成都锦江区推介重点项目 百余家知名房企参与

3月12日，2018锦江区重点项目推介会举行。香港置地、新加坡吉宝、华润置地、碧桂园、仲量联行等100余家国内外知名房地产企业及咨询机构代表，以及省市国有企业代表出席了会议。

会上，锦江区介绍了总体规划概况，并推介了锦江区拟上市重点地块。据悉，本次推介会总计推出19宗共计940亩优质地块，涉及天府锦城、白鹭湾、东村、金融城等重点区域。

大牌云集

一线地产商济济一堂

锦江区，作为成都市经济、文化、商贸的中心区域，是国务院确定的商贸繁华区。区域内有蜀中千年“首街”东大街、百年金街春熙路、源自宋代的小商品集散地商业场。因此锦江供地的风声一出，立即引来各方大腕的视线。

本次会议是一场一线房企的盛会——华润、恒大、中海、龙湖、融创、保利、万科等在内的100多家知名地产企业代表参加。会议除了向来宾推介2018年锦江区拟上市的19宗土地，更展示了未来区域发展规划的宏伟蓝图。

建设“新经济高地、国际化城区”

2018年，锦江区站在新的发展起点上，紧紧围绕建设全面体现新发展理念城市目标和“中优”策略，突出“新经济、国际化、高品位”主线，强化锦江商业商务中心、国际时尚标杆、天府文化窗口、品质生活典范功能定位。

那么这一定位如何实施？据锦江区相关负责人介绍，重点从规划格局来确保目标定位的体现。构建“一核一轴三带六片”的1136空间格局。“一核”是指天府锦城核心区。“一轴”是指东大街产业发展轴，发展总部经济、金融服务、文化创意产业。“三带”是指锦江、沙河、沿地铁9号线三条生态带。锦江生态带，重点突出文化休闲功能；沙河生态带，重点突出亲水宜居功能；沿地铁9号线生态带，重点突出生态休憩功能。“六片”是指攀成钢、琉璃场、狮子山、金融城、东村、环城生态区等6个特色功能片区。

天府锦城片区

辐射全成都

本次大会推介的首要片区——天府锦城片区位于府河与南河以内，成都最为历史悠久的商街春熙路、盐市口，以及最早崛起的奢侈品商圈红照壁都集中在本区域。本片区推出1宗地块，住宅用地。

1号地块位于人民南路主干道与滨江路交汇处，距离地铁1号线锦江宾馆站仅300米，距离地铁3号线新南门站不到1公里，近10条公交覆盖。地块1公里范围内分布有锦江宾馆、岷山饭店、泰合索菲特大饭店、成都万达瑞华酒店等高端商务酒店，高端商业综合体仁恒置地广场距离本宗地约500米。地块的地标价值和商业价值显而易见。

攀成钢片区

城市核心商务商业区

攀成钢片区，处在成都金融街东大街与东二环的十字格局上，以东大街为核心轴呈东西发展，西至锦江生态带，东沿沙河生态带，被誉为成都向东的桥头堡。片区内聚集了华润、仁恒、新鸿基、中粮、合景泰富等品牌房企。

2号地块临近春熙路商圈，且周边社区配套成熟度高，宜居度较高。距离成都十七中步行仅400米，周边2公里范围内还有成都市天涯石小学、成都市娇子小学等，学校资源丰富。

狮子山片区

高校低密居住区

狮子山片区以狮子山和四川师范大学为中心，以东大街沿线、成昆铁路为十字发展趋向，区域内教育、生态资源充裕，人文环境丰富。片区聚集了万科、华润、新希望等品牌房企。

9号两宗住宅地块处于成龙大道西侧，师大一中旁，邻地铁7号线四川师大站。周边已有诸多成熟的居住小区，华润、万科等均早已入驻，片区生活便捷度高。教育资源丰富，且涵盖全年龄段，是名副其实的学区房地块。

琉璃场片区

生态环境优良

琉璃场片区西临金融城CBD，东靠三圣花乡，往北是万达商圈，地理位置优越；同时是成都三环内鲜有大规模成片供应土地的片区，目前片区的大量老旧建筑进入整理末期，土地变现时间快、价值高。

12号地块位于老成仁路与三环路交叉口，区域近十年通过招拍挂成交土地不足10宗，但目前片区的大量老旧建筑物已经进入了整理末期，区域进入再开发准备期，土地即将迅速变现。改造后的琉璃场将新建5条道路，中小学、幼儿园，大型农贸市场、公园等配套设施，6、7双地铁辐射，区域前景看好。

东村片区

现代都市宜居区

东村片区是锦江区的现代都市风貌区，片区内生态文创资源丰富，三圣乡、华熙528艺术村等多个资源点均衡分布，区域已初步呈现出都市文创居住风貌，空间界面优质。

三宗住宅地块1.5公里范围内有幸福梅林、三圣花乡旅游区等多个自然绿色生态区，环境品质突出。同时靠近秀丽东方文化景区、华熙528艺术村两大文化艺术区，范围内花艺农居等人文艺术氛围浓厚。三圣小学、成都七中育才学校银杏校区、银杏小学、驸马小学等多个教育资源布局周边。交通路网成熟，双地铁换乘站布局于此，出行便利度高。

地块景观、教育、商业、交通各方面配套成熟，均好性强，区域住宅成熟度高，宜生态栖居。

白鹭湾片区

风景绝佳生态高地

白鹭湾片区位于锦江区南端，西接成都金融城，作为锦江区未来发展的产城一体化核心区域，城市规划为宜居、舒适、低密度，拟作为绿色低碳高品质社区整体打造，将成为锦江区最后一块“桃花源”。

该片区主干道有锦阳大道、锦江大道、锦华路等，交通四通八达，出行便利。

同时，片区配套完善，四川大学华西医院锦江院区，七中育才白鹭湾校区、成师附小白鹭湾校区、成都第三幼儿园白鹭湾校区等知名学校正在积极建设，规划有完善的康养中心；并且片区生态本底丰富，景观资源优越，锦江绿道分布周边，空气质量中心城区最优。

本次推出的14、15、16号地块均位于环城生态片区潘家沟组团核心位置，该组团则承担片区居住、教育、运动配套职能，并承接金融城商圈和成仁路商圈，且位于金融岛东向交通干道两侧，教育和商业氛围浓厚。区域周边为成都知名汽车销售4S集群区，目前已形成集群效应，给片区带来丰富人流，商业价值凸显。

金融城锦江片区

高端商务配套区

金融城片区雄踞成都市城市中轴线天府大道两侧，横跨锦江，是四川省、成都市规划建设西部金融中心的核心载体。金融城分三期开发，其中三期为锦江河两岸待开发区域，占地约3.67平方米公里。预计未来地上建筑规模将超过600万平方米。2.37平方公里可供开发建设用地面积：约1230亩。集中开发办公、商业、住宅等配套。

会后，很多开发商兴奋地表示，锦江区是一个建成区，增量空间有限，亟待存量挖潜。同时，锦江区是一个非常现代化、国际化的城区，发展基础较好，城市品质较高，未来的锦江，必然是更加国际化，大牌企业云集的高端城区。

成都商报客户端记者 袁勇

编辑 余孟祥