、高层、大平层、洋房、别墅等。

但是，我并不建议大家去买这些盘，更何况，你自己看完了估计一个都不会去买！

先看楼盘，再告诉你理由。

金牛区

龙湖西宸原著御景

别墅

地址：金牛育仁西路与三环路交界处

价格：13000元/平起

户型：73-137㎡

开发商：成都龙湖西城置业有限公司

物业公司：成都龙湖物业有限公司

物业费：暂无

最新动态：是40年产权商办的别墅嗷，预计2019年12月底交房

保利两河院子

别墅

地址：金牛土龙路两河森林公园内

价格：430万元/套起

户型：170-250㎡

开发商：成都保鑫投资有限公司

物业公司：保利物业管理有限公司

物业费：暂无

最新动态：同上一个，是别墅，但是产权是40年，总价430-744万/套。

泽瑞西园

别墅

地址：金牛金泉路12号（金牛宾馆旁）

价格：22000 元/m²起

户型：320㎡-390㎡

容积率：1.04

开发商：成都泽瑞房地产开发有限公司

物业公司：成都市建工物业有限责任公司

物业费：6.00元/㎡·月

最新动态：仅余少量联排现房在售，建筑面积约320㎡-390㎡，均价22000-25000元/㎡，总价780-1500万/套。

瑞升城北橡树林

商办

地址：金牛解放路一段20号(解放路与解放西路交汇处)

价格：70万元/套起

户型：38平米商办

开发商：四川瑞升置地有限公司

物业公司：瑞德物业公司

物业费：前5年4.8元/㎡·月，5年后8元/㎡·月

最新动态：仅余几套尾盘在售,2#楼商办房源,建面约38㎡,总价约70万元/套。

炎华置信花千集

商办

地址：金牛一环路北二段北站西二路1号

价格：22000元*平米

户型：41㎡商办

开发商：四川川出置业有限责任公司

物业公司：成都洁华物业管理有限公司

最新动态：在售建筑面积约41㎡商办房源，挑高两层，非毛坯房，均价约22000元/㎡。

锦江区

伊泰天骄

平层

地址：锦江天府门廊通宝街88号 (成都市妇女儿童中心旁)

价格：28000元/平米

户型：260-370平米

容积率：3.9

开发商：伊泰置业（成都）有限公司

物业公司：仲量联行

物业费：5.00元/㎡·月

最新动态：准现房，即将交房。

吉宝凌云峰阁

高层

地址：锦江汇泉南路333号（东二环路与通盈街交汇处）

价格：30000元/平米

户型：138平米

容积率：4

开发商：新加坡吉宝置业成都希瑞房地产开发有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：4.60元/㎡·月

