周边密布十多所国际学校，总价才35万元起！这可能是全曼谷最具性价比的学区房

“ 随着越来越多的投资者聚焦泰国房产，“泰国教育”作为海外投资附加值之一，以其“比肩欧美”的教学水准和高性价比特点受到大家的欢迎。迄今为止，泰国已经有180多所国际学校，泰国国际教育在东亚国家位于领先行列。”

对泰国有一定了解的朋友应该会知道，曼谷的有钱人都相当有钱。尤其贵族阶级都希望孩子能进入国际学校就读，长大后可以直接到海外求学，因而泰国的国际学校发展得相当蓬勃。

比如世界闻名的哈罗公学就在泰国设立了分校，还有诸如伯克利、圣安德鲁斯等世界闻名的国际学校。最厉害的是，泰国分校的升学成绩甚至比英国的本部升学成绩还要好，泰国国际教育之强可见一斑。

目前曼谷有95所国际学校，其中以英、美学制为主，辅之以全球通用的IB课程、澳大利亚学制或法国学制等。

根据中国教育部2018年出国留学的统计数据，留学生总人数为66.21万。其中，截止2018年赴泰国留学的中国人数超过4万人，欧美的留学高门槛和高昂的费用使得更多的留学生开始关注靠近中国的东南亚。尤其是泰国近几年来受旅游和文化教育的推动倍受中国家长和学生的青睐，希望以此作为跳板，坐上直升欧、美名校的直通车。

为此，很多来泰国投资房产的客户会考虑到在孩子学校的附近购置房产，这也导致在当地市场上从未出现过的“学区房”，就这样横空出世。

像大家熟知的曼谷“海淀区”Ekkamai-Thonglor，目前周边均价已经高达5-6万元/㎡，而且因为地块稀缺，价格还有持续上涨的趋势，对于普通中产阶级家庭来说负担还是略微重一些的。

其实在曼谷的东南角，有这么一个区域，密布十多所国际学校，其中不乏像圣安德鲁斯St. Andrews、帕塔纳Patana、伯克利Berkeley等在全泰排名靠前的优质国际学校，而且房价更低，生活配套同样齐全，几乎可以说是曼谷国际学区房的最佳性价比之选。这个地方就是——Bangna。

以近期泰国实力开发商Noble推出的新盘Noble Nue Srinakarin Lasalle为例，下图中爱心的位置是项目所在地，而周边的红色标点都是国际学校。Noble Nue Srinakarin Lasalle这个项目的中文名称【诺博翰林】可以说是完美诠释了翻译经常要求到的“信、达、雅”了——这样密集的校区分布，可不就是妥妥的“学区房”嘛！

△图中心形标注为项目诺博翰林所在地，周边红点都是国际学校！

最重要的是诺博翰林目前还在认筹阶段，优惠力度大大的有！认筹期间赠送全套家具家电，而且项目总价159万泰铢起！30+万元人民币的学区房，还是泰国实力大品牌开发商Noble旗下产品，项目品质得到充分保证。还想什么？赶紧认筹啊！

楼盘名称: Noble Nue Srinakarin Lasalle 诺博翰林

楼盘位置：Bangna区Sri Lasalle站旁

开发商：Noble地产

楼盘均价：7万泰铢/㎡起

楼盘总价：159万泰铢起

楼盘规划：1栋43层高

楼盘户数：总1014户

主要户型：

开间：22.0-22.8平方米

1卧室(S)：26.0-26.6平方米

1卧室(L)：30.4平方米

2卧室：34.8平方米

付款方式：

认筹金：5万泰铢；

首付：开发商确认收取首付款15%后，在14天内寄出电子买卖合同，客户签订并回寄开发商后，再支付15%；

尾款：70%

交房时间：2022年第1季度

交房标准：精装修，认筹期间（6月12日至6月26日）送家具包

配套设施：豪华大厅、空中花园、共享空间、共享厨房、图书馆、派对室、游乐室、无边泳池、全景健身房、蒸汽室、洗衣房等

诺博翰林是泰国龙头企业BTS入股Noble后发布的首个铁路沿线项目，两大势力企业强强合作，项目品质有信心保证。

其次项目0距离直达MRTA黄线Sri LaSalle站，周边顶级国际学校环绕，包括坚持小班教学的美式AP课程体系Berkeley和曼谷历史最悠久、规模最大的英国国际学校Bangkok Patana等知名国际学校，是英、美升学的绝佳跳板！

