24万㎡出让+21万㎡上盖+36万㎡科技绿洲，元江路科创渐入佳境

近日，闵行又有地块计划出让。

地块东至都庄路、南至元江路、西至都会路、北至规划河道。

具体位置在15号线元江路站西侧，地块计划最高建面积24万㎡。

区域含租赁住宅11万㎡、商品房8万㎡，办公4万㎡。还有1万㎡公共服务设施，如文化、体育、医疗等。

就在隔壁，是元江路站的上盖综合体计划。曾几何时，这里曾规划4个商业商办地块。

15号线开通前，控规有所变动。4个地块变为1个商业+3个公共租赁，商办面积最终定为21万㎡。

其中18-01地块，容积率拔高到4.0，最高建筑高度由60米调整为80米。

KPF设计过一套概念图，开发将由南滨江、申通地铁操盘。

也是在毗邻的元江路、都会路，有合围的漕河泾颛桥科技绿洲，36万㎡建筑体量布局工业互联网+生物医药。

果然元江路正在成为闵行科创的新发力点。整个闵行南部，都在借15号线做大科创产业。

永德路站上盖，规划为“上海智能医疗创新示范基地”。由交大和南滨江共同开发，规划建筑面积68.4万㎡。

基地落地的方案，以规整的建筑组团为主。

内部水系将基地分割成若干岛屿，环形群房错落有致成流动空间。

未来，2万多高端人才将在此科研、生活，甚至成家立业。

配套的会议、展示、商务等中心，助力打造独角兽总部。

目前为止，基地引入了上海国盛、上海天亿、宝藤生物等企业。

新加坡运营商星桥腾飞也有意合作，对接多家生物医药巨头。

终点紫竹高新站，数码广场在建，白领和985学子将不愁消费。

广场总建筑面积25.56万㎡，涵盖12万㎡研发空间、3700㎡小型剧场、3000㎡精品超市、3000㎡企业展厅。

数码广场改造旧有办公楼宇。7栋办公保留6栋，保有一贯高水准，迎接世界500强入驻。

剩余的办公楼，首层与B1层改商业功能，南侧变为沿街商业。

空间契合高新区与高校的青春色彩，开放式设计创造时尚潮流的内街。

曾经的闵行南部，存在感低到不行，但借力上海打造科创高地，这里正历经一场蝶变。未来已来，一段新的开发传奇即将诞生！