高品质住宅、多元医疗教育机构……普陀这个“15分钟生活圈”就在身边

在集聚区腹地、规划2.2万平方公里的核心区长风生态商务区，周边商业商务人士都有个明显感受，商办楼宇拔地而起的同时，生活环境也变得越来越舒适便利——品质住宅小区选择众多，医疗教育配套近在咫尺，两大片区提供普陀特色服务……

根据这里的规划，用地总面积达197公顷，总建筑面积367万平方米。其中商办面积221.1万平方米，住宅和各类配套设施分别为94.5万平方米和42.7万平方米，占整个商务区建设总量的三分之一。一个面向未来的生态宜居之地，正在距离我们越来越近。

拥有品质住宅“四大金刚”

长风地区不可忽视的吸引力之一，是这里的诸多品质住宅小区。随着一河之隔的天山、虹桥、古北、西郊等区域高档住宅纷纷进入房龄“高龄期”，越来越多有置换需求的商业商务人士被导入长风地区。

这里的中海紫御豪庭、雅戈尔·长风八号、国浩长风汇都和沁和园住宅“四大金刚”，约能提供超过三千户住宅。由央企中海集团开发的中海紫御豪庭，是长风地区第一个高端住宅项目，且面积最大，总规划1135户，为整个长风住宅群的品质奠定基调。早在2009年，中海项目就是当年的“地王”而备受关注，3年后楼盘开盘当日便售罄。即便以今天更为挑剔的眼光来看，这个内中环间的低密精装大平层及别墅小区依然立于不败之地——超高层挑空大堂、255-350平方米户型、一梯一户专属电梯、全屋地暖中央空调……同样走欧式风格的雅戈尔·长风八号，相比之下更精致小巧。小区景观几乎会令每个人印象深刻——中央景观轴上，常青草坪和园林景观连接着南北建筑群，而主入口大型下沉会所，则为业主提供包含四季恒温泳池在内的各类健身娱乐设施。室内装修则同样高端精致，能满足现代家庭生活所需。

两个新加坡开发商的住宅项目也相继在长风落户。对于极致注重品质的新加坡开发商来说，这里的环境和他们的本国有些相似：地块不大，绿化率却很高，街道一尘不染，来往皆是高端商业商务人士。国浩长风汇都，是新加坡国浩地产在沪打造的第二个高端纯住宅项目，这里户型面积适中，功能和面积完美匹配；沁和园则是新加坡TGR集团在上海的首个住宅项目，有高层公寓和联排别墅，属于长风住宅容积率最低的项目。

已开盘销售、尚未完成建设的长风瑞仕璟庭，是如今最受瞩目的住宅新项目。它延续“瑞仕”系品牌新古典主义建筑风格，推出8栋18-22层小高层、共380套约85-196平米精装修住宅，在“四大金刚”之后成为第五大精品新盘。

汇聚多元医疗教育资源

在长风这样地理位置优越的商务区域，居住人群和商业商务人士生活节奏加快，对于医疗教育等配套设施的要求也相应变得更高。人们希望在步行15分钟范围内，就能享受到各种优质资源。

在这里，既有三级甲等医院，也有社区卫生服务机构，能满足各类人群的就医保健需求。其中，由上海市政府立项和投资的上海市妇幼保健中心，于2014年1月在长风启用，是一所融服务、指导、管理、科研和交流为一体的市级妇幼保健专业机构；上海市儿童医院有两个院区，泸定路院区就位于长风地区。作为我国第一家专科儿童医院，这里学科齐全、共有24个临床专科，集聚医疗、保健、教学、科研、康复等功能，拥有中国工程院院士1名、博士生导师15名以及百余名高级职称专家。

而在教育领域，依托华东师范大学教育、智力、人才优势和实力雄厚的科研力量，长风地区正在打造“教育硅谷”。从学龄前教育到高等教育，丰富的教育生态为人们解决后顾之忧。

早在“十三五”期间，普陀区教育局就与华师大共同成立环华东师大优质教育圈，区校共同探索学区化集团化办学。这个教育圈以华东师大为“圆心”，辐射周边的中小学、幼儿园和社区学校，建立优质教育发展联合体。成员单位中除了华师大附小、华师大四附中等与华师大“血缘亲近”的学校，还有长风第二幼儿园、怒江中学、金沙江路小学等学校。