最新动态：仅余少量建面约138㎡左右的套三在售，均价约30000余元/㎡，位于8号楼2单元。

J7金林中心

高层

地址：锦江经天路1号(东区医院旁）

价格：15000元/平米

户型：46-83平米

容积率：7

开发商：成都金林嘉华置业投资有限公司

物业公司：暂无

物业费：暂无

最新动态：已经建到地上20层以上。住宅仅余少量几套，建筑面积约46-83㎡，成交均价约15000元/㎡

望江名门

高层

地址：锦江顺江路（三官堂街与龙舟路交汇处）

价格：40000元/平米

户型：294-440平米

容积率：6

开发商：成都晟丰锦城置业有限公司

物业公司：成都名门商业管理有限公司

物业费：12元/㎡·月

最新动态：准现房，可在售房源4套

阿玛尼艺术公寓

豪

地址：锦江顺江路335号（望江公园对面）

价格：40000元/平起

户型：61-197平米

容积率：

开发商：成都晨川实业有限公司

物业公司：仲量联行

物业费：12.00元/㎡·月

最新动态：单价约4万元/㎡-8.5万元/㎡，总价约230-1500万元/套左右。准现房销售中，预计2018年年底交房。

九龙仓擎天半岛

平层

地址：锦江东大街锦东路399号（牛市口派出所旁）

价格：30000元/平米

户型：240-280平米

容积率：

开发商：香港九龙仓集团

物业公司：九龙仓物业管理公司

物业费：4.00元/㎡·月

最新动态：2号楼建面280㎡清水房，均价约20000元/㎡；3号楼建面240㎡非毛坯房，均价约30000元/㎡。现房尾盘仅余少量在售。

恒大都汇华庭

顶跃

地址：锦江镋钯街38号（喜年广场南侧）

价格：35000元/平米

户型：210-290㎡

容积率：8.5

开发商：爱美高房地产(成都)有限公司

物业公司：金碧物业有限公司成都分公司

物业费：3.30元/㎡·月

最新动态：仅余几套在售，总价约800多万到1100多万/套，建筑外立面进行中。

武侯区

无

青羊区

恒大广场

高层

地址：天府广场提督街99号（近中国建设银行总部）

价格：33000元/平米

户型：220-300㎡

容积率：3.83

开发商：爱美高房地产(成都)有限公司

物业公司：金碧物业有限公司成都分公司

物业费：5.00元/㎡·月

最新动态：仅剩几套建面220-300㎡房源在售了哈

成华区

永立龙邸

商办

地址：成华二环路与府青路交汇处（原512建材市场旁）

价格：18000元/平

户型：27-67㎡

容积率：3

开发商：永立集团通瑞地产

物业公司：四川通瑞投资有限责任公司

物业费：3.20元/㎡·月

最新动态：目前在售的是40年产权的商办，后期住宅推新时间未定。

高新区

高新区上周给大家统计过了，也是贵得一13：

除了上面这几个住宅，还有2个项目在卖公寓：

保利锦江里

公寓

地址：天府新区软件园南侧锦江畔（临美年广场）

价格：15000元/平

户型：44-68㎡

容积率：

开发商：成都保利天新房地产开发有限公司

物业公司：保利物业成都分公司

物业费：2.50元/㎡·月

最新动态：位于8号楼，预计2019年4月30日交房

爱在城南

公寓

地址：高新区红星路南延线与新川大道交汇处

价格：16000元/平

户型：46-80㎡

容积率：4

开发商：四川省恒瑞实业有限公司

物业公司：成都科瑞福物业管理有限公司

物业费：暂无

最新动态：预计2019年12月底交房，预计后期还将加推建筑面积约91-130㎡住宅房源

双流

牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚

别墅

地址：双流牧华路一段九号牧马山

价格：1200 万元/套起

户型：600-1000㎡

容积率：1

开发商：成都嘉德置业有限公司

物业公司：成都蔚蓝卡地亚物业管理有限公司

物业费：6.80元/㎡·月

华新锦绣尚郡

别墅

地址：双流牧马山大件路1089号

价格：520 万元/套起

户型：324㎡花园别墅

容积率：0.82

开发商：成都华新国际实业有限公司

物业公司：华新瑞泰物业管理公司

物业费：3.80元/㎡·月

最新动态：三期双拼在售

山顶上

别墅

地址：双流文星镇光电路（川大新校区旁）

价格：350 万元/套起

户型：260、310㎡

容积率：0.81

开发商：四川南山实业有限公司

物业公司：高力国际（顾问）

物业费：4.00元/㎡·月

最新动态：目前仅剩几套联排别墅现房在售，价格约350-450万/套

瑞升橄榄山

别墅

地址：双流胜利镇燕杨路2号（维也纳森林别墅旁）

