北海的房子还能买吗？北海2021目前房地产现状如何？

　房地产界传统的金九银十即将结束，北海的土拍市场截止目前成功拍出8宗土地，3宗流拍，除去第7期地块溢价0.04%外，其他地块均以底价成交，三道红线政策下鲜有大开发商进驻北海。新房成交方面，根据10月11日最新公布的9月网签数据来看，北海楼市更是提前入冬：新建商品住宅9月交易924套，环比跌18.95%，同比跌40%；二手住宅网签559套，环比跌11.55%，同比跌39.70%。

　　中秋节期间北海楼市虽然有折扣，但是特价房范围并不大，然而到了国庆节，楼盘的降价促销信息铺天盖地，不仅降价，还各大楼盘使劲浑身解数吆喝：买房送家电、送物业费、送车位使用时间、送新能源汽车等等随处可见。以万达附近的海映兰屿为例，国庆期间推出了一口价5998起的价格，报价远远低于去年同期。据北海市旅游文体局统计，今年国庆期间北海共接待游客211.2万人次，实现旅游消费19.91亿元，旅游满血复活，极大力度的特价促销更是换来了北海楼市的“热潮”，成交信息持续刷屏：

　　位于城东的碧桂园北海阳光在国庆黄金周期间劲销78套，销售金额突破5600万；

　　廉州湾新城的中电海湾国际带装修交付，以5088元每平米一口价特惠在黄金周期间狂销208套领跑北海楼市

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　　可见对目前北海的开发商来说，想要缓解销售压力，就不得不选择以价换量来促进成交。这对我们购房者来说，趁着房企纷纷打折促销，可以好好去心仪的项目转一转，把握好入手时机。

　　2021年1-9月北海市商品住宅销售成交金额、成交面积TOP 5楼盘

　　融创海映兰屿

　　融创海映兰屿刚入市时是8字头的均价，目前推出了特惠一口价4999元/㎡，限全款；按揭5599元/㎡。海映兰屿三期19号楼建面约75㎡两房、86㎡小三房在售，交房时间2023年10月。

丨项目效果图

　　北海海映兰屿是融创中国与大都投资共同开发的新中式大盘 ，地处北纬21°黄金海岸线上，属于融创首个新东方典藏封面作品，以现代东方文明致敬滨海生活文化，打造滨海新东方人居理想。海映兰屿坐拥吾悦广场和万达广场两大醇熟商圈，项目自身也规划有围合式商业街，畅享购物、休闲、娱乐的一站式缤纷消费体验。周边分布有北海儿童医院以及银海区第一人民医院、北海市中医院等优质医疗体系，为家人的健康保驾护航。容纳10个足球场的大江埠足球公园（规划中）与海映兰屿一街之隔，老干部活动中心、体育馆也近在咫尺，家门口就能体验运动的轻松舒适，身心得以尽情舒展。

　　中电海湾国际

　　北海中电在国庆期间交出了成交套数达208套的战绩，领跑北海楼市，目前正在进行返场回馈活动，5088元/㎡特价房最后返场特推，限时限量。

（项目实景图）

　　中电海湾国际的五颐四养体系从宜居的环境到健康的呵护再到丰盛的社区都一一为业主进行了贴心的考量。有社区的康养体系，平时随时可以进行身体的健康检测，家人即使不在身边也很放心。中电海湾国际与廉州湾海岸线相距仅600米的距离，步行即可到达私享海滩，北侧邻93万平米龙头江公园更有七星江和岭底海岸公园近在旁侧﹐直面海湖风情﹔生态环境指标全国领先森林绿地覆盖率超高。中电海湾国际主推户型均为一线海景现房，约59-117平米二至四居的格局，让每一种居住理想都在此找到眼见为实的体现

　　吾悦华府

　　吾悦华府特价5588元/㎡起

丨项目效果图

　　北海吾悦广场位于银海区长沙路、杭州路交汇处，临近主干道银滩大道，距离天下第一滩银滩非常近。开车行驶在这条“广西最美滨海路”，既宽敞又舒适，而且一路上的风景非常独特，江景海景交相辉映。另外，整个银海区交通路网已经逐步完善，从项目出发，可快速通达北海港客运站、高铁站、福成机场。

　　北海吾悦广建面约50-120㎡纯板精装美宅楼下即享，迈阿密风情园林超高绿 化率，羽毛球场、童趣天地、健身跑道，提供全龄运动场地，畅享健康生活。纯板式楼设计，南北向无遮挡视野;超宽楼间距，尊享精装入户大堂;方正户型，超大阳台开阔视野;建筑面积约50-120㎡阔景美宅，升级亲海亲城旅居生活，365天享受阳光的亲吻和清风的拥抱。

　　阳光城悦江海

　　阳光城悦江海认购一口价6766元/㎡起，每天前5套成交送价值6万全屋定制家具，活动时间：2021年10月14日-10月17日

丨项目效果图

　　阳光城悦江海与约3000亩的红树林为邻，近享8348亩冯家江湿地公园生态， 项目将旅游居住和海文化完美融合，深刻诠释北海旅居的内涵，在项目超高层建筑顶层重金打造天际泳池，媲美新加坡金沙酒店无边际泳池，生活度假在136米高空，极目一线海景。周边拥享北海高铁站，轻松便捷出行；更有北海中学、万达广场、湿地公园等城市级配套，满足成长教育、一站式吃喝玩乐购生活所需。打造一站式酒店式托管代租服务，囊括房屋托管，一站式代租售，度假生活服务，社群管理等服务，实现房产增值，度假生活更奢适。

　　雅居乐金海湾

　　北海雅居乐金海湾5#楼瞰海现房加推，瞰海洋房全新加推，5930元/㎡起！建筑面积约86㎡，800米康养林海距离。

（项目实景图）

　　雅居乐金海湾是千亿房企雅居乐首进北海打造的千亩文旅大盘，项目位于北海银滩东区，占地面积逾千亩，集居住、休闲、商业、酒店、康养、教育于一体的缤纷度假国度。雅居乐金海湾拥有天生自带高光的优渥配套，银滩头8KM一线原生沙滩/五星级希尔顿酒店/17万方海丝水乐园，千亿湾芯资源圈，未来潜力无限。

　　碧桂园北海阳光

　　碧桂园北海阳光国庆目标已完成，10月7日起碧桂园北海阳光产品全线上涨210元/㎡。现有精选6套特惠房源回馈，特价5621元/㎡-6471元/㎡。项目目前建面约89-128㎡带装修智创空间热售中。

丨项目效果图

　　碧桂园北海阳光位于北海市城东新区，项目位于鲤鱼地生态水库、高德古镇两大景区中轴，周边还有南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。外加正在筹建的青少年宫，将满足科教、文体、素质教育各方面需求。且项目位于南珠大道，北海大道和西南大道2条城市主干道中轴，交通便利，不仅仅靠近南珠汽车站，对北海高铁站、机场、高速路、以及港口等均便捷可达。

　　大都锦城

　　大都锦城金秋特惠20套品质好房5704.37元/㎡起。项目建面约57-125㎡双景美宅在售

（项目实景图）

　　大都锦城项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，121米楼间距无遮挡。项目拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健中心、休闲廊架等人性配设，充分利用大围合式中心园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。

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