手把手教你看懂新加坡的最新额外安居津贴

为了让新加坡人更能负担得起和享受住房，新加坡政府和新加坡建屋发展局最近宣布了最新的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant, EHG)，这一政策取代了原有的额外公积金购物津贴(Additional CPF Housing Grant, AHG)和特别公积金购屋津贴(Special CPF Housing Grant, SHG)。申请合格的首次购房者可以享受到高达8万新元的津贴补助。

EHG的优势

无论申请家庭购买的是预购组屋(BTO)还是转售组屋(Resale HDB Flats)，无论是成熟地段还是费成熟地段，全部都可以申请这个津贴，但家庭收入不可以超过9000新元/月。（EHG的津贴是AHG与SHG最高的总数）

获得EHG的购房者，单位的剩余屋契必须保证屋主可以居至95岁，才可以获得全额的津贴，否则按比例计算。EHG是为首次置业的新加坡人而制定，适用于2019年9月以后的组屋预购活动。

EHG的使用

首次申请购买组屋的家庭，每月收入不能超过9000新元，买房或其配偶必须在之前的12个月内连续受雇佣，并在申请单位时仍在工作。

符合资格的首次购物单身人士必须满35岁，月收入不超过4500新元。买方必须在申请组屋单位之前交的12个月内连续受雇，并在申请组屋后继续工作。

新组屋申请者

与之前政策不同的是，EHG适用于所有单位，不论地点和房型。

举一个例子

一对夫妇的家庭平均收入为4800新元/月，他们打算在成熟地段淡滨尼购买一套四房式的BTO组屋，这对夫妻可以享受高达4.5万新元的津贴。

购买二手组屋

在此之前，二手组屋的买家最多只能享受到4万新元的津贴。而根据当前的EHG，购买二手组屋的家庭最高可以享受到8万新元的津贴。

总而言之

在EHG下，合格的新组屋申请家庭可以实现享有最高达8万新元的津贴；而合格的单身人士则享有最高4万元的津贴。

合格的首次购买组屋的家庭，可享受最高达16万新元的津贴，包括EHG(高达8万)、CPFHousing Grant(高达5万)、PHG(高达3万)。