• 12月23日 星期一

买进深圳湾,这里是最后一张门票!还坐拥了深圳顶流“朋友圈”

正面看湾区,毫无遮挡,城市沿C型海岸线渐次铺开。

最近的对视,在海湾的另一端。

这是深圳湾独一无二的观景台位。

也是恒裕深圳湾,120米高空样板房的浴室。

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▲躺在120米高空的浴缸看海

10年前,深圳湾一号开工建设;

到今天,恒裕深圳湾,是深圳湾最后一块含可售公寓指标的项目。

10年来,82家总部企业先后落子湾区,其中22家世界500强。腾讯、阿里、联想、华润、小米、今日头条已悉数进驻。

地处粤海街道办的深圳湾总部基地,已经成为深圳最强经济心脏。

简言之,加入深圳顶流朋友圈的最后一张“门票”,就在这里。

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深圳湾居住空间收官之作

在恒裕深圳湾,不仅可以获得最后一张深圳顶流朋友圈“门票”,还将获得在最中心的位置,欣赏深圳湾24时风景的权利。

10年来,总开发面积逾千万㎡的深圳湾,只有3个公寓可售。

无一都把最佳的看海视野,留给最顶级的产品。

海景少一线,可能身价就有所不同。

毕竟,过去、现在和将来,这里的业主所追求的,是最极致的居住体验。

去年国庆节的烟花为证,恒裕深圳湾新近开放的340㎡样板间,应该是最正的看海位。

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▲2019年国庆烟花实景拍摄|恒裕深圳湾摄

整个样板间,东向正面看海的景观面近23米,仅客厅阳台就约8米。

为了让海景有近乎完美的呈现,恒裕深圳湾选择了最大程度上“无干扰”的玻璃。

四时更迭,陌上花开,湾区24小时,每一秒都有独特精彩。

单扇宽近4米,高3.6米的阳台玻璃,提供了IMAX般剧院体验。

这也是我记忆中,深圳居住空间里单一面积最大的室内玻璃。

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▲恒裕深圳湾样板房实景

业内人都知道,看似简单的玻璃推拉门,却是个系统工程。

随着单块面积的增加,玻璃本身的成本,和施工成本都呈几何级数上升。

对推拉门轨道的要求,也骤然提高。

这两扇宽近4米的Low-E玻璃还做了双镀银处理,更加隔音、防晒。

亮点不止玻璃。

恒裕深圳湾室内推拉门全部采用欧洲进口五金配件,即使重达400公斤,也只需要5-6公斤的推动力就可以轻松打开。

厚重、轻盈、通透集于一身。

之所以如此用心,不仅因为恒裕深圳湾是深圳湾居住空间的收官之作。

更因为,至少未来10年,深圳不会再有第二块土地,能如此完美地兼顾都市繁华与海。

这也是恒裕送给自己33岁的礼物,践行产品信仰,里程碑式的礼物。

在恒裕深圳湾的《信仰笔记》的扉页,写着文学家罗曼罗兰的一句话:

信仰不是一种学问,信仰是一种行为,他只被实践的时候才有意义。

恒裕把对城市和生活的信仰,践行在产品中。

欲以精心打磨的尺度空间,对话世界第8大湾区的城市封面。

一个“超豪华”的国际设计大师团队在这里集结。

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▲恒裕深圳湾设计豪华设计团队

比如:

幕墙设计ALT,曾经设计过迪拜塔、台北101大厦和平安金融中心。

新加坡设计机构SCDA,更擅长用当代的设计语境,打造永恒的设计,构筑极致的品质与细节,曾主笔设计纽约第五大道公寓、纽约中央公园西南项目、新加坡国家设计中心。

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▲纽约中央公园西南项目|SCDA官网

至于其他,目之所及的品牌,也为未来业主全球挑选:

创建于1979年,有装甲门中“劳斯莱斯”之称的卡门装甲门;

创建于1681年,以“手工打造”为标签的德国嘉格纳厨房设备;

创建于1929年,受到欧洲皇室追捧的德国siematic橱柜;

创建于1942年,“每一件产品只此一件”的意大利Poliform衣柜;

