湄南河新地标浮出水面，重塑曼谷MICE竞争力

21世纪经济报道 高江虹,侯悦婵 曼谷报道

过去几年，已有不少重大活动在湄南河岸举行，暹罗天地的会议会展设施将会为这一区域的MICE竞争力增添浓重一笔。

东南亚双城记

相距只有1400余公里的两国首府，新加坡和曼谷在旅游大战中或大有“既生瑜，何生亮”之感。

2017年，新加坡吸引全球1742万游客到访，其中来自中国的游客数量为323万人。同年，泰国吸引高达3500万全球游客到访，其中有980万游客来自中国。

但另一组数据却天地迥然。2017年新加坡的商务游客数量为246万人次，占比14%，其中中国商务游客数量为33万；而泰国2017年商务客群只有104.7万人，其中15万来自中国。

旅游目的地竞争，又以商务旅行、会议和奖励旅游以及会展旅行（即俗称的MICE或BTMICE）之争最为激烈，毕竟这类商务客人消费能力更强，客单价通常为普通旅行者的1.7倍。在这方面新加坡已多年摘取全球最佳会议城市的桂冠。

不容忽视的是，泰国的MICE一直在奋起直追，无论是政策还是硬件设施。11月9日，曼谷一座投资高达540亿泰铢的全球性地标项目开业，新添了曼谷的竞争力，尤其是在MICE方面。新加坡的全球最佳会议城市地位是否将遭遇挑战？（高江虹）

泰国政府日前宣布，从11月15日起，至2019年1月13日，免除包括中国在内21个国家和地区的游客落地签费用，中国游客终于可以说走就走，去泰国快乐玩耍。

打算去泰国的朋友，千万别忘了去曼谷最新的地标ICONSIAM（也称暹罗天地）看一看，这座位于湄南河畔的超大商业文化综合体耗资540亿泰铢（约合114亿人民币），刚刚于11月9日晚上正式揭幕。不同于常规的购物中心，这个泰国有史以来投资最大商业综合体想要成为全球性目的地，提供展现泰国历史文化艺术的载体。

“我们不希望这只是一个商业中心或购物中心，而是全面展示泰国文化和活力的地方。”暹罗天地首席执行官Chadatip Chutrakul表示，通过“共享价值”和“共创价值”，暹罗天地将在泰国开创一个全新的旅游景点开发模式。

21世纪经济报道还注意到，暹罗天地设有泰国技术最先进、可容纳3000人的大礼堂，可举办音乐会和会议会展等，“它将有助于推动曼谷成为国际会议的中心。”Chadatip Chutrakul称，在暹罗天地的带动下，湄南河岸沿河40余家酒店可以串联发展，共同塑造曼谷MICE新的竞争力。

不走寻常路的新地标

湄南河畔，在曼谷著名的两家奢华酒店——千禧希尔顿酒店与半岛酒店之间的一片22英亩的地块，过去几年一直被巨幕掩盖，直至今年11月9日终于拉开帷幕。当晚，在数万泰国及全球多地名流的见证下，暹罗天地对外正式开放，夜色下的流光溢彩，已然成为湄南河最炫目的夜景。

泰国方面的资料显示，这个超级商业文化综合体占地共75万平方米，包含400米河岸用地，两大零售项目/购物中心面积共52.5万平米，两栋世界顶级豪华滨海公寓（其中一座是曼谷文华东方公寓）、以及七大景点。

该项目由泰国三家实力雄厚的公司共同投资开发，分别为曾成功开发暹罗中心、暹罗百丽宫和暹罗探索等项目的运营商Siam piwat，泰国豪华住宅和混合用途项目的开发商MQDC，以及泰国跨国企业正大集团。

21世纪经济报道11月9日晚上从湄南河坐渡轮前往暹罗天地时，从河上远远看到这座巨大的建筑在夜里宛如黄金水波盒，散发着金黄色的光芒。目前这座超大商业文化综合体项目还没有完全完工，等到明年完工后，暹罗天地总经理Supoj Chaiwatsirikul希望它将使曼谷能够与世界领先的大都市相媲美，就像伦敦眼为伦敦和滨海湾花园为新加坡所做的那样。“它将成为一种重要的方式来激发湄南河的旅游业。”

令记者印象深刻的是，这座建筑艺术品丰富，据称有来自所有艺术领域的100多位艺术家的杰作，除此以外，暹罗天地的“七大景点”里还包括面积达8000平米的曼谷河畔博物馆，这是泰国首座世界级遗产博物馆，将作为泰国文化遗产中心。暹罗天地与泰国美术部、文化部门和财政部携手，展示泰国不同时代的珍贵物品。旅游展览馆则展示泰国当代艺术家的作品及来自世界各地的名作。Supoj Chaiwatsirikul表示，这是泰国第一次建造世界级博物馆，能够容纳重要的世界巡回展览。该博物馆计划于2019年7月开放，并将增加展示泰国的文化产品。

整个项目里让记者最感兴趣的是G层1.5万平米的暹罗乐城SookSiam，首创泰国室内水上市集与文物博物馆，让所有游客在逛街购物的同时，还能体验泰国地道的文化与艺术风采。

