「标杆」新加坡首富黄廷方：相信自己眼光-《揭秘家族企业》之八

主编的话：可以说，家族企业作为世界上最具普遍意义的企业组织形态，在世界经济中有着举足轻重的地位。在全球各国，无论是发达国家还是发展中国家，家族企业都在顽强的生长和发展着。美国学者克林·盖尔西克认为“即使最保守的估计也认为家庭所有或经营的企业在全世界企业中占65%到80%之间。全世界500强企业中有40%由家庭所有或经营”。

《中国企业家思想》以传播最具影响力的企业家思想为己任，对于“家族企业”的创始企业家们以及他们的接班人的智慧和经验当然要不遗余力地分享。从今天开始，本公众号开辟《揭秘家族企业》专栏，将首先分享来自亚洲各国的首富家族企业的立身之本、经营之术、商战之道。他们追求财富，创造财富，而又超越财富的传奇商业历程，在商业史上留下了重重一笔，也成为全球商界学习的楷模和典范。我们刊登介绍这些家族企业文章，旨在给中国的企业和企业家提供借鉴和参考。

本系列文章节选自《东方商道》一书，作者董文海经过多年的深入观察与思考，认为“凡善贾者，其识必广，善取利者，其智必高，商以智为本，智以人为枢”。东方首富企业家们在商界竞争中求超越而非破坏，体现高深的东方商业智慧。

黄廷方，华裔新加坡人，是新加坡首富。黄廷芳的地产帝国的两大主力——远东机构和信和置业分别由黄廷芳的两个儿子打理，远东机构着力打造新加坡本地项目，信和置业的重点则在香港。黄廷方与他的家族控制的远东机构及其子公司，在新加坡和香港两地发展了超过700家酒店、购物中心和公寓等，同时还是“杨协成”品牌的“老细”。黄廷方于2010年2月2日因脑溢血中风去世，享年81岁。

黄廷方育有两儿六女，长子黄志祥主要在香港活动，掌管香港房地产上市公司信和置业；小儿子黄志达则留在新加坡，协助处理远东机构的业务。

据权威财经杂志《福布斯亚洲》（Forbes Asia）2009年发表的新加坡富豪排行榜显示，2009年黄廷方家族再次成为新加坡首富，在金融海啸中，黄廷方和其家族的资产不减反增，由原先的70亿美元增至80亿美元（约合550亿元人民币，不过，有评论认为，黄廷方的身家可能远远超过这个数字），以绝对优势三度蝉联榜首。黄廷方在新加坡以及东南亚地区也极具影响力。在香港，人人都知道地产富商李嘉诚；而在新加坡，与李嘉诚有同等影响力的地产商就是黄廷方。

发家传奇：从“打酱油的”到房地产大亨

1929年，黄廷方出生于中国福建省莆田县江口镇，4岁时便跟随父亲下南洋去到新加坡谋生。

据1996年出版名为《新加坡的领袖》的书籍爆料，黄廷方早年第一次做生意便失败，穷困潦倒之际，被迫把8个孩子中的两个送人抚养。《新加坡的领袖》一书还援引黄廷方一名员工的话称：“黄廷方工作不言休，他只有一项兴趣，就是赚钱，但他并不贪婪，只是这刚好是一项令他乐在其中的游戏。”上世纪40年代后期，初出道的黄廷方以经营酱油创业，凭借着勤俭立业，其事业小有成就。

上世纪50年代，黄廷方开始进军地产业，为实现自己的远大抱负，黄廷方以“有土斯有财”的投资理念，将日常积聚的货币资本逐渐转化为土地资本。他在新加坡商业中心的乌节路拥有多个地皮，被誉为“乌节地王”。在以后的投资活动中，黄廷方抓住新加坡旅游业发展的大好时机，大举修建酒店，先后建成了乌节广场酒店、黄金广场酒店、樟宜美丽殿酒店等，客房总数逾千间，成为新加坡有名的物业商。

据远东机构网页显示，远东机构由60年代成立至今，建设逾700项房产项目，该机构并持有于新加坡上市的饮品及食品商杨协成，在新加坡最为人熟悉的项目包括乌节广场酒店(Orchard Parade Hotel)。

黄廷方在新加坡的乌节路一带兴建的商业大厦包括远东购物中心、远东商业中心、乌节商业中心、幸运商业中心及维多利亚路的黄金广场大厦。远东机构亦持有上市公司乌节广场酒店 61%股权，及新加坡浮尔顿酒店权益。旗下私人物业有Golden Landmark酒店、b-ert Court酒店等。他还在新加坡食品生产商杨协成家族发生分裂风波时，逐步收购杨协成股权，成为大股东。

上世纪70年代初，东南亚各国经济发展提速，华商的资本得到了跳跃式的发展壮大。黄廷方把目标瞄向了香港这个国际化金融中心和物流枢纽。70年代中期，由于受中东石油危机及世界经济衰退的影响，香港经济在经历了一轮快速发展后随势进入了低潮，地产业也由此一度陷入低迷。然而黄廷方却在此时作出反其道而行之的重大投资决策，以巨资购入香港尖东的六块土地，使业内人士大跌眼镜，挺入香港一战也一举成名。