价格：12000 元/m²起

户型：290-331

容积率：0.69

开发商：成都双流恒丰实业有限责任公司

物业公司：瑞德物业有限公司

物业费：3.50元/㎡·月

最新动态：仅剩几套房源，在售联排别墅现房

天府新区

富春山居天玉台

别墅

地址： 天府新区麓山大道二段19号

价格：16500 元/m²

户型：410-666㎡大平层

容积率：1.51

开发商：四川雅居乐房地产开发有限公司

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司成都分公司

物业费：4.00元/㎡·月

达观山观锦

别墅

地址： 天府大道南延线正兴街道大安路1230号

价格：11000-15000元/平米

户型：110-160㎡

容积率：2.15

开发商：四川福润投资有限责任公司

物业公司：嘉年华彩生活物业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡·月

和贵南山上

别墅

地址： 天府新区天府大道南段2859号

价格：12000 元/m²起

户型：550-826㎡

容积率：1.15

开发商：成都南山和苑置业有限公司

物业公司：双流鸿志物业有限公司

物业费：3.80元/㎡·月

中德麓府

合院

地址： 天府新区麓山大道二段（新元素奥迪旗舰店旁）1500万元/套起

价格：1500万元/套起

户型：260㎡

容积率：3.00

开发商：成都新元素置业有限公司

物业公司：成都衡信英伦物业管理有限公司

物业费：2.60元/㎡·月

新鸿基悦城

大户型

地址：天府新区天府大道南延线侧（极地海洋公园旁）

价格：15000元/m²起

户型：274-383

容积率：3.99

开发商：成都忠捷置业有限公司（新鸿基地产集团成员）

物业公司：启胜管理服务有限公司

物业费：2.10元/㎡·月

龙泉

昂世半山观邸

别墅

地址：龙泉驿同安街道办事处阳光大道8号(

价格：12000 元/m²

户型：283㎡、378㎡

容积率：1.34

开发商：四川星原房地产开发有限公司

物业公司：成都齐力物业经营有限责任公司

物业费：2.6元/平·月

最新动态：仅剩2套283㎡和1套378㎡别墅房源

中粮御嶺湾

别墅

地址：龙泉驿同安镇阳光城阳光大道138号

价格：18000 元/m²

户型：397-805㎡

容积率：0.34

开发商：中粮地产成都有限公司

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司

物业费：8.00元/㎡·月

最新动态：成交总价790万/套起，所剩房源不多

炜岸城

别墅

地址：龙泉驿驿都西路3666号

价格：15000 元/m²

户型：206-282㎡

容积率：1.99

开发商：四川炜岸房地产开发有限公司

物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司

物业费：1.99元/㎡·月

最新动态：主推建面206-282㎡联排现房，均价15000元/㎡，总价360-800万元/套。

首创万卷山

顶跃

地址：青台山路99号（川师成龙校区旁）

价格：14000元/平方米

户型：650㎡

容积率：4.19

开发商：成都首创驿都置业有限公司

物业公司：北京首万物业服务有限公司成都分公司

物业费：2.00元/㎡·月

最新动态：仅有2套现房顶跃在售，支持商贷

东山国际君度半山

别墅

地址：龙泉驿成龙大道成简快速路口

价格：560 万元/套

户型：299㎡

容积率：2.30

开发商：成都华信大足房地产开发有限公司

物业公司：四川华怡科尔酒店物业管理公司

物业费：2.80元/㎡·月

最新动态：独栋别墅尾盘清售中，单价560万元/套，首付五成起

温江

世豪金河谷五期

别墅

地址： 温江光华大道三段涌泉镇191号

价格：16000 元/m²

户型：180、360㎡

容积率：2.42

开发商：成都金河谷置业有限公司

物业公司：世豪新瑞集团

物业费：2.50元/㎡·月

最新动态：洋房和别墅均为现房，售完后期无加推

新尚天地

公寓

地址：温江柳台大道和学府路交汇处

价格：8500 元/m²

户型：48-88㎡商办公寓

容积率：2.97

开发商：成都市温江区新尚致和置业有限公司

物业公司：成都市温江区新尚致和置业有限公司

物业费：1.80元/㎡·月

郫都区

大溪地

别墅

地址：郫都区三道堰镇蜀源大道二段2599号

价格：8500元/㎡

户型：203㎡

