新加坡10所著名小学的学区房最新房价

每年的6月底至8月底，是新加坡一年一度小学报名的时段，很多家长为孩子的“幼升小”择校忙的不亦乐乎。甚至有些孩子的家长在幼儿园期间就开始着手择校的事情上，他们必须要提前做好准备，因为新加坡的重点小学的录取名额是非常有限的。新加坡的家长都是“怕输”的，认为不可以让孩子输在起跑线上，小学就要开始“备战”，进了重点小学，成绩优异的孩子不仅可以考入重点中学，还有的甚至可以通过直通车课程，让孩子直接进入初级学院。

所以为了给孩子的未来打下一个良好的基础，家长们在孩子入学的两三年前就开始去名校做义工、当社区领袖等活动（这样孩子进入名校的几率比普通的高一些）。

择校

新加坡小学报名分为7个阶段，家长要按照自己所属的阶段报名，每个孩子只有一个注册学校的机会，如果同时注册多个学校，孩子将会失去所有学校录取资格。

前三个阶段，学校要考量孩子的家庭成员是否有该校的校友，例如孩子的亲属是否曾经毕业本校。从第四个阶段开始，要通过抽签的方式，申请入学。

第四个阶段，参考父母是否在学校规定的期限内完成义工的服务任务，或者是否对学校有贡献。当然同等条件下，公民具有优先权。

如果该校申请学生过多，围绕学区一公里以内的居民优先，一次考虑2公里以内居民。如果学区居民申请数量过多，还是要抽签决定。

新加坡多数的重点小学/名校，在第四阶段就已经占满名额了，然后学校会以学区考虑招生计划，所以说在新加坡有一套名校的学区房是至关重要的。

新加坡对学区房的要求是，家长要在报名时提供家庭住址，重要的是报名后要住满30个月。

这里是学区参考网站，您可以通过校名来查询住宅情况：

https://www.onemap.sg/main/v2/schoolquery

学区房(私宅)价格最高的10所著名小学

小学校名

2019年第二季中位数尺价(转售/新元)

同比变化(%)

立化小学

River Valley

Primary School

2085

2.5康达小学

Cantonment

Primary School

2030

-3.2英华学校(经禧)

Anglo-Chinese

School(Junior)

1868

-2.7

英华小学

Anglo-Chinese

Primary School

1747

-10.1

圣马格烈小学

St Margaret's

Primary School

1741

-0.6

雅德小学

Alexandra

Primary School

1737

-4.4

史丹福小学

Stamford

Primary School

1626

2.7

颜永成学校

Gan Eng Seng Primary School

1614

-11.7

彰德小学

Zhangde

Primary School

1611

6.6

嘉诺撒天主教小学

Canossa

CatholicPrimary

School

1599

29.2

根据新加坡房产联合交易网SRX的数据显示，价格最高的10所著名小学的学区房(私宅)，其中6所小学的学区房价格下滑，跌幅介于0.6%到11.7%之间。跌幅最大的是颜永成小学(11.7%)。

新加坡政府的房地产降温措施的确导致了部分学区房房价的下跌，但从数据来看嘉诺撒天主教小学的学区房却在第二季大涨，可能是学校旁边的玛达地铁站吸引了很多购房者。

名校附近的私宅价格比距离校圈较远地区的房价要稳定很多。有研究显示，学区一公里以内的房价要高出5%。最近新加坡推出的几个新楼盘，有几个就是在名校学区内：包括南洋小学的Wilshire Residences、莱佛士女子小学的富雅轩(Fourth Avenue Residences)、南华小学的锦泰门第(Para Clematic),这些新楼盘的销售业绩也是非常突出的。

高出5%的比重相等于新加坡私宅市场价格，所以很适合想在学区内买房的购房者。新加坡的学区房较中国一线城市的学区房显得沉稳很多，据悉北京一套地下室学区房已经炒到超过1000万人民币的价格，试想一下，让孩子在地下室中度过童年真的值得吗？

新加坡学区房，都是环境较好的私人住宅，不管是地理位置，还是生活设施都是相当优越的。