城东千亩大盘PK双地铁品牌新盘 谁将是刚需首选？

要说西安哪个城区最适合宜居？城东区域肯定当仁不让。区域发展虽说有点落后，但是它的完善的生活配套以及浓厚的人文气息吸引了前来置业的人群。城东目前在售60盘。仅次于城北。占比市场的23%。相较之其他城区让置业者有了更多的选择。根据市场调查，100平米以内的小三室更是70%置业的选择。小编今天呢？就选取了城东区关注度比较高的两大楼盘：城东第一大盘御锦城和新盘合能铂悦府。对这两个楼盘从实力、配套、户型各个方面比拼。

开发商实力上来看

御锦城是由“亚洲最大的房地产集团之一”的新加坡凯德集团和被誉为“城市地标缔造者”的香港恒基兆业地产集团联袂打造，注册资金约16亿元人民币，开发过御锦城、恒基碧翠锦华，一级资质。

合能铂悦府是合能地产在西安的第六个项目，开发过曲江城市花园、合能铂悦府、合能朱阙、合能十里锦绣、合能公馆。企业属于二级资质。

区位比拼

御锦城位于地铁一号线浐河站，西邻浐河，东邻东三环，南邻长乐东路，小区所在的浐河站地铁A2出口，小区规模比较大，目前在售9期距离地铁远，但是小区市政公交也逐步增多，也大大缩短了业主到地铁口的距离。长乐路是东郊的主干道，公交线路高达十几二十几条。直通西安各个方向。非常便利。

合能铂悦府位于半坡地铁站向南800米，位于东三环外。小区距离公交站台不是特别方便，堡子村转盘交通比较拥堵，项目距离目前地铁一号线和规划的地铁六号线距离相等，步行在15分钟。

教育资源

东郊是是一个老城区，公办院校基本上以满足工厂子女孩子的教育所需，如西光小学、黄河实验以及华山等等。面对这种“增多肉少”很多楼盘业主孩子上学难的问题，购房者对楼盘教育问题比较重视。

御锦城是从幼儿园-初中共分布五所学校，三所幼儿园（新加坡艾毅幼儿园已开学），一所小学（陕师大附小御锦城小学）以及一所初中（陕师大附中），学校资源比较丰富，教育质量堪称区域内模范。

合能铂悦府周边公办院校纺织城第一小学以及纺织城第一中学，不过就教育资源来看，合能铂悦府不存在优势，因为整个纺织城而言，楼盘分布较多，仅这两所相对教育优胜的学校难以满足业主子女上学的需求。

户型比拼

100平米小三室满足了功能性需求，是很多年轻置业的首选。户型设计好与差都人们的生活有着影响。

御锦城：从户型设计看，比较方正，全明户型。布局的比较合理，红色网格状的赠送面积实用性比较强。采光受力面大

合能铂悦府:在售三室99平米，全明户型，该户型进深比较长，开间相对小，采光不如御锦城三室。三个房间之间走道过长，无法利用。

综上所述，御锦城综合性价比优胜与合能铂悦府5.54分。御锦城作为城东标杆性大盘，小区商业配套完胜合能铂悦府，不过目前而言，御锦城东邻电厂比较近，冬天受此影响，临近三环稍微有点吵。不过小区整体已经成型，小区内部配套设施一目了然。合能铂悦府是合能地产的在纺织城新建项目，以全新的面貌进驻市场，小区内部的规模以及小区品质目前只能看开发商的宣传。需要购房者谨慎考虑。