很多游客与记者一样，对暹罗乐城兴趣最高，每天到访这里的游客也最多，摩肩接踵，暹罗乐城首席执行官Chayapong Naviroj粗略估算每天旅客量约10万人。

如何形容这个备受欢迎的项目呢？就是泰国水上市场+夜市+民俗风情街+文物展览馆的集合体。很难想象在泰国最高端的商业综合体里能有如此大规模的市井民俗的空间。

Chayapong Naviroj告诉记者，这里将全方位展现泰国77个府最具特色的艺术、文化、民俗、饮食和传统生活方式等。目前在 SookSiam里拥有3000多个商家和各式服务，每周更换一批商家，以期还原最真实的民间生活方式和风土人情。比如泰国的水上市场，是渔民们撑着小船沿河叫卖各式小吃和日用品，如今在暹罗乐城里仿造了一条河道，也有多个渔民坐在小船上售卖自家制作的各种美食……“SookSiam就像是一扇可以进入到泰国每个角落的窗户，透过这扇窗我们可以看到隐藏在全国各个城镇和村庄的泰国文化及生活方式。”Chayapong Naviroj说道。

来自哈尔滨的游客陈力夫妇表示，转完这个区域就把泰国的精华做了初步了解，“蛮适合时间比较紧的游客”，他们两还表示这个区域的泰国小吃非常丰富，俩人买了无数零食回国当伴手礼。

事实上这个项目的诞生也是一种旅游创新。操盘该项目的Chayapong Naviroj今年刚刚三十岁，这是他主持的第一个重大项目，据称暹罗天地的高管就是希望以一种全新视角和创新思维来整体呈现泰国的民俗文化，故大胆将项目托付给年轻人。目前看来，这位年轻的项目CEO获得了广泛赞誉。

作为寸土寸金的高端商业项目，铺位租金必然不菲，这3000多个商户绝大多数是街头小贩，恐难以负荷，“我们其实只向他们收了很少的租金，相当于友情价地扶持他们运营。”Chayapong Naviroj认为，部分管理成本可以从其他运营模式中获取，让利共赢是暹罗乐城的主旨。

在Chadatip Chutrakul看来，虽然曼谷购物中心众多，暹罗天地的定位却与众人不同，颇为独特。再者，在湄南河畔，如此体量的超大商业文化综合体尚属首个，将有助于带动整个湄南河畔的商业开发与合作。“我们这个项目启动后，带动周边地价翻了三倍。”Chadatip Chutrakul笑道。而据记者在湄南河顺流而下所见，沿途确实有不少新的地产项目在开工或刚落成，一股湄南河开发热潮似乎已在进行中。

曼谷MICE竞争力加码

作为泰国的母亲河，几世纪以来湄南河一直是泰国与世界相连的主干道，河的东西两岸也是泰国最早一批居民的定居地，随着城市版图的扩张，曼谷最繁华的市中心离河道越来越远，沿河两岸老宅重重。

不过，这个国家最壮美的宫殿和寺院仍在湄南河两岸，熙熙攘攘的花鸟市场，街边小贩和美味小吃店，还有时髦的酒吧、生机勃勃的餐厅、艺术画廊和古董店装点着河的上下游。世界著名的泼水节和水灯节每年亦都会在湄南河上欢庆。沿河两岸还有古色古香的曼谷文华东方酒店和半岛酒店、香格里拉酒店等十余家五星奢华酒店。

平心而论，就沿河景观而言，目前还承载着大量货物运输的湄南河远远比不上巴黎塞纳河或上海黄浦江，然而，情况在发生变化，近年来曼谷开始形成一种新的风潮，公共与私人部门开始迁回河岸，旨在复兴湄南河。

同时，湄南河也开始接待越来越多的会议和旅游项目。在暹罗天地建成之前，其周围八家奢华酒店已经率先成立一个河畔酒店联盟，后来这个联盟扩大成为曼谷河畔区域合作组织，加入另外两家邻近的奢华酒店，一家公关公司、一个艺术生活区和游轮企业，共同开发和挖掘湄南河畔的商业价值，寻求更多MICE机会。

由于这些酒店有着高水准的设施和员工，承揽世界级会议和活动也有丰富的经验，举办过大量常规或非常规的聚会，如今越来越被当作理想的会展旅游场地。过去几年，已有不少重大活动在湄南河岸举行，比如香格里拉酒店主办了2012年世界经济论坛。当时包括国家元首、商业领袖、媒体大亨在内的五百多名代表聚集居住的就是河畔八家奢华酒店。国际自然保护联盟也曾在湄南河畔的皇家兰花希尔顿酒店举办地区会议。

暹罗天地的会议会展设施将会为这一区域的MICE竞争力增添浓重一笔。Chadatip Chutrakul向记者表示，明年7月TRUE ICON大礼堂将全面对外开放，该礼堂可容纳3000人，是泰国第一个国际标准的世界级会议中心，拥有超现代的技术，可承办世界大型会议及表演，使各大会展的级别和旅游的标准达到新的高度，同时连接湄南河沿岸的商圈，让周边酒店、船运及旅游公司共同受益。“它将有助于推动曼谷成为国际会议中心。”Chadatip Chutrakul称。

在Chadatip Chutrakul的构想里，暹罗天地将作为一颗湄南河上的新钻石，串联其他沿河商业项目，如购物中心、新兴艺术文化区、酒店、餐馆、景点、码头等，使湄南河成为泰国一个独具特色的目的地。

另一方面，湄南河也具有解决交通难题的独特路径。众所周知曼谷是全球最拥堵的城市，公路塞车状况时有发生，且拥堵时间漫长，大大削弱了曼谷整体MICE竞争力。但住在湄南河畔的人们通过渡船穿行，河畔合作组织拥有多艘免费客轮和20多个码头，将极大便利在此地举行MICE活动的商旅客人顺畅穿行于该区域不同场所。

据悉，2019年湄南河将再添一个强有力的吸睛项目，东南亚第一高楼曼谷瞭望大厦将在湄南河畔落成，该大厦总高459米、全球排名第6高。届时，以暹罗天地为核心的湄南河沿线似乎再度成为曼谷、乃至泰国最具吸引力的目的地。

（编辑：李清宇）

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