成都楼市的《五环之歌》来了？这篇置业手册请收藏

对于居住在成都天府新区、龙泉、温江、新都等地的成都市民来说，现今对五环路的期待，大概和二十年前呼唤三环路的场景颇为相似。

毕竟——

三环，堵，还限号；绕城，快，但要收费；二绕，就走远了……

但近日，备受关注的成都五环路迎来新进展：根据青白江区交通局消息，该局近日已组织五环路开工典礼方案现场踏勘，成都五环路青白江段将于今年内全市率先开工。

图片来源：青白江交通运输局

这意味着，年内，五环路真的要正式开工了！

此刻只想来一首《成都五环之歌》~

作为成都市规划的市域快速路，五环路分布在绕城外，二绕内，顺时针经过成都市新都区、青白江区、龙泉驿区、天府新区(成都直管区)、双流区、温江区、高新西区、郫都区共8个二圈层区县，全长142.367km。

据悉，五环路界定为“一级公路”，主车道为双向六车道，设计车速80km/h，配套双向四车道辅道，设计时速60km/h，采用沥青砼路面。

今年4月，相关单位回复网友称，按照市交通局最新要求五环路2025年前确保贯通，2028年前实现快速化改造，该计划已报市政府，但还在审议过程中。

和三环相似，在环线交通的带动下，未来五环沿线或将形成新的居住带。

那么，目前沿线有哪些新房可买呢？一同来看。

如图所示，五环路将在上述9条现有道路上进行再开发及贯通升级。我们由最先动工的青白江说起。

地图信息显示，目前新工大道沿线主要是集中的建工物流产业园区，暂无新房在售。

顺时针往下，是龙泉成环路，这是目前五环路现有道路贯通度较高的一段，经由洛带、阳光城、书房、柏合镇等地，沿线住宅开发集中。

其中，洛带板块，华侨城博客小镇现房在售建面200-1000㎡合院，均价28000元/㎡；融创春风十里将推77-137㎡清水高层，售价待定；华侨城碧桂园莫奈的湖在售面积142-155㎡，成交单价16000元/㎡起。

阳光城板块，700余亩的大盘恒大御龙天峰后期将推出三期住宅，上批次推售带装修房源约9730元/㎡；由新加坡丰隆打造的龙润丰锦，首批次于日前取证，清水单价14011-17674元/㎡。此外附近还有锦丰首席、金山御景蓝湾、东山格墅等老盘新推项目。如金山御景蓝湾最早于2013年开盘，锦丰首席在售少量尾盘现房。需要注意的是，锦丰首席楼盘曾有过产权抵押纠纷和延迟交房维权事件。

书房附近，有天悦龙栖台、帝一广场、龙樾等项目，以刚需小户型的高层为主，售价在9500-11000元/㎡之间。

柏合镇是近两年品牌房企较集中入驻的板块，项目多沿五环路分布。目前在售住宅有龙湖中骏光明璟悦天著、领地溪山蘭台、金科博翠山、卓越樾山府、城投锦澜悦山、金科中梁美院等，以低密产品为主，精装交付居多。其中洋房/叠拼单价约15000-18000元/㎡，高层均价约13500元/㎡，主力户型为120-145㎡的三居、四居。

五环路天府新区直管区境内，开发相较成熟，尤其是麓山大道、牧华路段。

其中天府大道以东的麓山板块，除在售的麓府、和贵南山上外，合能铂悦华庭预计将推出120-145㎡洋房，海伦天麓将推出最后155套房源，面积段92-121㎡，带装修交付。此外，还有纯新盘中信城开麓山上院和佳兆业麓山壹号，前者将推出108-139㎡高层，后者主推143、167㎡小高层。

天府大道以西，在售首创禧瑞锦江、德商学府天骄等改善项目；北辰南湖香麓叠拼已于日前取证，总价320万起，预计摇号竞争力较大；川发天府上城、恒大天府半岛、远大中央公园等神盘后续将加推。

双流，五环路主要经由的是怡心湖和城区东升。

其中，怡心湖板块的光明蓉府、怡心湖岸、天湖湾、诚园、西派国樾等项目均顺销在售中，多处于销售后半段，精装价17000-23000元/㎡。

东升，目前明城购物中心住宅、富豪三里花城、旭辉金科棠府在售尾盘高层房源，单价14000-19000元/㎡；合园项目在售别墅及洋房，别墅起价430万/套，洋房280万/套起；城投置地楠悦在售112-136㎡高层，精装价17700元/㎡；华新花予墅后期将加推。

此外，还有纯新盘正源荟艺境，将推出建面约110—135㎡瞰湖小高层、建面约160—170㎡澜屿叠墅、艺墅合院；人才公寓城投置地梧桐馨园将推出62-149㎡户型房源。

温江，五环路穿光华新城而过。

光华新城目前在售楼盘较多，包括雅居乐锦尚雅宸、佳兆业珑玺、德商天骄城、凤溪院子等，改善为主，主力户型110-140平米，单价区间18000-22000元/㎡，多为装修交付。

此外，还有纯新盘隆基泰和紫樾锦西府及金泉怡景。其中，前者是隆基泰和今年上半年9000元/㎡摘得的208亩地块，将主推110-135㎡户型；后者首批次将主推130-170㎡大平层。

郫都区在售正黄翡翠堂、金隅金玉府、星辰桦庭，多为高层产品，带装修交付，价格区间在11500-20000元/㎡。时代风华剩少量清水叠拼房源在售，面积为147㎡，清水交付，均价13800元/㎡。鑫苑城后期有加推。

此外，有纯新盘中建锦绣天地，样板间于9月开放，首批次将推出建面约91-138㎡户型住宅。

新都鸿运大道沿线暂无新房在售，但往南的新都城区，有桂湖正荣府、奥园棠玥府、蓝光爱普雍锦府等在售楼盘和纯新盘建泰御嘉花苑。其中，桂湖正荣府为精装洋房，户型116-140㎡，均价14000元/㎡；奥园棠玥府清水出售，户型面积约71-109㎡，均价13800元/㎡；蓝光爱普雍锦府，在售113-138㎡精装高层，参考价约15816-20075元/㎡。

成都传统主城区的发展已趋近饱和，大量资源外溢，新中心城区发展是必然之势。作为贯通成都新中心城区互联互通的关键线路，五环路将成为大成都人流、物流、经济流快速疏解的重要通道，及市民居住、区域合作、经济增长的又一重要环线。

你会在五环边买房吗？

封面新闻记者 毛茂沙

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