全球酒店开发商纷纷前来掘金，泰国旅游市场竞争日益激烈

东方快车开到泰国，加剧泰国高星酒店竞争。

抢滩登陆

近日，法国雅高酒店集团近表示，其全球第一家东方快车（Orient Express）品牌酒店将于2019年第四季度在泰国第一高楼——王权大京都大厦开业。

无独有偶，最近不少海外酒店开发商前来泰国掘金。仅仅在12月份，总部位于东京的Hotel Okura Co.的子公司Okura Nikko Hotel Management Co.宣布计划将于2021年在曼谷东南60公里处的Amata City Chonburi Industrial Estate开设Nikko Amata City Chonburi酒店。

再往前几个月，文华东方酒店集团计划在泰国普吉岛西海岸开设一家新的豪华度假村，预计在2022年开业，届时普吉岛文华东方酒店将拥有105间客房。同月，丽笙酒店集团表示，其中高端品牌的Park Inn by Radisson将在普吉府的省会普吉推出首家酒店。

而洲际酒店集团和泰国房地产公司Ratanakorn Asset也已签订协议，将在2027年之前在芭堤雅、罗勇府、普吉岛、考拉镇和苏梅岛等主要度假胜地开设8处新的酒店物业。这些项目包括普吉岛国际机场附近的Khao Cape Pakarang假日度假村和卡塔海滩附近的智选假日酒店。

此外，贝斯特韦斯特酒店也将继续在泰国发展业务，签约了Best Western Plus Speech Pattaya和贝斯韦斯特的高档品牌 BW Premier Collection，The Title V Rawai Phuket，两者都将在未来两年内开业。

看上去，今年对泰国的酒店业来说是好年头，众多投资者都看好泰国酒店业发展，纷纷增加酒店客房的供应以满足日益增长的需求。

旅游业繁荣

吸引投资商青睐的原因正是泰国旅游业良好的发展态势，国际游客的增加和国内旅游的发展极大地推动了泰国酒店业的繁荣。

根据数据统计，泰国酒店行业的消费主要来自外国游客，其占比超过70%，因此，泰国旅游业的发展将直接影响酒店行业的规模。

泰国旅游部预测明年外国游客将达4030万人次，而国内旅游将达1.77亿人次，泰国20%的GDP来自旅游业收入，大量的游客为酒店业发展提供了保障。

中国是泰国旅游第一大客源国，很多中国游客将出国的第一站放在这里。尽管受普吉岛沉船事件影响2018年下半年中国游客的入境游形势不好，但随着泰国政府在签证政策方面的优惠，中国游客开始慢慢回暖。

泰方预计2018年将有超过1000万中国游客前来泰国，同比增长5%-7%，旅游创收超过5900亿泰铢，同比增长10%-12%。

游客徐惠前几天刚从泰国自由行回来，她此行入住了东南亚第一家华尔道夫酒店，“酒店位于曼谷的繁华地段，周边都是购物中心。值得称赞都是16层无边泳池，日落时分去喝一杯，可以享受到曼谷最温柔的阳光。”

看来，不仅泰国旅游资源吸引人，高性价比的奢华酒店也吸引着中国游客。

影响因素

不过，既然酒店业与旅游业挂钩，当然也会受到负面影响。

曾经受到2015年曼谷四面佛爆炸案的影响，以及2016年下半年的多起爆炸事件和泰王去世的原因，泰国旅游业被推向了低谷。

泰国酒店协会预计，除非明年选举和全球经济稳定之后出现政治危机，不然泰国酒店业将继续保持发展。

未来奢华酒店总数中约有71％位于曼谷市中心地带，如 Lumpini 公园、Silom 或 Sathorn（东方快车酒店所在地）周围地区以及 Sukhumvit 地区。

同时，激烈竞争也对泰国高端酒店的经营造成影响，因为泰国城市的平均客房价格仍然是东南亚大城市中最低的。

泰国酒店业协会会长Supawan Tanomkieatipume曾透露，客房定价仍然是该国酒店业面临的巨大挑战，泰国周边国家和城市中，新加坡、吉隆坡和仰光的已售客房平均房价（ADR）是曼谷酒店的两到三倍，东京和中国香港的客房价格也是如此，甚至更高。

泰国酒店的分布依赖于旅游市场的发展程度，在泰国，曼古、普吉、清迈是最著名的三大旅游圣地，酒店数量相对也较多，三个地区的总数占到整个泰国酒店数量的34%。

研究公司的数据显示，今年前10个月，泰国有大量的国际游客，超过3100万人，其中只有不到一半的人选择入住奢华酒店。

以曼谷为例，虽然曼谷奢华酒店的平均每日房价在今年上半年略上升了2％至5％，但更多奢华酒店还在不断开业。估计共有9至10间奢华酒店，共2478间客房正在建设中，预计将于2018年至2019年完工。

目前看来，即将在2019年开业的曼谷东方快车酒店将会与文华东方酒店、华尔道夫酒店、柏悦酒店、凯宾斯基酒店、半岛酒店和瑞吉酒店，以及即将在未来几年开业的 Capella 酒店和四季酒店在内的五星级奢华品牌形成竞争。另外可能还将与一些房价更低的高端酒店形成竞争。

但其实，高端品牌聚在泰国也产生一种聚集效应。高端酒店越多，对游客的吸引力越大，配套设施也会越来越完善，产品也越来越丰富。

华美顾问集团首席知识官、高级经济师赵焕焱指出，高端酒店是住宿业的竞争高地，其竞争关键在于所在地区的供求关系。“我认为良好的竞争是好事，大家可以寻找不同的发展道路，只有时间能够检验最终是否能成功。”

随着越来越多高端酒店的开业，泰国酒店业也将迎来新机遇。

东方快车是横贯欧亚大陆的列车，而《东方快车谋杀案》也是英国作家阿加莎·克里斯蒂著名小说之一，不知道未来与之同名的酒店会带来怎么样的惊喜。

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