颠覆新加坡城市想象，建设城市中的高层学校

新加坡国浩公司一直在努力突破综合发展项目的极限，不断挑战自我。

例如，在他们第一个综合发展项目—“国浩大厦”中，它创建了一个15万平方英尺的公园，为丹戎巴葛地区创造了一个“清晰的焦点”。新加坡国浩集团总经理郑馨尧(Cheng Hsing Yao)表示:“我们本可以在地铁站顶部建造一座六层楼的建筑，但我们希望保留那种大型公共空间的感觉。”

而在国浩时代城项目中，它允许公寓居民和写字楼租户使用时代城园区(Midtown Hub)的设施。时代城的中心是一个“社交和商务俱乐部”，与办公楼相连，拥有游泳池和跑步环道等设施。郑馨尧表示，这是想让综合发展项目成为“住宅空间的延伸”。

▲国浩时代城概念图

在去年总体规划草案中，新加坡政府公布了在比如滨海南、梧槽等市中心地带增加住房的计划。在中央商务区，政府还鼓励开发商将老旧的办公室改造成多功能建筑，以丰富大家的工作、生活和娱乐。

但为了让城市生活更具吸引力，郑馨尧建议将城市元素中的混合开发项目整合起来，比如改进设施或托儿中心，甚至将学校纳入开发项目，建设高层学校。他表示，要想让这些想法成为现实，不仅需要私营部门的努力，还需要政府发挥作用。

▲国浩房地产董事经理郑馨尧与国浩时代城模型

郑馨尧曾在宜居城市中心（Centre for Liveable Cities）和城市重建局（Urban Redevelopment Authority）担任领导职务，2012年时加入国浩。他说，研究为什么“某些群体不来市中心生活”是非常重要的。郑馨尧说:“我觉得有孩子在上学的家庭，或者有孩子即将上学的家庭会觉得城市市中心的生活并不那么有吸引力，因为没有太多的教育和社区设施。因此，为了让市中心更具吸引力，我们必须让它变得更像住宅区，规划成为拥有各种社交和社区设施的地方。”

▲国浩时代城的公共区间

除了基础设施和公园，综合发展项目在未来还能带来什么呢?

郑馨尧表示，或许可以探索这样的综合发展项目如何有助于建立认同感和文化。他说:“利用马斯洛需求层次理论的类比，当我们不断地向前发展时，我们将会思考我们开发项目中的自我实现需求类型——不仅仅是混合开发项目，甚至也包括住宅开发项目。”