容积率：1.05

开发商：成都和盟置地有限公司

物业公司：四川汉美物业服务有限责任公司

物业费：3元/㎡·月

成都合院

别墅

地址：高新西区西源大道1313号

价格：14000 元/m²

户型：264㎡联排

容积率：2.35

开发商：四川园丁房地产开发有限公司

物业公司：名著物业

物业费：2.50元/㎡·月

最新动态：两三套别墅现房在售

蓉树园

跃层

地址：郫都区红光镇港通工业区

价格：8000 元/m²

户型：103㎡跃层

容积率：3.6

开发商：成都汉飞房地产开发有限公司

物业公司：南京朗诗物业管理有限公司

物业费：2.18元/㎡·月

最新动态：现房在售，仅剩几套

蜀都万达广场

公寓

地址：

价格：

户型：36-68㎡商办

容积率：3.96

开发商：成都郫县万达广场投资有限公司

物业公司：成都宏鹏物业管理有限公司

物业费：2.00元/㎡·月

最新动态：40年产权毛坯现房

蔚蓝卡地亚黑钻

别墅

地址：郫都区郫花路888号

价格：600 万元/套起

户型：380-600㎡

容积率：0.86

开发商：成都宏懋实业有限公司

物业公司：高力国际物业服务有限公司成都分公司

物业费：4.00元/㎡·月

最新动态：还有10余套现房，总价为600-1600万元/套

桂溪欧苑

别墅

地址：郫都区友爱镇平安路6号

价格：7000 元/m²

户型：240-380㎡

容积率：1.13

开发商：成都蜀风庭院工程管理有限公司

物业公司：成都和畅物业管理有限公司

物业费：2.20元/㎡·月

最新动态：仅剩几套房源可选

熙水岸

别墅

地址：郫都区郫花路释迦桥

价格：5200元/㎡

户型：70-107㎡

容积率：

开发商：鲸豪置业

物业公司：鲸豪置业

物业费：1.20元/㎡·月

最新动态：套三只支持全款，套二可分期付款

清河湾

别墅

地址：郫都区友爱镇释迦桥下街158号

价格：15000 元/m²

户型：350-480㎡

容积率：1.11

开发商：郫县交通旅游绿化有限责任公司

物业公司：成都盛禾物业服务有限公司

物业费：4.00元/㎡·月

最新动态：仅余七八套现房别墅房源在售，卖完无加推

新都

泽瀚峰景

高层

地址： 新都电子路西延线

价格：9000 元/m²

户型：76-93㎡

容积率：2.9

开发商：成都泽瀚置业有限公司

物业公司：成都泽瀚物业服务有限公司

物业费：1.50元/㎡·月

最新动态：还有少量房源在售，93平米只有一套一楼，83平米还有五六套

这是我今年写过的最艰难的一篇文章，压根就盘点不下去！！！

怎么样？不用我说，你们现在的内心一定是：这是啥子鬼迷日眼的楼盘？

要么是公寓，要么是别墅，再不，就是房价高涨之后遗留下来的高价盘。

站在风口上，猪都会飞起来的。如果没有飞起来，那它一定不是猪，是大象吧！

公寓，也就是文中提到的商办房源嘛。公寓40年产权一梯多户，你怎么就能保证隔壁子不会是开洗剪吹或者美容美甲的？不安逸的嘛！

别墅，好一点的别墅早都卖光了，剩下的要么在山顶上，要么在河边边。你买别墅是住，又不是去放羊，也不是整天玩“荒野求生”，土豪些还是要稍微看哈地段~

高层，现在市面上还有不用摇号的高层在卖，可能是以下几种情况：

1、很远很偏的地方，楼盘名字你都念不全乎，买了那里，你就别想在成都上班了；

2、工程抵押房，多多少少纠纠缠缠还有几套；

3、之前捂盘留下的，迫于压力现在拿出来高价卖，而且要求全款或者首付5成以上。

宁愿去摇号，也不去买上面这三种房子！

但是呢，还是有部分人比较适合这些楼盘：

一类是有钱人，比如说锦江区的那些个大平层，现房；

一类是郊县人民，比如郫都老城区那几个盘，附近的网友可以去捡漏。

觉不觉得，就像被圈起来的一群生物，每天有人投食，然后就是一阵龙卷风！

你要么选择吃，要么选择等，等待下一次投食。

在售的买不起或者不能买，不能坐以待毙，如果你有买房需求，还是要打起精神继续啊：

先搞定购房资格，社保or户口；

再选好区域及心仪楼盘，联系置业顾问，加群，准备资料。多多益善；

及时关注房协预售信息，先登记，一定要把流程走完。

选不到没损失；

选到了不满意记得签署放弃协；

继续下一个

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作者|编辑：莴笋尖尖

成都这些地方的房子千万别买，简直就是花钱找罪受！哪些楼盘靠近高架立交？哪些楼盘旁边就是公墓？又有哪些楼盘紧邻着垃圾站变电站？

关注微信号“成都帮帮帮”，回复关键字“帮帮最帅”，查看详细内容！

哈哈，原谅我的小心机，让我看到你们的赞美声！