上海必看的20个商业空间

恒基•旭辉天地

让•努维尔事务所

由恒基、旭辉两大实力开发商强强联手，法国当代建筑大师让•努维尔倾力设计，开创了关于办公、商业、生活、潮流、社交的崭新天地，入驻企业有CCD香港郑中设计事务所、韩国现代、日立、意大利马兰戈尼时装设计学院等。其建筑获得LEED金级认证、WELL金级预认证。截至目前，其招商率已达100%。

©摄影师 10 Studio

二酉书店

设计：Wutopia Lab

得名于大酉山和小酉山，是学者为避免秦始皇焚书而保存典籍的地点，为中国文化传续的象征，设计师俞挺将两座抽象并象征大小酉山加以空间化后植入书店。书为山、诗为树、花为缀、茗为香、酒为伴的理念是整间书店的精神所在。

No.31 如恩事务所与设计共和的新家

Neri&Hu 如恩设计研究室

旧楼原是当地电信公司的办公宿舍楼。从建筑和室内，到家具和导视系统，如恩的设计实践渗透于设计领域的各个方面。通过切割小的开口、新建通道、增加层次，空间配置和使用都发生了巨大的变化，楼层被钢铁和竖条纹玻璃隔断划分开来，还设置了几个辅助用途的白色盒状空间。郭锡恩和胡如珊认为，”这里就是个实验场，我们可以测试各种概念，推着我们突破设计上的极限。”

百年社区再生，从“封闭之地”到“公共空间”

上生新所

设计：OMA、华东设计院等

由哥伦比亚乡村俱乐部等3处历史建筑、11栋贯穿新中国成长的工业改造建筑共同组成。这片区域包罗了景观建筑、公共空间和知名地标，共同形成一个特色文化空间。2016年，这里进行了重新规划，以尊重历史文脉、延续城市脉络、新老建筑对话、多样共享共生为理念，将建筑功能转换为办公、商业、文体、休闲相综合的公共开放空间，让这些老建筑又重新了焕发生机与魅力。

茑屋书店

作为知名日本连锁书店，茑屋书店在全球经营着近1200家门店。茑屋书店不仅拥有种类多样的图书与杂志，还网罗了来自世界各地的艺术书籍，店内的画廊空间还陈列着艺术家们的作品展。

集丝坊

Neri&Hu 如恩设计研究室

作为品牌集合店，集丝坊主要销售服装和配饰，它的产品以优质棉、麻、丝、毛为主要原料，集丝坊的整体空间设计便以这些材料为切入点，再现了这些天然织物的触感和肌理。为了使其在众多建筑中脱颖而出，设计师将外立面进行了改造。在混凝土外墙上进行规则的大尺度开窗设计，采用黑色金属窗框，增加建筑立面节奏感。

范本式的城市街道更新案例

锦和越界陕康里

COLORFULL 昱景设计

人们口中的“老破小”街区，摇身一变成为风靡全网的网红街区，集餐饮酒吧、精品咖啡、创意办公、潮流设计于一身，也成为了网红们挚爱的拍照打卡地。物业功能性设计改造和综合运营管理的能力优势，提升了物业租赁收入，进而为物业资产增值。

锦和越界世博园

改造保留了国营电厂南市发电厂的工业遗存，传承了私家花园半淞园的文化遗存。打造了一个以独具特色的红砖立面建筑群。入驻企业以时尚设计类为主，包括主题设计酒店、室内家具设计、婚纱定制，以及相应的生活方式配套，如影城、健身会所、餐饮、儿童娱乐、医疗等。

里弄社区里的一道彩虹

粟上海社区美术馆·愚园

HDD上海华都建筑规划设计有限公司

社区美术馆不是冰冷的艺术展示空间，而希望通过艺术和互动的方式呈现、述说、传递更有温度的社区历史、城市精神以及人文关怀。“粟上海·公共艺术与社区营造计划”由刘海粟美术馆发起，致力于将艺术植入上海的街巷里弄，通过空间改造、艺术创意、社区互动有机融合，激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能、构建美好生活。

©章鱼见筑-章勇

愚园公共市集

设计：三益中国

前身是长宁区医药职工大学，已改建为社区邻里中心。1200多平米的全新空间里，公共市集一楼主打社区食堂、社区菜场等配套服务，二楼为社区艺术活动空间。

黑石公寓-幸福集荟

WJID维几设计-黄全

黑石公寓建于1924年，由美国传教士宋合理投资兴建。一楼改造而成的幸福集荟集书店、服装、文创于一身，让人逛到不想离开。这次，书店重磅入驻黑石公寓一层，并以生活中的音乐家为灵感，打造了一个全新的美学空间。

上海最大的石库门里弄建筑群

建业里

设计(西翼)-Kokaistudios

建业里建筑群始建于20世纪30年代，因由法商中国建业地产公司(Foncière et Immobilière de Chine) 建造，故命名为“建业里”。占地约1.8万平方米，建筑总量为2.3万平方米，由前后22排2层砖木结构楼房组成，共分为东弄，中弄和西弄，是上海最大的石库门里弄建筑群。

艺术·人文·自然，三大核心元素融合

上海K11购物艺术中心

Kokaistudios

区别于传统百货商场，K11打造了最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，设有艺术空间、都市农庄等。中空的中庭采用大面积垂直绿化墙设计，有效隔热降低能耗；33米高空飞泻而下的人工水景瀑布，逼真的水流声、鸟叫声以及清新香气让人仿佛置身大自然之中。

