首开卖完，一房难求！南山中心区爆款住宅中泰印邸新品将入市

最近，楼市分化越发明显，尤其深圳！

10月截止至17日，深圳二手房成交总量仅681套，其中住宅仅551套，成交量非常少。（数据来源：深圳贝壳研究院）

不仅二手房市场成交冷淡，新房市场购房者也是持谨慎态度，不少新项目认筹量远低于推售数量，开盘当天也出现多人弃选的现象。

但在前几天，位于深圳中心区的深业中城新品开盘，推出222套房超1000人提交资料，最后仅649人入围，诚意登记金500万，最低积分61.9分，开盘当天220套住宅卖完。而项目上次开盘是在两年前，当时也是开盘当天就卖完。

这说明，深圳购买力没有消失，只是楼市分化正在加剧，核心资产回归价值中枢，好项目依旧受市场欢迎。

深业中城之后，还有什么项目值得关注？

壹地产盘点深圳待售项目，发现近期已开放展示中心的中泰印邸新品住宅就不错。

该项目同样位于深圳中心区-「南山中心区」，无论是从区位、配套还是品质来看，都非常优质。也正因如此，中泰印邸今年2月首开1小时内售罄。

到底什么原因让中泰印邸受到大家热捧？这次新品住宅即将亮相，值得你一看！

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01

解构城市价值的密码，首当其冲是「区位」。

中泰印邸自去年初次亮相以来，一直备受市场瞩目，这与其占据了深圳发展中心区位有莫大的关系。

紧跟时代发展，城市核心仍是南山！

今年以来，南山频迎发展利好。

• 6月初发布的深圳“十四五”规划中，南山与福田、罗湖全域街道被划入深圳都市核心区中，南山都市核心区占地面积位于三区榜首，将获得更多的发展机会；
• 9月6日，官方明确前海扩区方位，提出未来将打造「全面深化改革创新试验平台+建设高水平对外开放门户枢纽」，南山中心区毗邻前海，享受发展利好辐射；
• 在深港「双城三圈」协同发展中，南山有三大重点发展片区，发展地位极高，或迎来“双城”发展新契机。

“双城三圈”空间结构示意图，仅供参考

无论从深圳发展重点区域，还是从“双城三圈”+“前海扩区”等国家级发展战略布局来看，南山举足轻重！位于南山中心区的中泰印邸将可享受南山发展利好。

踞前海，印南山！城市核心的中心资产永不落幕！

不仅站在历史发展潮头，中泰印邸还占位区域轴心。

中泰印邸盘踞「南山与前海合作区交接的桥头堡」，屹立于南山发展重点轴线-南山大道上，西临前海、东接后海，北连南山科技园。

项目在南山三大重点片区发展辐射范围交汇中，可享受三大片区发展利好辐射，中心区位优势非常明显。

示意图，仅供参考

也正因位于深圳、湾区乃至国家重点发展的片区，且是重点片区核心地段的核心居住资产，所以中泰印邸去年一面市就备受瞩目，今年2月首批开盘，不到1小时全部卖完！

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02

拥有核心区的房产≈占有城市的顶流资产。

纵观每一座城市的发展，中心区不仅是经济、产业高地，更因有城市顶端齐全的配套以及绝佳的舒适度，营造出「高品质生活圈」，成为定义生活的风向标。

中心区的房子除了居住价值外，还有更深一层的价值-对城市资源的占有，成为身份、地位的象征。

因此，中心区的房子更容易吸引对生活品质有追求，有能力占有顶流资产的高端圈层汇聚，形成高端圈层效应。

比如：纽约曼哈顿中心，坐落于中央公园中轴线上，坐享城央高品质齐全配套的One57的物业，汇聚着如卡塔尔首相、SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇、Michael Kors大股东等全球知名的亿万富豪。

精英阶层、塔尖人士选择住在城市中心区，想尽各种办法进入城市中心区追逐梦想，与城市中心区的魅力息息相关。

中泰印邸所在的「南山中心区」，就是如此。

项目效果图，仅供参考

在极速发展的时代，繁华的聚集尤为珍贵。

中泰印邸占据南山中心区绝佳区位，坐拥南山最核心最缤纷的配套。

在城市里，营造出妥帖舒适感的黄金生活半径距离为3公里。中泰印邸3公里黄金生活半径范围内，有深圳来福士广场、华润万象天地、深圳湾万象城、欢乐海岸、海岸城等合计超60万平高端商业配套。

