6亿英镑！新加坡资本买下金融城办公楼

和房产君一起，来看看英国今天有哪些重磅消息吧：

• 价值100万英镑以上的房产的销售速度正在飙升，富裕买家引领了销售增长...
• 新加坡地产公司Sun Venture斥资6亿英镑购买伦敦金融城的办公大楼New Ludgate，看好伦敦发展...
• 英国财政部官宣，取消今年的秋季预算，资本利得税今年不会涨了...
• 疫情影响下，英国8月份财政赤字进一步拉大...
• 英国新冠单日新增6,634！继续加大封锁！来自丹麦、斯洛伐克、冰岛和加勒比岛的旅客需自我隔离14天...

接下来，一起来看看具体情况~

【价值百万英镑以上的房产销量激增】

Rightmove的最新数据显示，随着寻求更好居住空间的买家增多，价值100万英镑以上的房产的销售速度正在飙升。

根据Rightmove的数据，由于房地产市场的火爆，8月份，英国住宅的平均销售速度从去年同期的59天减少到了现在的50天，但售价在100万英镑以上的房产平均销售速度从去年的81天减少到了63天，整整快了18天。

在首都伦敦，价值100万英镑以上房屋销售速度最快的地区是Hackney、Tooting、Stoke Newington和Balham，而在伦敦以外，销售速度最快的地区是Cambridge和Berkhamsted。

Rightmove表示，就已成交的房屋数量而言，售价在100万英镑以上的房屋的表现也超过了其它房屋。今年8月，价值100万英镑以上的房产的销售量是去年的两倍多，房屋销售总额也同比增长了61%。

对此，Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示：

“较好的家庭财务状况使得富裕买家会迅速针对他们不断变化的住房需求采取行动。

自英国房地产市场重新开放以来，富裕买家一直引领了房产销售的激增，这刺激了人们对高品质家庭住宅的需求，而这些住宅也往往位于伦敦的优质地段。”

【新加坡公司收购伦敦写字大楼】

房产君获悉，新加坡地产公司Sun Venture决定斥资6亿英镑，购买Landsec名下位于伦敦金融城的办公大楼New Ludgate，收益率为4%。

New Ludgate由两栋建筑组成，于2015年4月竣工，包括35.5万平方英尺的办公空间和2.6万平方英尺的零售和餐厅空间。

目前，两栋建筑中的大部分都预租给了日本瑞穗金融集团，其他租户还包括澳大利亚联邦银行，Ropes&Gray律师事务所等，而已经入驻的餐饮集团有意大利餐厅Obica、巴黎餐厅Cojean和Association Coffee。

由于利润回报稳定，自今年上市以来，New Ludgate就吸引了许多投资者的目光，除了Sun Venture之外，德国基金管理公司Deka、新加坡投资者Stamford Land，以及一家知名的中国香港集团进入了最终的竞购环节，不过，最终New Ludgate却被Sun Venture纳入囊中。

但实际上，这也不是Sun Venture在伦敦的第一笔投资，今年7月，该公司就斥资1.74亿英镑从Nuveen手中买下了新牛津街1号店铺，开启了在伦敦的征程。

据悉，Sun Venture之所以转战伦敦市场，是看好伦敦地产的增值能力和避险能力。

此外，据卖家Landsec透露，该公司近期已经有三笔写字楼出售，除了New Ludgate外，还有两笔分别是Strand 40号（1.8亿英镑）及Soho Square 7号（7,800万英镑）。

目前，Landsec的房产投资组合帐面价值仍超过50亿英镑，据其5月份的财务报告显示，写字楼仍是该公司去年表现最好的投资，预计增值1.9%。

【英国取消今年的秋季预算】

昨天，房产君已经在第一时间为大家报道了英国财政部最新制定的“冬季经济计划”。

在这个消息爆出后，很多人也非常关心今年的秋季预算又有哪些变化，因为此前有消息称，英国财相里希·苏纳克打算暴涨资本得利税，堵新冠带来的财政缺口，而增税无疑会对投资人产生重大影响。

不过，大家现在也可以松一口气了，就在“冬季经济计划”公布的同时，英国财政部已经正式确认，受疫情影响，原定于今年11月的秋季预算已被取消。

英国财政部表示：

“现在不是制定长期计划的恰当时机，人们希望看到我们专注于眼前，所以今年秋天不会有预算。”

此外，英国政府的任何税收决定都将被推迟到明年，取而代之的是，政府将公布每个部门的预算，并对各项支出进行审查。

而这也意味着，前期盛传的暴涨资本利得税，提高公司税，对养老金税收进行减免等改革今年将不会实行。

【英国财政赤字继续加大】

为了挽救疫情对英国经济的冲击，英国政府虽然在持续洒钱，但这也导致了一个问题，就是英国政府的财政赤字越来越大了......

来自英国国家统计局ONS的最新数据显示，英国政府8月份借款达到了359亿英镑，比去年同期的借款额高出305亿英镑，是自1993年有记录以来的最高水平。

而今年4至8月，英国政府的借款总额为1,737亿英镑，也达到了创纪录水平，而据英国预算责任办公室OBR预测，在截止2021年3月的财政年度里，英国的借款可能会增加到3,722亿英镑，直逼4,000亿大关。

总体来看，截止今年8月，英国债务总额达到2.024万亿英镑，这一数字比去年同期高出近2,500亿英镑。

目前，这一数字已超过了英国经济总体规模，为GDP的101.9%，达到了上世纪60年代以来的最高水平。

FT表示，高水平的借款是由政府对家庭和公司采取的支持措施、为应对新冠流行而大幅增加的公共支出，以及税收大幅下降等导致的。

ONS数据显示，8月份英国政府的税收为373亿英镑，与去年同期相比下降75亿英镑，但公共支出为785亿英镑，比去年同期高出195亿英镑。

【英国继续对多国实施旅行禁令】

昨日，英国新冠新增病例为6,634例，为近期最高水平。

近7天的新冠新增移动平均值也达到了4,964例，几乎近期第一波疫情高峰期水平。

近7天的新冠死亡数移动平均值为28例，也有所上升。

同样，住院人数也较前期有比较大的增长。

英国政府预计，如果不加任何干预，继续维持目前的增长率，到10月中旬，英国每日新冠新增数将达到5万人，如果按照法国和西班牙的增长率，到10月中旬每日新增将达到1万人左右。

目前，由于刚刚实施封锁措施，英国疫情暂未看到有扭转的迹象，外加英国政府正在推行大规模检测，这也是导致病例数增长的原因之一。

另外，鉴于疫情形势，英国政府已经将丹麦、斯洛伐克、冰岛和加勒比海库拉索岛从“旅游走廊”名单上移除。

从本周六凌晨4点开始，任何从上述地方进入英国的人都需要自我隔离14天。

英国交通大臣格兰特·沙普斯表示：“

任何从禁令地区返回的乘客，都应该填写乘客信息表“Passenger locator form”，该表格要求旅客提供他们的联系方式和英国地址，如果乘客没有提供准确的联系方式，在英格兰，将被处以最高3,200英镑的罚款；在威尔士，罚款为1,920英镑。”

目前，有大约60多个国家在英国的“绿色名单”上，游客从这些国家返回英国时不需要进行检测或隔离，但许多国家都有自己的旅行限制，或者对游客完全关闭。

而这意味着英国旅客在前往德国、波兰、瑞典、意大利、土耳其、希腊、直布罗陀、圣马力诺和列支敦士登这几个地区时，现在可以不受任何限制。

以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将为您持续带来最新，最有料的英国报道。