香港最有钱的贵妇，靠两栋楼每年收租150亿，买一块地就花了420亿

一提到香港贵妇，大家可能首先会想到甘比、李嘉欣或者徐子淇。但实际上香港第一贵妇应该是90岁的邝肖卿。虽然邝肖卿这个名字不如前面三位贵妇的曝光率高，但是她的丈夫郭得胜可是香港老牌四大富豪之一，他的地位不低于李嘉诚和李兆基。

1963年，郭得胜和李兆基、冯景禧共同创办新鸿基地产，开始进军香港地产行业，经过多年的摸爬滚打，新鸿基已经成为香港地产行业的龙头地产企业。上世纪70年代，三人决定分道扬镳，李兆基和冯景禧分别自立门户，而郭得胜就成为了新鸿基地产唯一的掌门人。

80年代初期，新鸿基已经成为香港地产五虎之一，而郭得胜也成为香港四大富豪之一。然而遗憾的是，郭得胜在1990年因病去世，在这之后妻子邝肖卿直接成为了新鸿基的新任掌门人，他的三个儿子也在新鸿基担任不同的高管职务。

熟悉香港的人都知道，香港有很多座令人震撼的超高写字楼，如果你没去过香港，也会在香港电影中能够看到这些大楼的身影。香港以维多利亚港为中心，向四周建立了很多高楼大厦，尤其是IFC大楼和ICC大厦格外显眼。

IFC大楼的高度达到415米，而ICC大厦的高度达到484米，成为香港最高的两栋大楼。这两栋楼也是全香港收租最多的两栋写字楼，其中IFC大楼的租金价格更是高得离谱，这栋大楼的月租金高达每平方米1900元，而北京最贵的国贸三期，每平方米每月的租金也只有几百元。ICC大厦的租金价格虽然没有IFC高，但是也高达每平方米900元。

IFC一年的租金价格高达100亿，要知道王健林的300座万达广场每年的租金也不过300亿，也就是说一栋IFC大楼的租金就相当于100座万达广场一年的租金收入。而李嘉诚的北京东方广场的年租金也不过30亿左右。值得一提的是，IFC和ICC背后的主人就是邝肖卿。

ICC大厦的总投资为200亿，然而如今一年的租金价格就高达50亿，四五年时间就能收回成本。就在前不久，邝肖卿还斥资420亿买下一块面积为100亩的土地，他计划在上面建设3栋规模更大的写字楼，其中90%用来办公，剩下10%用来做商业项目。

从价格上就能看出，这块地的位置一定处于香港的黄金地带，否则邝肖卿也不会花这么多钱去拿下这块地。除了邝肖卿之外，还有包括李嘉诚、李兆基、吴光正在内的很多大佬都想要买这块地，甚至连新加坡首富黄志祥都来竞标。然而最终这块地的拥有权落在了邝肖卿的手中，而420亿的价格也创造了香港地皮价格历史新高。

邝肖卿未来还将投资200亿在这块地兴建商业区，来吸引更多的商家和全球大牌入驻，这样一来，将会给距离这里不远的ICC带来更多的租金收入，而此项目建成后也会为邝肖卿每年额外带来25亿的租金收入。

在邝肖卿拿下这块黄金宝地之后，新鸿基地产的市值也一路飙升，未来的发展前景更是一片光明。从另外一方面来看，在李嘉诚对于香港地产持悲观态度的情况下，邝肖卿能够花费如此大手笔继续投资香港房地产，无疑于给香港地产行业打了一剂强心针，为那些犹豫不决的投资者带来了很大的信心。