从中泰印邸到深圳来福士广场，仅需一首歌的时间。

你可以快速畅游全球名品、全球尖货、买手店、定制店。行走在时尚的前沿，享受与国际化接轨的时尚与繁华。

深圳来福士广场，图源：凯德置地官网

项目周边三地铁环绕，距离最近的地铁9号线荔林站仅约600米，1站前海，1站蛇口，4站科技园，与南山重点发展片区快速衔接。

比邻南山大道、滨海大道、东滨路，坐拥深圳湾口岸、邮轮母港、前海综合交通枢纽（在建中）多维立体交通。

自驾出行约10分钟到蛇口中心、15分钟可达南山科技园、20分钟到深圳湾超级总部基地，25分钟可抵香港；还可通过地铁快速通往深圳各地，亦可通过宝安机场或太子湾邮轮母港，通往全球各地，与世界对话。

区位示意图，仅供参考

有着比肩纽约、伦敦的艺术符号-宝安欢乐港湾、滨海文化公园、海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心（规划中）、深圳歌剧院（规划完成）。

或观赏国际文化演艺活动，或看音乐剧，让艺术的浸润、熏陶，成为生活的日常。

深圳歌剧院示意图，仅供参考

值得注意的是，项目周边还有着城市核心区极为稀缺的「山、湾、海」等生态资源：

• 「深圳湾、前海湾、蛇口湾」三湾环绕；
• 「大南山、小南山、蛇口山、赤湾山」四山环伺；
• 分布着「荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳湾公园、深圳人才公园」六大生态专宠；
• 此外还有约16公里的滨海长廊（在建）。

中泰印邸毗邻大南山公园入口，步行约10分钟就可以拥抱南山生态自然。像这样核心区域里的稀缺的生态资源，往往也赋予区域超乎常规想象的能量值，因此核心区拥有稀缺生态资源的资产往往也是城市的价值标杆。

比如：

今年阿里巴巴联合创始人、NBA布鲁克林篮网队老板蔡崇信花1.57亿美元买下了占有稀缺生态资源的-曼哈顿中央公园南220号两套整层公寓，这里去年两层公寓售价仅约1.02亿美元，一年间涨幅超50%，美国最贵的房子，也在这栋楼。

位于伦敦市中心，紧邻被称为「伦敦之肺」-海德公园的海德公园一号，2011年开盘时，就以最高售价66万/平成为当时全球楼盘价值标杆。

坐拥京城稀缺的湖水资源的朝阳公园，是北京四环内最大的城市公园，也是北京高端住区聚集地。

可见，占有核心区资产不仅是拥有城市最高效的生活方式，更是以一个高度确定的姿态，去拥抱城市红利！

也正因为南山中心区占据城市发展中心绝佳区位，享受齐全优质配套，满足高净值精英人群对品质生活环境的追求、对自我价值的追求。

所以选择南山中心区意味着「登上深圳发展的高峰，站在“南山顶”，在繁华璀璨世界里游刃人生」。

对于高净值精英人群而言，买房时除了关注地段，还注重居住品质。

今年2月，中泰印邸首次面市，1小时内实现售罄，以极强的产品力满足高净值精英人群对高品质生活方式的全方位想象，俘获首批业主的芳心，成为南山中心区热门置业项目之一。

现在，中泰印邸“现象臻品，经典归来”，即将推出新一波住宅新品，现楼带装修发售，非常值得期待！

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03

高品质项目，往往有着优秀的基因以及可传承的开发理念！

中泰天成集团是由秉承“城市雕塑家”的匠心精神，从「燕南路88号」、「南山一品」到如今的「中泰印邸」，始终是在最好的城市中心，用艺术的角度精心地去雕塑产品。

中泰印邸新品即将推出的是建面约60-88平的1-3房住宅新品，2梯4单元，

项目总建面约3.7万平，地面总层高38层，共5层立体停车场，5楼为空中园林会所，6-38层是住宅。

这一次，现楼带装修发售，所见即所得。

项目效果图，仅供参考

>>>>毫厘考究，百镌成印

中泰印邸深谙高净值精英人群的置业需求，从规划、设计、建造到运营，特邀国内外六大顶级团队，方方面精琢超越行业标准，锻造出的城市核心区当之无愧的高定云端美学邸标。

项目由曾参与过迪拜DAMAC Heights、香港臻环、新加坡纬壹·星宇等知名建筑物设计的全球五大建筑事务所之一-Aedas公司的执行董事-柳景康先生亲自操刀建筑设计。