创建于1918年,获得150多项全球设计大奖的卡德维浴缸。

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▲恒裕深圳湾在全球范围内为业主挑选的品牌

特别值得一提的是,恒裕深圳湾贴心选配了卡德维的“美颜浴缸”。喷头释放出的微型气泡,比传统按摩浴缸的小50-100倍。

更微小的水分子更容易被肌肤吸收,每次沐浴都是一次深度的补水护理。

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22家世界500强企业“坐庄”

每一处对细节的打磨,都是空间对生活最动人的回应,也是未来生活便捷愉悦的基础。

然而房子本身的价值,却往往来自于它所在的土地所能够产生的价值总和。

深圳对深圳湾,可谓不遗余力。

过去10年间,深圳湾开发建设规模1153㎡,投资总额1000亿,平均投资强度286亿元/平方公里。

是全市平均水平2.58亿元/平方公里的110倍,也是中国总部企业密度最高的区域之一。

截至统计结束时,已有82家总部企业进驻深圳湾,其中世界500强企业22家。

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▲深圳顶流“朋友圈”

最近一次,是11月26日中海拿下恒裕深圳湾旁商地。29天前,小米宣布国际总部落子深圳湾,楼面地价1.63万/㎡。

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深圳舍得付出,也寄予厚望。

按照过往不同时期的出让条件,深圳湾的总部大厦,有的是要求企业自持60-70%,有的是竣工验收后10年内不得转让,还有如中海,全物业周期持有。

深圳湾看得更长远,想要一个更大的未来。

有这样一众头部企业长线加持,相信未来相当长一段时间,深圳湾都将成为深圳GDP领跑片区。

深圳湾,还寄托着深圳的城市梦想。

不只有GDP,更是一个集产业、科技、艺术、人文、商业,全维度都有国际化顶级呈现的城市界面。

今年6月,深圳湾广场设计图官宣,由著名设计师马岩松带领的MAD建筑事务所主笔设计,梦幻般的深圳创意设计馆和深圳科学生活馆亮相。

科技与人文在南海之滨碰撞,这才是国际化湾区该有的模样。

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▲深圳湾文化广场效果图|mad建筑事务所官网

3年后,人们沿着展览动线,走到南馆顶层的观景平台,可以眺望整个海湾和城市的天际线。

392米的春笋,350米的深圳湾壹号主塔楼,和305米的恒裕深圳湾写字楼,三极鼎立,共同撑起天际高度。

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▲深圳湾3大300米+地标

深圳湾文化广场,和周边的保利剧院、华润深圳湾万象城、深圳湾体育中心、人才公园,以及沿海岸线铺开15公里的深圳湾滨海公园融为一体。

全方位的城市会客厅,是深圳留住精英人群的基础,也是深圳留住优秀企业的必经之路。


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好股不怕价高


尽管深圳顶级公寓也能够提供更极致的居住体验,但它的金融属性依然不容小觑。

参考更加量化直观的金融市场,在市场不确定性增加的当下,选择龙头蓝筹股或是更优策略。

2016年1月,贵州茅台价格139元/股。是否价格过高的热议,一路伴随茅台走高。

2019年6月27日,茅台股价破千元,2020年11月27日,贵州茅台收盘价1737.9元。

秉持长期主义的投资人,价格永远不是问题,他们更愿意聚焦读懂趋势,评估价值,选对龙头。

深圳的趋势是什么?

放在大湾区坐标系下看,深圳将形成两个价值高地。

基于深圳发展,以深圳湾后海总部基地为核心,连接深圳湾超级总部基地,这里写着深圳的未来。

基于湾区格局,珠江东西两岸融合提速交流提速,将共同形成3个价值高地,前海、南沙和横琴。这条海岸线写着大湾区的未来。

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回归到最后。

没有一个经济孱弱的城市,能够成为都市圈的价值高地。

也没有一个经济孱弱的城市,能够站稳都市圈C位。

那么,没有深圳湾,何以谈前海?又何以谈深圳?

就如同这世界不会再有第二个茅台一样,深圳不会再有第二个深圳湾。

深圳湾未来也不会再有下一个直面大海,尽享繁华,千亿投资铺就,顶流企业环绕的产品出现。

现在,入住深圳湾的最后一张“门票”,就在恒裕深圳湾,你会怎么选?

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