新货陆续有来 “优惠”风刮到中心区项目

■“金九银十”系列报道之一

新货陆续有来 “优惠”风刮到中心区项目

■“金九银十”系列报道之二

新货陆续有来 “优惠”风刮到中心区项目

“金九银十”系列报道之新盘新货③

进入9月,开发商积极迎接市场的态度明显,优惠力度也在持续,记者留意到,其中不乏中心区项目推出“一口价”“特惠”等让利单位。广州广钢新城有楼盘此前均价在4.5万元/㎡左右,此次优惠到“3”字头。本周,黄埔有不少项目也推出了优惠,个别盘的限量特惠单位单价低至“1”字头。

接下来,步入九月中旬,不少全新盘正加快入市步伐,旧盘也陆续迎来加推。记者从广州市住房和城乡建设委员会官网查得,今年9月份以来(截至9月12日晚),全市新批预售证11张,共1880套货量(含少量商业),加之8月下旬以来获批预售的超3000套货量,预计近期都将陆续投入市场,买家的选择更多了。(林超菁)

双桥8号

位置:广州市荔湾区大坦沙岛,珠江大桥东桥以北、东海南路西侧

主推产品:约84-140㎡两房到四房

均价:待定

大坦沙岛是广州中心城区珠江前航道第一大岛,也是目前广州主城区唯一可开发的江心岛,由广州政府与凯德集团合作,借鉴新加坡城市建设经验,将改造成为最适宜生活、就业、休憩的国际花园岛屿。双桥8号则是凯德集团参与大坦沙岛更新改造的首个江景亲水居住社区,总建筑面积近10万㎡,预计近期销售中心和样板间将同步开放。

该项目东临珠江,西侧靠近广州市荔湾区双桥学校,近地铁5号线、6号线交汇站坦尾站。项目由6栋交错排列的高层住宅组成,每栋楼70米高的地方设计有大小各异的空中花园,6米挑高空间,最大面积达800㎡。项目共900余套,其中南向和东南向单位一线望江。(林超菁)

雅居乐海珠小雅

位置:广州市海珠区工业大道石岗路18号

主推产品:70—118平方米两至四房

均价:4.8万-5.5万元/㎡

海珠小雅西邻石岗路;东靠规划路,规划路未来可直接连通新滘西,新滘西可沿广州大道到珠江新城,到时海珠小雅到珠江新城沿规划路自驾全程20分钟。

现场销售人员称,由于新一批尚未拿到预售证,售价待定,预售楼房可能是1号楼的高层即29层以上和3号楼的低层。海珠小雅楼层最高33层,每号楼配备3梯8户。在售户型包括70㎡2房2厅1卫、80㎡3房2厅1卫和3房2厅2卫、90㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫等,南北朝向都有货源,南向单位可望江景。地下建有负三层,有900多个停车位。海珠小雅现有多所托儿所、幼儿园、小学和中学等公立学校。(邱奕纯)

新世界·凯粤湾

位置:广州市荔湾区芳村大道西236号附近

主推产品:约90㎡和110㎡三房、140㎡四房

均价:4.5万—4.8万元/㎡

新世界·凯粤湾项目靠近滘口地铁站一侧的楼盘已售罄,目前推广在售芳村大道西的逸彩庭园社区。逸彩庭园仅B-1、B-2栋在售,均为33层楼高。在售户型基本齐全,均带精装,90㎡、110㎡、140㎡是主推的传统典型的户型面积。户型主要包括90㎡的三房两厅一卫和三房两厅两卫、110㎡的三房两厅两卫、140㎡的四房两厅两卫等。

B-1、B-2栋都朝南、朝北两边朝向的户型,东南朝向价格较高,同户型同楼层南北朝向价格差异平均7000元/㎡左右。南向中层楼房基本售罄,最高两层即33层和32层有南向户型在售。

中层楼小户型价位大概在4.8万元/㎡,中层90㎡三房两厅两卫在430万-450万元不等。大小户型的特价单位都有推出,货源充足,大户型约4.7万-4.8万元/㎡,小户型约4.5万元/㎡。(邱奕纯)

美的·云筑

位置:广州市南沙区东涌镇富强路29号附近

主推产品:约90㎡三房和115㎡四房

均价:待定

作为美的置业的广州首秀,美的·云筑终于在9月8日(上周六)正式开放了营销中心。项目位于南沙区东涌镇鱼窝头体育文化广场以北,毗邻番禺大道,总占地面积约4.5万㎡,总建筑面积约10万㎡。据现场销售人员介绍,整个项目共有9栋23层高的住宅,首批推出的是1、2栋产品,两梯六户,而另外7栋均为两梯四户,会有120多平方米的四房产品。预计10月初会开放样板间,10月中旬前后会正式开盘。(林超菁)

新力·翡翠湾

位置:广东清远市清城区清远大道盛兴中英文学校旁

主推产品:约100㎡三房

均价:约10500元/㎡

住房公积金互贷、城轨预计明年通车……在“广清一体化”加速发展的大背景下,利好逐步落地、兑现,不限购的清远越来越吸引广州置业者的目光,而与广州市花都区相接的清城区就是热点板块之一。作为全国TOP50房企,新力地产的广清区域首盘就落子于此。

新力·翡翠湾总占地面积约1.54万㎡,总建筑面积约6.9万㎡,共5栋高层住宅,分别是1-4号楼,其中3号楼是分为3-1和3-2的连体楼,规划总户数约658户,有建面约90-113㎡的三到四房。目前1栋已于上月底获得84套住宅预售证,共22层,两梯四户,现主推100㎡左右的三房两厅两卫。记者了解到,项目此前曾推出1栋的一口价单位,均为约100㎡的三房户型,其中不乏东南向、南向以及中心园林单位,总价100万元左右,有单位单价低至9681元/㎡。(林超菁)

实地·广州常春藤

位置:广州市黄埔区禾丰路与永安大道交会处西北

主推产品:约87-140㎡三房到五房

均价:约2.8万元/㎡

作为广州市黄埔区长岭居板块内体量最大的住宅项目,实地·广州常春藤近期又迎来一项利好落地——配套学校广州开元学校(小学部)于9月3日顺利开学,优先招收实地·广州常春藤人户一致、符合政策要求的业主子女。

目前,项目在推五期住宅,户型包括建面约87㎡和99㎡的三房、约126㎡的四房以及约140㎡的五房,均价约2.8万元/㎡,“金九银十”期间成功购房可享额外9.8折。(林超菁)