来势汹汹！禹洲地产18400元/㎡首进成都！

今天主城区三环内两宗纯住宅用地成功拍卖出让。

一号宗地

一号宗地为成华区昭觉寺南路139号（C宗）地块，净用地面积约27.7亩，计算容积率3.0，起始楼面地价9100元/㎡，最终被成都碧桂园富高置业有限公司收入囊中，成交楼面价12200元/㎡，溢价率34%。

碧桂园成都2015年至今拿地部分情况

目前，碧桂园在成都已布局碧桂园海昌天澜、碧桂园上观、碧桂园海德公园、碧桂园十里源墅等项目。

碧桂园成都项目一览表

二号宗地

二号宗地为锦江区三圣乡华新村二、七组地块，净用地面积约24.3亩，计算容积率仅2.0，起始楼面地价7850元/㎡，被厦门泽溢贸易有限公司（禹洲地产）竞得，成交楼面价18400元/㎡，溢价率134%。

相比一号宗地，二号宗地的竞拍过程更为激烈。据悉，在此之前，大成都最高成交楼面价为17200元/㎡，该宗地以成交楼面地价18400元/㎡刷新纪录。

竞得人禹洲地产在1994年创办于厦门，2009年在香港联交所上市（股票代码：01628.HK），以上海总部为中心，在新加坡、香港、上海、合肥、福洲、厦门等地均设有分支机构。在同策研究院发布《2018房企销售净利率TOP30》榜单中，禹洲地产以15.3%的销售净利率跻身10强。

本次拿地是禹洲地产在成都的首次动作，在此之前，该房企主要布局在上海、北京、杭洲、厦门、重庆等一线城市和核心二三线城市。

禹洲地产形成了较为完整的产品体系，其产品业态包括高层、别墅、洋房等，代表作有“雍禧系”、“朗廷系”和“嘉誉系”等产品系。

禹洲地产官网截图

根据禹洲地产官网显示，其之前的项目产品多以改善为主。

放眼成都，诸如武侯金茂府、龙湖天宸原著、金科博翠府、德商迎晖天玺等高端产品云集，若是禹洲地产将打造高端产品系，这块约24.3亩的地是否能实现？购房者又是否买单？让我们拭目以待。