项目详情：https://mp.weixin.qq.com/s/VrF983sP6VaHXu5QvV7lTg

咳咳，可千万不要以为这里周边都是名不见经传的“野鸡学校”，这里的国际学校不论是名气还是实力其实都大大的有！逍遥下面就给大家介绍其中几个排名靠前的国际学校：

01

Bangkok Patana School

距离项目5.9Km，15分钟车程

Bangkok Patana School是一所建校60+年的泰国一流国际学校，拥有来自65个国家，超过2200名年龄从2-18岁的学生，其中外籍（非泰籍）学生比例高达80%。

△学校沙盘

Patana的小学生，在英语综合(听说读写各方面)测试中85%以上的孩子能通过英国全国小学生课程统考，而英国本土孩子的通过率为70%左右，而Patana的孩子的成绩总体上优于65%以上英国本土孩子成绩。

IB课程上，2016年Patana一共119个人通过了IB考试占学校参考人数的99%，而去年全球平均通过率则为80%。分数上，Patana的学生IB成绩平均为35分，而全球平均成绩为30分。2016年，在通过IB考试的学生中仅6%的学生达到了40分以上，而Patana则有22%的学生达到这一成绩。

IGCSE课程上，2016年全球考生成绩在A以上的占39.9%，而Patana的比例是55.8%，全球考生成绩在C以上的比例是77.3%，而Patana的比例是91%。各项数据均远超全球平均水平。

Patana根据年级不同学费也不等，从一年级的59万泰铢到第十二年的79万泰铢不等。

学校占地面积大6亩，教学和生活设施周全而优质，是寸土寸金的曼谷难得的大型国际学校。

足球场

健身房

游泳池

讨论空间

艺术大厅

幼儿园课堂

02

St. Andrews International School

距离项目6.5公里，16分钟车程

St.Andrews International School圣安德鲁斯国际学校1997年成立，是Cognita学校网络的一部分，同时也是泰国当地非常有名的一家英制体系的国际学校。老师都来自美国或英国，为从幼儿园至高中的2-18岁孩子提供一站式英式及国际化课程。不仅有全球语言课程，还有艺术、科学类学科，能让孩子全面发展。目前学校有来自30多个国家的外籍学生。

圣安德鲁斯的IB考试通过率高达89%，平均成绩32.2/45，高于全球平均水平。学校学费从一年级的53万泰铢到第十三年的56万泰铢不等，申请材料须有：近两年成绩单、入学考试、英语考试、面试及护照扫描件。

03

Wells International School- Bnagna分校

距离项目2.6公里，6分钟车程

曼谷威尔士国际教育学校1999年创校，目前拥有超过8000位来自20多个国家的学生，提供AP课程及IB文凭课程。提供从幼儿园一路直到12年级的教学，以及美国学制的大学预备教育课程。学费从22万到44万泰铢不等，申请材料有：近两年成绩单、入学考试、在线评估、面试、护照扫描件。

04

Berkeley International School

距离项目7.4公里，车程13分钟

有很多了解过曼谷国际学校的家长可能都会问：在曼谷Bangna那边有个长得像城堡一样的，那是什么学校啊？其实这个灰顶白墙的欧式城堡，就是Berkeley伯克利国际学校。