长风地区学前教育资源丰富，民办幼儿园金宝国际幼儿园和上海国际奇思幼儿园都是双语幼儿园，主要为中高端家庭的2-6岁儿童提供与世界同步的高水平学前教育；公办幼儿园绿洲幼儿园（长风园）则属于市级示范性幼儿园，还获得国际生态学校、中国可持续发展示范校、全国生态文明示范校等荣誉，以“互联网+适应性教育”为特色。

作为普陀区首屈一指的初中，华师大四附中拥有小学部和初中部，是普陀区政府和华东师范大学共同创办精品优质公办中学。华东师大的专家教授直接参与四附中的办学活动，从办学理念到课程改革、教学研究、师资培养、现代学校制度建设等各方面进行指导与合作。学校特别重视“基本素养”的德育文化，力争使每一个学生的潜能得以开发，才华得以发现，品德得以完善。

未来，华东师大附小也将落户长风。这所公办小学也由华东师范大学创办，受普陀区教育局和华东师范大学双重领导。这所实验性学校，一贯以华东师大老校长、著名教育家刘佛年题写的“求实、求精、求活、求新”八字校训治校，抓住“教育教学科研”这一准绳，依托华东师大的科研优势促进教育教学改革创新，确保教学领先地位。

打造亲民温暖“片区”中心

长风周边还有两处为人们提供生活服务的“片区”，位于长风新村街道的白兰片区和位于长征镇的怒江片区。

什么是片区？它是普陀区资源整合的新创造——街镇太大、居委又太小，过大难以深入基层，过小容易分散资源，把现有管理制度一切打乱重来不太现实，“片区”便应运而生，每个街镇设置2-3个片区，贴近群众又能整合资源，把社会治理效率发挥到最大。

白兰路上的白兰片区被称为“可以亲近的公共会客厅”。在这个6层楼、占地面积2000多平方米的精致小楼，人们可以吃到价廉物美的一日三餐，可以放心地把孩子送进晚托班，也可以买到美味的网红面包、享受一杯咖啡或鲜榨果汁。片区背对环球港，服务对象为长风东片13个居民区及环球港、长城大厦等楼宇里的企业白领，受惠人群至少有4万人。街道社区事务受理服务中心提供的17项延伸服务，都可以在片区直接完成询问、受理、结案，大大方便附近人群。

“我们想做的事，都能在这个小楼里完成。”周围不少人早已摸透“服务规则”，约上好朋友到这里吃饭，还可以切磋棋艺、喝茶聊天，每周固定时间还可以平价理个发，看一场公益电影，喜欢运动的可以打打乒乓、跳跳健身操，所有的艺术沙龙、摄影绘画等活动，都可以选择参加。旁边就是社区卫生服务站，里面提供的中医理疗、打针配药、健康监测等服务，老人们也觉得特别方便。

位于中江路的怒江片区则展示了片区的另外一种可能性。这里辐射区域内6个居民区，同时还毗邻天地软件园、华大科技园和新曹杨商务中心等三个大型科技产业园区，青年白领是片区内的主要服务对象之一。

尽管只有两层楼高，怒江片区从装潢设计到活动组织，都充分考虑了年轻人的社交和生活需求。片区设计时就尽可能摈弃封闭空间的概念，而是采取了开放式设计，比如在二楼议事厅正中央设置创客演讲区，既可以开展小型“Ted演讲”，也可以供附近的企业头脑风暴；还有许多精心打造的小面积教室，每周举办的免费普拉提课程和吉他课程都很受欢迎；而在三楼露台上，片区还为白领准备了露天BBQ工具，还开辟了一片开心农场。片区主打4U服务——U学堂、U生活、U友圈、U动力，U既是“优”的谐音，也取自天地软件园 Universal的第一个字母，希望在每个人都能在这里找到所需。

资料：长风生态商务区

编辑：朱翼