1972年，黄廷方在香港创办信和集团，同年7月在香港上市，主力投资香港地产业。1981年3月，信和地产部分分拆为信和置业有限公司，并在香港上市。

后来香港政府在尖沙咀东部大规模填海时，黄廷方又大手笔出手，一举买下多块尖东填海地皮和摘下“尖东地王”，将红磡与尖沙咀连成一线，打造成购物地带，目前已发展成为九龙商业核心区。

黄廷方的“快半拍”投资战略在此次投资中声威大震。首先是其眼快，充分预见到尖沙咀区的发展只局限于以金马伦道周边地区，从长远看是远远不能满足其发展需求。其次是手快，一旦看准，就以不及掩耳之势以当时人们认为奇高的价位从容取得接近一半的土地，从而为日后赚取巨额利润夺得了先机。

从尖东投资案取得巨大成功开始，黄廷方相继以其大手笔完成了一连串的地产投资，取得了令人匪夷所思的业绩。然而人们还在揣摩他在这块弹丸之地上的下一个目标时，黄廷方却出人意料地将目光瞄向了幅员辽阔的内地。又在中国内地抢得先机。

中国开始改革开放之时，黄廷方父子就开始关注内地的经济发展。深圳市政府在短短的几个月内，连续尝试了出让土地使用权的三种方式，国有土地正式开始走向市场。而在这些土地交易中，黄廷方的信和置地便是其中的参与者。

稍后，福建厦门刚刚开始有价出让土地，黄廷方的信和集团又以压倒性价位标下了厦门推出的五个地块中的四个，在内地的地产投资速度进一步加快。

近年来，黄廷方家族企业相继在上海、厦门、福州购置了大批土地，大兴土木，并正在进一步向纵深扩展中。

据远东机构提供的材料显示，黄廷方家族控制的远东机构及其子公司，是新加坡本地最大的私人房地产发展公司和拥有最大土地储备量，公司市值占新加坡房地产市场的四分之一。目前远东机构和信和集团在全球范围内拥有1.3万余名员工，有超过180家公司、两家上市公司（杨协成与乌节广场）和700个酒店、房地产项目，总资产超过400亿美元，土地储备超过1000万平方米。

2007年开始，黄廷方便在《福布斯》亚洲版的新加坡富豪榜上挤掉邱氏家族，成为狮城首富。在新加坡及香港前后兴建了700座酒店、购物中心及公寓。

为新加坡私人。旗下还拥有两家上市公司：即酒店与房地产集团乌节广场控股有限公司和东南亚地区食品及饮料行业的先驱杨协成有限公司。信和集团则跻身于香港最大的3家房地产发展商之列。

在中国，目前远东机构和信和集团已拥有相当规模的土地储备。信和集团在华土地储备超过260万平方米，并在重庆、上海、深圳、广州、厦门、福州、漳州和成都等城市拥有近20个在建项目。信和置业还在中国成立地区总部，负责具体业务。

解密黄氏创富神话

从一个新移民到现在闻名国际的著名华商，黄廷方的东方神话令人好奇。回顾黄廷方成功的原因，大概可以总结为以下几点。

一、做事持之以恒，相信自己的眼光，然后大胆出击。一名曾在信和工作10年的高级行政人员回忆说：“我在1979年加入信和工作，当时主要负责尖东的发展，我记得当时的尖东是一大块填海土地，要发展它，一切从无到有，必须具有卓越的远见和魄力，但黄先生一直坚持自己的信念，经过数十年的发展，终于把尖沙咀发展成为商业核心区。”

二、勤劳。《新加坡的领袖》一书援引黄廷方一名员工的话说：“黄廷方工作不言休，他只有一项兴趣，就是赚钱，但他并不贪婪，只不过这刚好是一项令他乐在其中的游戏。” 他以勤奋、刻苦和生活勤俭见称。黄廷方的长子黄志祥曾对外界说，“当一个人已超越了别人，也赚够了钱，却不应该言休，如果他松懈了下来，从后面要追上他的人多的是。对国家来说也一样。”黄志祥1993年在新加坡国立大学先修班研讨会“在海外谋生”专题发言时如是说。“如果你问：为什么我要这么卖力？我只要朝九晚五地工作，有休熔时间，有多一些时间和家人相聚、打球……有这样的问题冒出来时，我们便已满足了。”黄志祥这样说。他继而称：如果一个人要保持在事业的巅峰上，那便不是个朝九晚五的游戏，而是朝五晚九。”这也代表了黄氏家族的勤劳。另外，当了15年黄廷方的秘书也曾说：“黄老板要求员工尽心尽力做事，我最记得他讲过一句鼓励的话，4个字，就是‘能者多劳’。”

