探秘｜曼谷“富人区”原来是这样的

不管是在曼谷居住，还是想要在曼谷投资的人，对于区域的概念还是十分看重的，那不仅代表着在这一区域居住的人群的身份，还是一个城市发展潜力的象征。

各类泰国专业的数据调查机构的不同角度数据分析中我们不难看出，素坤逸区因为主路段素坤逸路与曼谷最主要的轻轨BTS沿线重合，因此汇聚了多元化的人群结构。长期以来都被誉为曼谷的“富人区”。

整个区域如果通过BTS站点进行划分，从Asok站起，到 PhromPhong站，往南延伸至Thonglor-Ekkamai-Phrakanong-Onnut，都是曼谷最繁华的地段。是素坤逸路最精华的片区和曼谷房产投资最核心的地段，又称“中央素坤逸区”。

而所谓“富人”二字，主要是因为这一带是日本人，欧美人，以及泰国的政要及明星都非常喜欢居住的地方。接下来就让我们一起去看看，曼谷的“富人区”里都有哪些配套吧。

1

交通

BTS 作为曼谷交通的生命线，其所途径的站点都为“富人区”提供着便利的交通，同时也带动了周围沿线区域的发展。通过BTS轻轨去到曼谷的任意区域都十分方便。

目前BTS的规划建设还并不是止步于此，往北以及往南的延长线都在加速修建中，2018年底，BTS往南Samrong-Keha路段10个站点已经率先通车。往北延伸至廊曼机场路段也将在2020-2021年逐渐开通。

可以说，曼谷的主要交通和人流都汇聚在BTS线上，而它又将辐射到曼谷其他区域的交通，让人民出行更加便利。其中捷运灰色线连接市中心和曼谷南郊，预计将满足每天14万人的出行需求。

2

商业

Asok-Thonglo商圈，作为曼谷的老商业区，是除了沙吞CBD外的第二大写字楼商业体汇集地，尽管在泰国人心目中，沙吞才能堪称正牌CBD，但大部分企业和公司还是比较愿意将办公地点选择在Asok商圈，不仅因为Asok BTS站点是与MRT的换乘站，出行便利，大多数的外国人喜欢在这一带居住也是很重要的原因之一。

Asok-PhromPhong站商圈有我们耳熟能详的Teminal 21商场，贵妇商场等大型购物中心，还有各类日韩、西式餐厅、酒店等，能满足人群多样化的生活、消费需求。

3

教育

“富人区”之所以得名，除了拥有便捷的交通，以及众多知名商业体之外，也是曼谷国际化教育资源最为集中的区域。

泰国曼谷国际中学

泰国曼谷国际中学（BangkokInternational Preparatory@SecondarySchool）建于2002年，是一所先进的私立国际学校。该学校为幼儿园至高中的学生提供优质和严格的全英式教育。此外，他们为10年级和11年级的学生提供严格的IGCSE课程，此课程是剑桥学校认可的12年级和13年级A级水平的前身。

2016年8月，学校推出EPQ，这是AQA学士学位课程的一个要素，从而为学校学生的大学教育做准备。学生们毕业后都去往了世界各地知名的大学继续深造。现在，泰国曼谷国际中学成功地获得了国际学校理事会（CIS）、新英格兰学校学院协会（NEASC）和国家教育标准质量评估办公室（ONESQA）的三重认证。

除此之外，还有伊卡迈国际学校、曼谷威尔斯国际教育学校、新加坡国际学校、OSICA国际幼儿园、亚洲国际幼儿园、新加坡新月国际学校等，素坤逸区的国际学校从幼儿园，到小学，到初中乃至高中都十分齐全。英式、美式、新加坡式教育应有尽有。孩子不仅可以从小接受国际化的教学，大部分学校上完高中后还可以直接到国外上大学。

4

医疗

曼谷富人区内拥有最为知名的曼谷私立医院——素坤逸医院（Sukhumvit Hospital），就位于Ekkamai BTS站附近。

Sukhumvit Hospital是一家泰国顶级的五星级医院，拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务，该医院也是一直以来广受海外赴泰国就医的国际医院之一。

三美泰医院（SAMITIVEJ）成立于1979年，医院所在集团曾被亚洲福布斯财富杂志评为“泰国成长速度最快的公司”。医院集团旗下拥有三家医院：三美泰素坤逸医院、三美泰诗纳卡琳医院和三美泰西拉差医院。其中最核心的三美泰素坤逸医院地处素坤逸路，靠近轻轨BTS的Thonglor站，是收获国际医疗大奖（JCI）的全方位服务医院。

