高新热点新川，新川核心中旅千川阅

世界向东，中国向西，成都向南。成都南门一直是富人集中的区域，从桐梓林到金融城，现在的“南拓”也是进一步提出了成都未来的发展方向。

说到南门，高新区一直是全城的热点，那么高新区的热点是哪里？呃，这个答案也是我们要跟大家分享的—新川创新科技园，新川现在就是高新区的热点。新川到底热在哪里？带着这个问题我们踩盘了位于新川核心区域的—中旅千川阅这个楼盘。

区域图

中旅千川阅位于高新区龙灯山社区12、13组、应龙社区7组 ，2020年11月24日中旅地产以17400元/㎡+11%无偿移交比例竞得，项目占地约91亩，分为南北两个地块打造，在售的是南地块，由3栋高层和5栋洋房组成，采用双围合布局。

楼座图

以下是项目在售的详细信息：

项目信息

目前了解情况在售主要户型为141平米和170平米四居户型。

户型图

以上是中旅千川阅项目在售的情况。

“中旅百年阅历沉淀，世界眼界—中旅千川阅”，作为中旅“阅系”首作，中旅地产到底认可新川的哪方面呢？

新川概念

“新川”源于2010年四川与新加坡签署的合作建设“创新科技园”协议，将依托新加坡“园中之城”理念，缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”。2020年，新川创新科技园基础设施及公建配套全面建成。

新川产业

新川规划10.34平方千米园区面积，总投资1千亿元人民币，其中项目合资公司直接投资将超过200亿元人民币 。

方正、百度、五粮液、快手等数十家头部企业入驻，500强云集，多个重磅级项目落子，北京方正投资16亿元建设西南总部及研发中心，快手投资30亿元打造国内首个5G+短视频产业基地

新川产业

轨道交通

四纵四横城市主干路网构架完成，6号线、18号线、1号线三条地铁线提高新川速度。其中成都“产业生命线”6号线纵穿新川，上承金融城、天府软件园、下启青岛路商务区、天府中央商务区，未来将极大丰富周边业态，构建新的板块通勤、商业、生活圈。

轨道交通

城市枢纽级立体路网，让以公共交通为导向的TOD模式有了最佳落地场景。2016年新川主干道路网全线通行，2018年成都TOD城市战略启动，此后新川科技园南站TOD、陆肖站TOD、红星路东寺TOD、万安站TOD规划先后落位，新川成为了成都目前坐拥四大TOD的板块，也是成都TOD首发板块，更多的城市资源不断涌向这片热土。

TOD群

公园城市

新川之心与新川湿地公园将新川整体生态绿轴串联，在新川这座“园中之城”里，规划建设以“水”为主体的新城市中心绿核新川之心；以及依据水体自净能力打造的“天然净水器”，总面积达到11.6万㎡新川湿地公园。以活水带动区域生态循环。结合海绵城市构想，湖泊、湿地、溪流、潭、涧多形态水景，与城市绿轴共同形成环绕新川的天然绿地链。

新川湿地公园

新川之心

教育资源

在新川板块规划之初，配置了高密度教育配套。组团式划分22所学校，包括13所幼儿园、7所小学、2所中学，这意味着在新川10.34平方千米的区域内，每0.5平方千米就有一所学校。

“省教科院系”3所优质院校均在项目周边，走出家门即是校门。

省教科院幼儿园

四川省教育科学研究院附属实验幼儿园为9班制，建筑面积约为3715平方米。

设计连续的坡屋面创造更加丰富活泼的空间形态，更符合儿童的心理和行为活动，形成儿童童年的聚落，充分促进与发挥儿童游戏、学习及运动的可能性。

小学

省教科院附小为36班制小学。

建筑规划保留原始地貌，是新川创新科技园为数不多的极具特色的山地建筑，也是园区第一个二星级设计标识的绿色建筑。

中学

四川省教育科学研究院附属实验中学，48班制初中，涵盖2400名学生，建筑面积约36898平米。

秉持着“打造一个以学生为中心的国际化校园”的教育理念，更加关注孩子们的主动学习，让学生在实践中思考、分析和评估自己的表现。

“像素城市”8大邻里中心

集中社区商业与服务设施，并与社区公园、运动场紧密相连，十五分钟步行距离，全方位满足多层次需求，通过互联网+社区应用，足不出户快捷消费。

区域内规划TOD商业综合体，依据“137”理念开发，即站点100米核心区打造显著的城市地标，300米次核心区塑造灵动多样的城市场景，700米非核心区的低密度开发营造从“城市到自然”的诗意栖居。

邻里中心

高新儫宅3.0

金融城、大源土地开发趋于饱和，新川是高新最后一处有成片住宅用地规划、开发的黄金地段，是中建、龙湖、华润、融创等大牌开发商土地“抢夺战”的主战场。2020年新川地价创成都新高，最高一宗为渝太地产20700元/㎡竞得的约41.88亩住宅用地。而在2021年首批次集中供地中，高新南区出让3宗土地全部位于新川。

高新引领城南国际生活，金融城板块作为核心商务区，稀缺视野都市生活景观开启了高新儫宅1.0篇章；大源板块中央公园旁的的生活延续了高新儫宅2.0的中篇；而新川板块的出现，是成都迈向世界过程的必然，承袭金融城三期与天府新区交接的黄金地理位置，与新加坡共建的高起点，“产城人境”交融的园区，世界前沿的配套规划理念，未来呈现的高端生活场域，让新川落笔高新儫宅3.0的终章。

城市迭代，不断升级，在这个城市的我们也要多去接收新鲜知识，改变一下自主观念。

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