珠海学区划分＋旧改连续轰炸，你的房子价值如何了？

一个红圈“拆”字，让平民体会到身价飙升速度。

一条红线学区划分，道尽多少房子价值的凋零。

所以，天堂和地狱就真的是一线之隔。近期，珠海的学区划分和旧村改造再次传出重磅消息。

首先是旧改：

今天早上，编辑从珠海特区报了解到，珠海吉大又一旧村表决通过，一大批富豪正在路上。

全文如下：

珠海市香洲区水湾头股份合作公司（以下简称水湾头公司）董事会研究决定并报上级主管部门批准,定于2020年4月12日（星期日）下午3点，在水湾头公司办公楼4楼会议室召开临时股东大会，就水湾头旧村改造更新意愿进行表决，大会采取一人一票实名表决。现将会议结果公布如下:

1.水湾头公司临时股东大会签到及表决情况

水湾头公司应到会股东140人。本次大会实到股东135人（含委托），占公司股东总人数96.43%，未到会股东5人，占公司股东总人数3.57%；实到会股东人数超过总股东人数三分之二，本次临时股东大会合法有效。

就水湾头村24388.98平方米旧村改造更新意愿进行表决，表决结果如下：

发出表决票：135张；

收回表决票：132张；

有效票：119张；

无效票：13张；

同意票：115张，占股东总人数82.14%；

不同意票：4张，占股东总人数2.86%；

弃权票：0张。

同意的股东人数超过公司章程规定的三分之二，通过申请水湾头村24338.98平方米旧村生活用地进行改造更新。

水湾头村位置

据了解，本次通过改造的是24338.98平方米旧村生活用地，目前谁来操作水湾头旧村的旧改工作并未有相关消息。

另外是学区划分：

昨天，香洲区教育局发布消息，凤凰中学、容国团小学将召开学区听证会，原来的文园中学、第九中学、广生小学、甄贤小学学区都将大变。

凤凰中学效果图

关于珠海市凤凰中学拟划分

学区方案的通告

凤凰中学该校将于2020年9月建成并投入使用，就其拟划分学区有关情况通告如下：

01

学校办学规模

珠海市凤凰中学位于香洲区梅华路北，红山路延长段西侧，占地面积约23945㎡，总建筑面积25638.83㎡。该校建设办学规模为36个教学班，1800个学位。

02

周边社区人口摸底

及对学位需求情况预测

目前，前山街道红荔社区周边有两所公办初中，分别是文园中学和第九中学。据2020年3月中旬调查统计，这两所初中近两年学区内生源人数及2020年适龄少年人数预测数据如下：

从数据可以看出，文园中学和第九中学的近几年学位压力较大，凤凰中学的建成，将有效舒缓这两所学校的学位压力。

03

调整后的凤凰中学、文园中学

第九中学拟划定学区地理范围

根据凤凰中学的办学规模、周边社区适龄儿童人数摸底调查、交通状况、未来周边地区新建学校规划及初中学位需求情况预测，主要道路等，拟将原属文园中学学区范围梅华路以北区域和原第九中学学区范围梅华西路以北的由蓝盾路—梅界路—旅游路—健民路所围范围区域划归凤凰中学；其它地区学区不变，具体范围如下：

1.凤凰中学学区地理范围：从紫荆路与梅华东路交汇处起，经党校东侧围墙至山边后转西，沿山边向西至健民路继续向西北至与旅游路交汇处转南，沿旅游路向南至与梅界路交汇处转东，沿梅界路向东至与蓝盾路交汇处转南，沿蓝盾路向南至与梅华西路交汇处转东，沿梅华西路向东经梅华西路、梅华东路至紫荆路交汇处所围成范围凤凰中学学区。

主要住宅区：馨园、镜山花园、山景花园、明月山溪、尚东领御、华发四季、铭泰华府、熙园、盈翠轩、绿怡居、尚雅苑、香山人家、美林书院、金地伊顿山、水墨兰亭苑、菁华名苑、学府道、荟雅名苑、春晖花园、春晖秋实苑、思源府、权英豪苑、暨南花园、云山诗意花园、荔园、诚丰怡园、边防苑、御景龙湖、梅溪村、梅溪公安城等。

2.调整后的文园中学学区地理范围：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。

主要住宅区：格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、新街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。

3.调整后的第九中学学区地理范围：从人民西路与健民路交界处起，沿健民路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至蓝盾路交汇处转北，沿蓝盾路向北至梅界路交汇处转西，沿梅界路向西至旅游路交汇处转北，沿旅游路经农科奇观、东坑村向北至金凤路，沿金凤路继续向东北至凤凰山南隧道口回转至凤凰山西南边向北至珠中（三乡）边界转西，沿珠中（三乡）边界向西至珠中（坦洲）边界交汇处转南，沿珠中（坦洲）边界向南至翠屏路继续向南，沿翠屏路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至健民路路交汇处止为第九中学学区。

