金陵饭店入选“双百行动”，一代南京人的记忆欲焕新光

前言

不论是第一次来到南京这座城市的游客，还是土生土长的南京人，每个人心中都会有一个最能代表南京的地标建筑，或是南京长江大桥j南京紫峰大厦等等。

但这个问题如果放在20年前或者30年前，大概有一半的人都会说出这个答案——金陵饭店。

遥想1995年，小编第一次来南京的时候，与父母漫步在新街口时被告知，街角那座高耸的建筑物叫金陵饭店，顶楼的旋转餐厅可以俯瞰到整座南京市。那时的小编还暗暗期许，长大一定要到顶楼的餐厅吃一次饭，一览大城市的繁华。

20多年过去了，如今的新街口高楼林立，金陵饭店立于一隅，好似一位长者见证着新街口的变迁。但在30年前，金陵饭店的落成不光是一座建筑的建立，也代表了一个时代的开放和到来。

壹

1978年，新加坡华商陶欣伯听说祖国号召海外华侨归国投资，立即联系国家旅游局，想在家乡南京建造一家涉外旅游饭店。

在他的全力推动下，1979年经国务院批准建设的全国首批六家大型旅游涉外饭店中金陵饭店就在其中。其实当时对建设饭店反对的声音不少，所以南京市委更是投入了相当大的精力来抓饭店建设，小到饭店每一个厅的名称都是经过反复研究定下的。

不过南京市委对建设饭店的态度始终是积极的，一方面考虑到南京虽然是省会城市，但层以上的建筑物都非常少，饭店的建设将直接推动南京城市建设，改变城市面貌。另一方面，几千万美元的大投入，会使旅游事业得到大的发展，对南京经济必将产生巨大的推动作用。

1983年3月试营业。在之后长达10年的时间里，金陵饭店头顶“中国第一高楼”的名号。

如今不论再高端奢华的饭店、酒店，对于一般市民而言，虽然价格昂贵但并不是绝对消费不起。然而当年金陵饭店的建成，绝对可以说是“刷新”了当时老百姓的“三观”。

曾被形容为“千倾地，一颗苗”的金陵饭店

110米37层高的金陵饭店，37层的楼顶上有一个19米直径的圆形直升机停机坪。国际政要可以坐直升机直接下榻到宾馆，不需要坐汽车；有垂直的6层停车库，车子开进去后，像进入抽屉一样，出去再打卡依次下来；国内第一部高速电梯，从底部直达36层只需短短29秒；36层的璇宫以1小时转一圈的速度缓慢旋转，坐在餐厅里可以俯瞰南京城全貌。

不止于此，90美元一晚的价格、“衣冠不整恕不接待”的标识，还是只使用外币兑换券的规定，种种的这些都让多数市民对金陵饭店只能“望店兴叹”。

围观金陵饭店的市民

金陵饭店工程部总监倪新回忆表示：“在饭店栏杆外，每天都有好奇的市民仰头看大楼，不少人看得连帽子都掉了，居然还没看见大楼的顶。”

贰

时过境迁，南京新街口商圈区的高楼早已是鳞次栉比，金陵饭店也不再只是那一栋建筑。

2002年10月，金陵饭店整体改建为金陵饭店集团有限公司。同年12月30日，集团控股设立金陵饭店股份有限公司，2007年4月6日，金陵饭店（股票代码：601007）在上海证券交易所上市，成为全流通后国内酒店业首发上市第一股、江苏省首家上市旅游企业。

在2007年登陆资本市场之后，金陵饭店净利润连年增长，并在2010年突破亿元关口，不过好景不长，亿元级别的净利润只保持了三年时间，从2013年开始出现大幅下滑，2014年最惨的时候净利润一度同比下降44.80%。

但在面对经济环境变化、酒店旅游也市场竞争加剧，金陵饭店也面临不下的压力，顺应时代的浪潮和改变，金陵饭店逐渐发展成为了以五星级金陵饭店为主体，酒店连锁经营为核心，构建了“酒店投资管理、旅游资源开发、酒店物资贸易”三大业务板块的发展格局。

2008年，金陵饭店集团与盱眙县人民政府联合开发了“金陵·天泉湖商务中心区”， 计划滚动投资近百亿元，致力于打造中国新型养老标杆。

最右侧为金陵亚太商务楼

2014年6月建成的金陵亚太商务楼，据了解，是以集国际5A智能写字楼、超五星级酒店、精品商业于一体的高端商务综合楼，吸引了微软、惠普、IBM、大金、博西、德勤、辉瑞等近80家世界五百强、跨国公司和总部企业入驻。

据悉，2015—2017年，亚太楼出租率始终保持在95%左右，2016年以全年纳税6.62亿元获鼓楼区亿元楼宇税源提升奖励，金陵饭店亚太商务楼2017年度上缴税收超10亿元，一跃成为鼓楼区首栋10亿元商务楼宇。

​图片来源于wind数据

根据2017年财报，同比增长12.43%；归属于上市公司股东净利润1.03亿元，同比增长148.57%；扣非净利润8525.71万元，更是暴涨373.34%。

利润暴涨的背后其中包含了金陵饭店持股30%的南京金陵置业发展有限公司，通过销售高端别墅实现净利润1.34亿元，而公司收益4012万元，比上年增加4715万元。财报中，金陵饭店也说明该项投资收益取决于南京金陵置业的业绩，未来持续性存在一定不确定性。

35年，金陵饭店作为拥有国资背景，一直以正统端庄范儿视人，总有一种高贵大气却不够接地气的感觉。

上周，8月18日，金陵饭店公告披露，金陵饭店被选入国务院国资委国企改革“双百行动”试点名单。据了解，江苏省共有6家企业入选“双百行动”试点名单。尽管至今还未出台任何改革方案，但此次“双百行动”势必会给金陵饭店注入新鲜的血液，并激发更多的活力，提升其市场竞争力，实现企业高质量发展。