伯克利国际学校成立于2010年，提供从幼托到12年级的美国课程，是一所仅有300+名学生的小型学校，提供从幼儿园到12年级的高质量教育课程。其中大部分学生来自北美和欧洲。从美国，英国和加拿大招募的教学团队提供的课程基于美国流行的框架，但具有“真正的国际视角”。

虽然是曼谷国际学校群中的“新生儿”，但伯克利国际学校却提供了现代化且高品质规模的校园设配，奥林匹克规模的泳池、足球场、带顶棚的网球中心和剧院等。由于每个年级的学生人数都非常精简，所以所有的师生关系都非常密切良好。

学校学费如下表，入学申请需要近两年成绩单、入学考试、面试、护照扫描件及医疗记录副本。

除了上面提到的4所在曼谷顶顶有名，且距离项目诺博翰林不超过10公里的国际学校外，再往外辐射的区域还有新加坡新月国际学校、新加坡国际学校、曼谷国际社区学校这些知名的国际学校。

Bangna高性价比学区房，除了上面提到的诺博翰林，还有：

项目名称：The Excel LaSalle 17

中文名称：绿城17

开发商：All Insipre奥英

项目位置：Soi La Salle 17， Bangna

占地面积：7850㎡

地契类别：永久产权

总户数：581户

建筑类型：4栋8层

完工时间：2021年第二季度

项目户型：

1房1卫：25.3㎡

1房1卫Plus：34.5㎡

2房1卫：44㎡

项目单价：7.7万泰铢/㎡起（约1.6万元人民币/㎡起）

项目总价项目总价：195万泰铢起（约42万元人民币起）

停车位：326个（85%）

装修标准：天地壁、卫浴、橱柜、空调

管理费：45泰铢/㎡/月

大楼维修基金：500泰铢/㎡

公共设施：泳池、健身房、共享工作空间、禅意花园、屋顶花园亭台、免费接驳车

付款方式：

（1）支付定金，一房5万泰铢，两房10万泰铢；

（2）下定后14天内支付总房款30%的首付，同时退还定金；

（3）2021年第二季度交房时支付总房款70%的尾款。

项目绿城17位于Bang Na，比邻该区域的“流量担当”国际级BITEC会展中心和未来东南亚第一大购物中心Bangkok Mall，同时周边还有7-11、Central Bangna、Big C、Mega Bangna、以及诸多国际学校与一众国际医院，区域配套可谓是尽善尽美。

此外，购买项目家具包的业主还可获得为期1年，回报率6%的包租收益。

项目详情链接：https://mp.weixin.qq.com/s/1VnHxVGlQmN3U7LLRmOdCg

项目名称：Niche Mono Mega Space Bangna 绿洲郦景

开发商：Sena development

占地面积：6224㎡

建筑高度：一栋40层高层建筑和一栋8层停车场+屋顶会所

单元数量：795套住宅和2个商铺

房源面积：一房30㎡；大一房34.9㎡；二房50㎡

单价：8.9万泰铢/平米起（折合人民币1.9万元/平米起）

总价：276万泰铢起（58.1万元起）

房屋层高：2.7米（净高）

车位配比：70%(1-8层）

物业管理费：50泰铢/㎡/月（交房预付1年）

维修基金：500泰铢/㎡（交房一次性缴付）

项目配套：大堂，小区花园，休憩露台，物业办公室，信箱，24小时门卫，医疗室，洗衣房，寄物柜，公用会议室，汽车充电，空中无边际泳池，天际健身房，游戏运动区、公用聚会和厨房空间，幕布电影院，阅览室，公用会议室，观星台、洗衣店，咖啡店和便利店。

项目由日本阪急阪神控股与泰国上市开发商SENA共同携手打造的优质项目，引进了阪急阪神独创的GEO FIT+的建房流程，善用日本空间哲学以及细心专业的匠人精神，打造更广阔的空间，更多元的设施，更全面的智能生活公寓。

项目详情链接：https://mp.weixin.qq.com/s/cIQvHB6jvTXY8WmIcbEUww