创新体验零售融合沉浸艺术

TX淮海｜年轻力中心

由百联集团、锦江集团与盈展文化三方共同打造，开业一年即实现盈利。作为创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间，倡导“Digital数字化、Oasis绿洲、Urban都市、X（Collaboration）跨界”为城市永续发展的核心理念，为大众构建全新的潮流地标。

保护文化元素与开发城区功能有机融合

永平里

开发-徐房集团&香港康世集团

由几栋老式里弄改造而成，包括餐厅、花店、法国画廊、精品咖啡、红酒品鉴馆及办公区。在空间设计上，永平里区域内每个转角都有风景，每幢建筑形态都有所不同，道路庭院、立面装饰、绿化景观等元素将不同建筑串联起来，与错落有致的内部通道构成了一个有机整体。

最经典的旧城区改造创新项目

新天地

规划/建筑-本杰明·伍德建筑设计事务所

新加坡日建设计事务所

新天地以中共一大会址为核心，上海近代建筑的标志石库门为基础，改变其原有的居住功能，创新地赋予其商业经营功能，改造为具有餐饮、购物、演艺等功能的时尚文化娱乐中心。瑞安集团挑选了美国旧房改造专家本杰明·伍德建筑设计事务所，从保护历史建筑的角度、城市发展的角度以及建筑功能的角度作多方面考虑，要把新的生命力注入这些旧建筑，以符合新世纪消费者的需求。

创邑SPACE

三益中国

上海弘基创邑SPACE·国际园前身为长征制药厂厂房，由9栋各具特色的独栋办公楼按国际理念设计组成。创邑将老厂房与老洋房无缝融合，穿插现代设计元素，LOFT的空间格局、特别的层高、采光设计，使内部氛围通透宽敞，给予使用者自由的空间享受。

上海老码头

典型老街区“更新后再更新”案例，建筑师受到“多孔性理论”的影响，将园区更新成了一团具有无限潜力的海绵，拥有边界却包含开口，内部与外部变得更加有机可变，为城市居民的活动发生创造了无尽的可能。

上海创邑愚巷

创邑所打造的时尚创意及潮流品牌集合地，红砖洋房在形态上与愚园路历史风貌区十分契合，在业态上又为愚园路注入了全新的时尚元素。

上海新微智谷借助定西路上仅一街之隔的中科院微系统所、中科院硅酸盐所“双所”资源优势，在巴黎春天原址打造长宁区经济数字化转型的特色基地。芯片设计、区块链、场景设计等领域的新型企业纷纷进驻，一座“政产学研用金服”功能齐备的创新空间诞生。

渡口空间

上海本哲建筑设计-蒋华健

渡口空间位于上海黄浦江畔，邻近陆家浜路渡口。这里最早是一栋老别墅。以“渡”为品牌核心，把由此及彼的空间跨度融入到建筑设计中，致力于老式建筑改造，加速城市更新，打造集办公、居住、社交、体验为一体的人文艺术综合型创意空间。

入住体验改造酒店

NEOBRIDGE Hotel

行之建筑设计事务所

项目面朝圣弥额尔天主教堂，背靠苏州河畔的住区花园。原建筑被夹在两栋临街高层住宅之间，层高低矮，大堂十分压抑。设计师将首层地板全部打开，形成一个上下通高的大洞穴，并临空架起一座小拱桥。桥下是完全开放的，是城市向内的延伸。酒店则藏在桥的彼岸，和城市保持距离。桥是空间的中心，过桥就像完成一个仪式，被桥下注视，也被两侧的房间窥视。

在上海老城区品味市井烟火

渝舍印象民宿

上海本哲建筑设计-蒋华健

项目原是一家旧招待所兼棋牌室，由四栋旧楼组成，楼内空间狭小，光线不足。设计师将旧宅解构嫁接成现在的一栋庭院相间、内外相连的复合建筑。由水岸造景、露台、客房、餐厅、茶室以及园林等部分组成，兼具了民宿的功能性和景观，讲究细节的精致打磨，在整体房屋格局修旧如旧的基础上，通过内饰和软装的搭配，让昔日的上海里弄经历了新旧交替的时代蝶变。

Urside Hotel 有在酒店

主持建筑师-王飞；室内设计师-Alex

位于上海浦西2010上海世博会的“城市最佳实践区” 原案例联合馆B4-3栋，曾经是江南造船厂的厂房，祖上是江南制造局。设计师通过对城市更新各个层面的操作，尝试突破常规的酒店模式，将多维生活、多重居住、共享办公、创意餐饮、多元活动融为一体。

海派美学酒店

黑石M+ Hotel

WJID维几设计-黄全

作为黑石M +的中心项目，设计师黄全修缮与改建了这座黑石M+酒店，延续传承，使之兼具历史魅力与新潮设计的非凡格调，让经典焕发出新的生命力。宽阔的门廊与天顶极具视觉冲击感。清晰挺阔的的构架设计有着工业化的极简性，花砖与内饰带来的考究的古典感与绿植带来的法南风情，演绎力与美的交融。钻石般的材质，透过阳光折射出的环境的光影，将观者置于模糊时空的未知空间，犹如一部科幻电影。