除此之外，还有Kluaynamthai Hospital私立医院、Camillian Hospital（天主教灵医会医院）。居住于此，无论是想要体检、疗养还是医美，曼谷优质、低廉的国际医疗你都可以轻松拥有。

5

房价

素坤逸拥有着全曼谷最为丰富的资源，同时，其亦是房价涨幅最为快速的区域。按照市场调查数据显示，过去五年来公寓价格呈现出持续上涨之势，现下Phrom Phong-Thong Lo的增幅是最大的，已然自每平方米183,000泰铢涨到了每平方米255,000泰铢，增长近四成之多。

On Nut至Samrong轻轨线的持续发展，是素坤逸今后升值潜力的一个重要因素，比方说，Samut Prakan的延伸线与之Samrong站的Huamark-Samrong黄线相连，按照泰国BTS显示数据，此条线路预计2021年予以完工，预计接通之后将有新一波的房产潜力区。

今后三年之内，素坤逸公寓价格预计平均每年增长8％到10％。新公寓的租金则将增长12％到15％，此些为近郊的公寓提供了十分有利的投资前景，以短期租金收益来予以投资。曼谷现如今的市区和周边地区的长期租金回报率短期之内依然可观。

NO.1

Hyde Heritage Thonglor

素坤逸大道旁近BTS站点稀缺项目

单价仅24.2万泰铢/㎡起

楼盘名称: Hyde Heritage Thonglor

楼盘位置: 素坤逸大道旁

开发商: Grande Asset、Sumitomo Forestry、Property Perfect

均价: 24.2万泰铢起/㎡ （约5.6万人民币/㎡起）

总价:1176万泰铢起（273.8万人民币起）

楼盘规划: 1栋 45层

楼盘户数: 总311户

主要户型:

1室40-58.7㎡；2室68-86.6㎡；3室112-187㎡；

顶层复式235-325㎡；顶层平层358㎡

交房标准: 精装修

配套设施:健身中心、休闲厅、花园、智能泊车、新能源充电桩、图书馆、儿童乐园、Spa沙龙、桑拿房、天际泳池、模拟高尔夫练习室、电影院等

可添加微信zxy390006247，联系您的专属置业顾问，获取项目资讯

NO.2

Park Origin Thonglor傲璟通罗

235米地标豪宅，洲际酒店集团管理公司托管

单价28.1万泰铢/㎡起

△上图比例尺为20米，项目傲璟通罗到达The Commons不超过400米

楼盘名称: Park Origin Thonglor傲璟通罗

楼盘位置: Thonglor 10巷

开发商: Origin地产

均价: 28.1万泰铢起/㎡ （约6.5万人民币/㎡起）

总价:867万泰铢起（201万人民币起）

楼盘规划: 3栋 39-59层

楼盘户数: 总1182户

主要户型: 一室 31.5-34.5㎡；二室 44.5-46㎡

付款方式: 定金：10-20万泰铢：首付：30%；尾款：70%

交房时间: 2021年第四季度

交房标准: 精装修

配套设施: 泳池、健身中心、休闲厅、花园等

项目详情请点击：令人惊叹充满设计感的曼谷最新豪宅Park Origin Thonglor，洲际酒店管理，投资无忧！

可添加微信zxy390006247，联系您的专属置业顾问，获取项目资讯

NO.3

距离BTS素坤逸线Ekkamai站直线1公里

曼谷日韩富人区超值期房

单价19万泰铢/㎡起

楼盘名称: Impression Ekkamai印象伊卡迈

楼盘位置: Sukhumvit 63 Alley, Ekkamai Rd

开发商:奥英

均价: 19万泰铢起/㎡ （约4.4万人民币/㎡起）

总价:726万泰铢起（169万人民币起）

楼盘规划: A栋25层、B栋43层、C栋（停车场）地下7层+9层

楼盘户数: 380户

主要户型: 1房30.26-34.49㎡；1房Plus34.49-47.96㎡；

2房47.22-76.73㎡；2房复式84.63-100.25㎡；

3房复式134.12-139.51㎡；

付款方式: 定金：10-20万泰铢：首付：30%；尾款：70%

交房时间: 2022年第四季度

交房标准: 精装修

配套设施:

A栋 大厅、花园会所、邮件收发室、儿童娱乐室、空中花园、云霄步道

B栋 大厅、私人接待大厅、邮件收发室、泳池、印象会所、桑拿房、云霄步道、健身房、瑜伽室、户外骑车模拟室、私人高端会所

C栋 地下7层+地上9层停车场、顶层空中花园

项目详情请点击：与三大商业体为邻！曼谷富人区最具性价比豪宅Impression Ekkamai，总价169万元起！

可添加微信zxy390006247，联系您的专属置业顾问，获取项目资讯