三、生活朴实。黄廷方虽富甲一方，但一生朴实、节俭。虽多年蝉联新加坡首富，但生活简朴，常约老友一起吃番薯粥。尽管执掌新加坡三分之一的房地产生意，他在新加坡的华登岭（Watten Estate）老家住宅居住了超过30年，坐飞机出行时甚至自己带饭。另外，黄家在香港的房子是一座两层高的独立洋房，楼龄达40年，没有无敌的景观，大门也无半点气派，洋房有前后花园，一个泳池和一个荒弃多年的网球场。走入宅内，犹如回到了20年前，屋内外各样物品，多年来没变过。黄廷方接受香港媒体采访时说：“我帮别人盖楼，自己住得很随便。”

不过，黄廷方自己勤俭，对职员却很大方，每天为员工提供免费午餐；每年他生日时，也请员工吃燕窝。上世纪80年代为远东机构工作的女职员说，当时远东有约100名职员，每天办公室内都会有一份菜单，让职员根据自己想吃的食物来点餐，而黄廷方也会在办公室内用餐。张安琪拉说，如果加班，公司也提供晚餐。此外，黄廷方每年生日都会请员工到他的家吃10道菜肴的晚宴，当中一定有燕窝。

四、作风低调谨慎。黄廷方为人言语风趣幽默，分析一针见血，但极少在公开场合露面，为人极为低调谨慎，尤其不喜欢拍照。他在《新加坡的领袖》一书中称：“我是一个普通人，我常工作至深夜，也常在工作后，到街头吃两新元（约合10元人民币）的面。如果我的照片见报，人们就知道我是谁，知道我有钱，有人就可能绑架我。如果我被人绑架，被杀害，我的公司就会垮掉，那我的家人该怎么办？我有我的顾虑。”子承父业，信置主席黄志祥同样低调。

五、慈善慷慨。据海外媒体报道，黄廷方是大富豪，也是慈善家，对慈善事业非常慷慨。由于一贯为人低调。他捐款也不爱出风头，只会以“无名氏”的名义捐款。每当黄廷方阅读新闻，看到社会上有哪些可怜人，他的怜悯之心就会油然而生，经常会拿钱要求记者把钱转交给这些穷苦人。不过，他每次都会要求身份保密，只说是“无名氏”。据说，他生前曾在一家牙科医室进行补牙，牙医请他再做善事。当时，四德女子中学将搬到杨柳道的新校舍上课，而新校舍一所钟楼，正需要热心教育的人捐助一个大钟。黄廷方听了牙医的话，毫不犹豫地捐给四德女中钟楼一座大钟，价值1.7万元。

子承父业沿续东方家族神话

据新加坡《联合晚报》报道，黄廷方早在上世纪90年代中期就逐渐将旗下两大家族生意——远东机构和信和置业分别交给两个儿子打理，后便极少在公共场合露面和淡出公众视野。现在，黄廷方的长子黄志祥主要在香港活动，掌管香港房地产上市公司信和置业；小儿子黄志达则留在新加坡，协助处理远东机构的业务。黄家格外父慈子孝，黄廷方对外宣布已退休，并当众称赞长子的成绩可以打满分，而视为黄家“接班人”的长子则不断夸说父亲经验丰富，实在不该退休。

虽说当时黄廷方已退休，但对黄志祥的信和集团以及次子黄志达的新加坡远东机构皆有决策权。据说两人每天仍向他汇报香港和新加坡的业务发展。

黄家二代也为人勤奋低调，其长子黄志祥目前担任信和置业主席，而次子黄志达则执掌新加坡的远东机构。

据了解，在香港，黄氏最初是以“果园”的名字进行地产投资，后才打出“信和地产”、“信和置业”两家上市公司旗号。黄氏父子极富进取精神，被公认为香港地产界的“超级大好友”，香港官地竞投，黄氏父子都会参加，被视作“地产大鳄”。如1991年黄廷方以12.5亿港元夺得沙田住宅地王；1993年以39.4亿港元购下毕架山龙坪道住宅地王；1997年又以118亿港元的天价夺得小西湾蓝湾半岛地皮（今蓝湾半岛），创下当年卖地最高纪录。黄志祥出手既快又准，令其他地产商咋舌。

“信和置业”对香港楼市前景看好，不断增加土储。特别是信置主席黄志祥子承父业后，在卖地场上，黄志祥往往以高价抢地。

目前，黄氏第三代“信和置业”总裁黄永光投身活化建筑，把大澳逾百年历史的旧警署变身为4星级的精品酒店。尽管第三代准备承传，但全家仍深深受黄廷方务实的营商作风影响，全家上下十分低调。

家族图谱与身家不断上涨

第一代：黄廷方

（卒于2010年2月2日，享年81岁）

新加坡远东机构和香港信和置业集团创始人

第二代：

●长子

黄志祥（58岁）

香港地产发展商信和置业主席

●次子

黄志达（52岁）