主要住宅区：富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园、恒雅名园、棕榈四季、桔子郡、长沙新苑、云顶澜山、喜迎居、东坑村、南溪村、福溪村、界涌村、五洲康城、绿茵花园、华香苑、粤隆花园、广福花园、公交花园、葵竹苑、桂香苑、嘉怡花园、银厦广场、金域华府、富豪花园、上宝花园、宝源花园、御景国际、富景华庭、棕榈假日、豪华花园、华发未来荟、万科城等。

4. 2020年新生人数预测

5.调整后的凤凰中学、文园中学、第九中学学区范围地图

关于香洲区容国团小学

拟划分学区方案的通告

该校将于2020年9月建成并投入使用，就其拟划分学区有关情况通告如下：

01

学校办学规模

容国团小学位于香洲区南屏沿河南路南侧、环屏路西侧，占地面积约14000㎡，总建筑面积18397.10㎡。该校建设办学规模为24个教学班，1080个学位。

02

周边社区人口摸底及对学位需求情况预测

据2020年3月中旬的调查统计，广生小学近两年学区内生源人数及2020年适龄少年人数预测数据如下：

从数据可以看出，近几年广生小学的学位压力较大，容国团小学的建成，将有效缓解广生小学的学位压力。

03

调整后的容国团小学、甄贤小学、广生小学拟划定学区地理范围

1.容国团小学学区地理范围：珠海大道以北、洪湾大桥以东、南湾北路以西，属南屏十二村、濂泉居委会、南屏科技工业园所辖范围的区域为容国团小学学区。

主要住宅区：星河南湾、南屏农民新村第二小区、南景苑、乐而居、南泰明湾、南屏十二村、丰盛园、科技新村、泰桦广场、三间围、南丰汇景湾、成丰园、四间围、成丰围、五顷围、南屏科技工业园等。

2.调整后的甄贤小学学区地理范围：南湾北路以西、丰华路和沙边路以南至珠海大道以北、南屏中学对面排洪渠以东，南屏居委会所辖范围；

珠海大道以南、南湾大道以西，濂泉居委会所辖的大部分住宅小区为甄贤小学学区。

主要住宅区：南屏中学、翡翠山庄、中星广场、珠江南湾、公安南湾分局宿舍、南苑山庄、明海雅苑、南屏教师村、南屏新村、供销宿舍楼、南屏政府家属楼、华电小区、农行宿舍楼、广宏苑、南屏村、南屏集体总公司宿舍、南屏农民新村一小区、华发沁园、新都会花园、和丰御庭等

3.调整后的广生小学学区地理范围：珠海大道以南属广生、红东、洪湾社区管辖范围属广生小学学区。

主要住宅区：蓝溪枫景、广生村、洪湾村、红东村、河排村等。

4.2020年新生人数预测

5.调整后的容国团小学、甄贤小学、广生小学学区范围地图

另外，关于金湾区虹晖小学学区划分范围的通告也在昨天出炉。

虹晖小学学区范围

虹晖小学位于金湾区红旗镇碧溪东路西侧、三板路南侧，占地面积3.7万平方米，设计规模为36个教学班。

新校投入使用后，原三板小学将与虹晖小学合并办学，实行“一校两区”，共54个教学班，成为金湾区目前规模最大的小学。

▲虹晖小学校门正门

虹晖小学地理范围：

►东面

①从南翔路与珠海大道交汇点起至与虹晖路交汇点；

②虹晖路与南翔路交汇点至与广安路交汇点；

③广安路与南翔路交汇点顺着广安路往北到斗门区交界线。

►南面

从珠海大道南翔路口至红灯路口。

►北面

从红灯路口沿589县道至红旗糖厂，沿金湾区与斗门区交界线至广安路。

该区域主要包括的村落和居民小区有：

◆三板村、中珠上郡花园、愉翠雅苑、集美花园、恒荣花园、红城花园、永泰假日公馆、安怡花园、珠花新村、三板小区、三板保障房、红灯分场、金鸿苑、怡昌花园、怡景花园、旗景中央、玉兰湖庭、旭日居、正光苑

你的房子价值变化如何？

比如玉兰湖亭和旗景中央花园原来是属于金湾一小的学区，学校又近又好，现在被划到了虹辉小学。

此前编辑了解到，旗景中央花园的业主还对新学区划分一事提出异议。毕竟，学区的价值对房子的价值的影响是直接。

所以，你家房子命运如何了？