设计稿历经数十次设计、调整、研磨，才最终确定。

项目效果图，仅供参考

整体建筑以「城市绿洲」为主题，利用自身的立体绿化，空中花园等让建筑融入城市与大南山自然环境中。建筑外立面以木质景框造型，退台式立体绿化设置，搭配玻璃幕墙。色彩上运用高级灰，侧面采用对比度极大的白色铝板，形成强烈的视觉冲击。

项目效果图，仅供参考

在最基础的机构、施工设计、用材用料上就采用很多先进工艺技术，比如：

• 山墙面采用2CM厚的大块面蜂窝玻璃铝板搭配16-18mm厚的蜂窝板；
• 正面搭配南玻原厂原片中空双银双超白LOW-E玻璃；
• 外墙采用渗透率强、附着力佳，能有效封固墙体，防止涂膜泛碱变色的PPG涂料；
• 为了凸显商业盒子的时尚摩登属性以及保证其透光性，选用了国内最强高透SGP超白彩釉玻璃；

……

好的产品，一定是能经得起时间的考验，从细节处足以见真章！

项目效果图，仅供参考

>>>>精细雕琢，重构时代艺术空间

每一寸都值得被设计服务，中泰印邸秉持「以人为本」的理念，沿着「归家礼序」，对项目空间布局进行精细规划，重构核心区品质住宅的艺术空间。

首先，项目特聘曾为华润万象天地、宝安国际机场等知名建筑设计灯光的专业团队-HDA汉都光环境设计公司为项目进行灯光设计、装配。通过灯光营造高品质美学空间，突出建筑以及室内空间的层次与品质，让人们在“城市绿洲”中得以放松。

其次，项目专门邀请了曾打造华润深圳湾体育中心、壹方中心等高端商业停车场的京安来设计，以绿林光束+树林小道为设计理念，创造温馨舒适的停车空间。

项目效果图，仅供参考

接着，园林设计邀请了香港景观设计事务所ALN，以“带有商务感的星级酒店现代园林”为设计理念，全冠种植，通过流线型花池、观赏性极强的绿植、水景，营造舒适的归家体验。

还有酒店式入户大堂，让业主回家充满仪式感。

然后，五楼由RWD黄志达团队设计，构建约4000平的空中园林会所，其中包括高端健身房、休闲多功能厅、儿童游乐场、空中泳池等，打造一个高品质、私密性的社交会所，满足家庭各成员的能量空间需求。

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

项目效果图，仅供参考

最后，在产品方面，中泰印邸也花了不少心思。

约3.15米的住宅层高设计，约16-18cm的楼板厚度，秒杀市场上普通住宅的用心，比肩豪宅。通过更宽阔、高层次的视野，满足业主居家更多的想象，尽揽夜幕下的城市的美好。

项目效果图，仅供参考

>>>>金燕尾定制管家服务，致以最高敬意

中泰印邸还邀请金地物业旗下高端定制式服务品牌「荣尚荟」担任物业管理服务，由荣尚荟管家学院培养的专业服务团队——金燕尾管家。

示意图，仅供参考

细致的高端品质服务整体给业主营造了一种更精致的生活场景；将更好的品质以及高端上档次的服务融入，以至臻服务给业主打造非凡的尊崇体验，成为真正的高端服务式住宅。

像金地物业旗下的高端定制式服务品牌「荣尚荟」，不仅仅提供更优质的物业服务，还让生活更加美好，让业主资产保值增值加上一份保障！

项目效果图，仅供参考

随着热潮褪去，楼市分化越发明显，唯有核心地段的高品质住宅价值恒在，仍是市场的宠儿，依旧是购房者心中YYDS。

在市场「分化」大背景下，位于南山中心区的品质住宅-中泰印邸仍备受市场关注，或将迎来开盘热销的景象。

感兴趣的朋友们注意了，要准备好资料盯紧了！「1%限定臻邸，享受100%高定生活」的机会可不常有，如果出现，请抓住！

据了解，中泰印邸新品将推建面约60-88平的1-3房臻藏现邸，目前营销中心已开放，样板房即将推出，敬请关注。