从1.0到3.0，河西生活进化史

华灯初上，被点亮的河西生活图鉴，一派活色生香：在万达影院刷电影的上班族、胡桃里酒吧喝酒听歌的年轻人、金鹰世界扫货的贵妇、华采天地打篮球的少年、保利大剧院欣赏话剧的文艺青年、步行桥上打卡拍照的游客、“铛铛铛”穿过的有轨电车……

▲网络图片，侵删

罗马不是一天建成的，河西也是。住在5万一平的房子里，享受着各项配套一应俱全的新城生活时，你也不会忘记，河西生活也曾经有过强烈的今昔对比。

从荒芜滩涂到车水马龙，从城郊结合部到写字楼林立，从太多买房人观望到如今的房价金字塔，螺旋上升的河西，就在不断的争议里，成为不折不扣的南京新中心。

这教科书一般的河西生活进阶史，究竟是如何形成的？来来来，让我们细数一下河西生活的1.0时代到3.0时代。

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1.0时代的河西，大约是2014年以前。

那个时候的河西人，想要在附近逛个街，万达广场是首选，去孩子王给宝宝买奶粉玩具、去万达影城看场当下最火的电影，然后在3楼或4楼随机选择一家餐厅，也算丰富。最后，家庭主妇们多半会去负一层的沃尔玛扫一车生活用品。

要运动、要看演唱会？奥体中心不能错。每到明星演唱会时刻，奥体东站的人流堪比早高峰的新街口；要遛娃，扬子江大道上的绿博园是首选，春天的这里，就是花的海洋，二月兰、郁金香、金鸡菊等颜色各异的花花草草，拍写真的、拍婚纱照，也是一道独特的风景，傍晚在江边栈道遛弯是必备节目。

但在1.0时代，河西的生活配套还是严重不足的。且不说像样的综合体只有万达广场，如果想要买个名牌包包、高端护肤品、享用一顿精致日料，那多半得要去新街口；想要去酒吧嗨一场，脑袋里最先蹦出来的是1912或五台山一带。

转机发生在2014年，为了迎接青奥会，南京青奥中心正式开放，去保利大剧院听场高雅演奏会、看场歌舞剧or舞蹈演出，然后到QQ桥南京眼上感受江风，河西人民的精神消费瞬间提高了N个Level。河西2.0时代，也就此开启。

这还没完，2017年底，金鹰世界开业，买香奈儿的香水、迪奥的唇膏、阿玛尼的粉饼等中高端奢侈品，再也不用跑到新街口德基去了；去海底捞搓一顿，也不用跑到三山街或珠江路了。2019年，华采天地开业，大河西在商业上终于可以不再依附于新街口。

▲网络图片，侵删

可是，这样的生活你就满足了？不，这远远不够。消费升级推动之下，人们开始追求高级的体验式消费，追求参与感和体验感。那究竟何为体验式消费？

初级的体验模式，是典型的“购物+餐饮+娱乐”主要业态的组合，万达广场，消费者来这里的主要目的是shopping+餐饮。

中级的体验模式，除了常规的业态组合外，开始对建筑的形态、内部装饰、主题活动等提出了要求，开始重视消费者的参与感。

高级的体验模式，在传统的消费项目外，更强调文娱消费、精神消费，更强调消费者从被动接受到主动参与的角色转变。而在商业细节上，通过主题化的面貌让消费者感知到不同的氛围。

譬如，上海老城的新天地，南里以现代建筑为主，北里则以保留石库门旧建筑为主，形成了独特的新旧对话感，给消费一种历史穿越感。

在河西，也有不少商业综合体城市体验式消费：譬如华采天地打造了国际生活美学聚落，内含20多家独立文创类品牌。这是河西商业对体验式消费的尝试。

河西生活3.0时代，正是体验式消费的时代。能够开合河西3.0生活方式的，是谁？在我们看来，非河西“鱼背”上的华侨城欢乐滨江莫属。

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提起华侨城，熟悉的人并不少，与上海的迪士尼一样，深圳华侨城是亲朋聚会、家长遛娃必去的地方，锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸、OCAT当代艺术中心、何香凝美术馆等，对文化的执念与探索，是华侨城一直所坚持的。

打开河西地图，华侨城欢乐滨江的东侧为南京青奥中心，西侧为鱼嘴湿地公园，东南方向是河西南，并且与江心洲的新加坡生态科技岛隔江相望。

▲华侨城欢乐滨江效果图

从地段上看，华侨城欢乐滨江如此优越的江景资源，是南京“独一份儿”的。总投资规模近200亿元，占地面积近50万的欢乐滨江，从空间俯瞰，颇像一艘帆船，正蓄势待发准备扬帆起航。

▲位置示意图

根据官宣：华侨城欢乐滨江将打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体，符合可持续发展理念的开放式城市客厅，成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地，开启南京国际滨水生活新时代。

以长江为坐标，华侨城欢乐滨江的文旅商业部分，建筑高度从低到高，景观视野步步推进，几乎每个组团都有江景视野。

先来看看滨江景观带。依托于在临江的独有优势，欢乐滨江沿夹江打造水岸线长约1.7公里的滨水公园，将自行车慢行道、公共广场、绿地与滑板公园等公共设施联通起来。

▲华侨城欢乐滨江效果图

商务办公上，欢乐滨江打造了滨江总部型商务区，除了超高层与低层和多层的写字楼外，城市度假酒店与精选服务酒店也是重要元素。听说，酒店部分将引入“首进南京”的国际酒店品牌，令人充满期待。

在娱乐消费与休闲上，欢乐滨江根据不同层次消费者的需求，特别设计了多个组团：养生场地、音乐公园、先锋部落、浪漫小镇、科技乐园等等：

室内卡丁车、剧场，90后、00后的年轻人终于不用宅在家里打荣耀了；

巧克力旗舰店，童年梦想中的“巧克力工厂”搬到了现实；

生活体验中心、百老汇电影中心、屋顶露台休闲区、艺术馆、特色书店，文艺青年关于生活的所有美好幻想，大概如此了吧。

▲华侨城欢乐滨江效果图

水是欢乐滨江的重要元素，除了滨江公园外，华侨城开创性地将不同内容的场所以水系及景观串联起来，将建筑、景观与艺术无缝融合，让生活在艺术与可持续发展之间兼顾。

在欢乐滨江的整个效果图里，中心湖面上巨大的摩天轮极其醒目。

由曾获普利兹克奖的Thom Mayne设计的摩天轮，拥有着独一无二的先锋设计理念。这并不是一处简单的观光摩天轮，还包括了空中会议、特色餐饮、定制派对宴会等多种复合运营功能。结合美轮美奂的水秀与独特的探索式地景建筑，在这波光粼粼的江水倒映下，只是想想，就足以令人心动。

▲摩天轮效果图

那么，在华侨城欢乐滨江带来的3.0时代，将会是怎样的消费与娱乐生活？

如果你是健身爱好者，那么在欢乐滨江，你一定能得到满足。周末闲暇时刻，漫步于世界一流的滨水公园，一边吹着江风，一边听着最爱的音乐；如果你是骑行俱乐部的成员，那在江边骑车的体验，想必十分自由；假若你是位滑板爱好者，那在专业的滑板公园感受极限运动的激情肯定是你日思夜想的极致体验了。

▲欢乐滨江内部街区效果图

如果你喜欢购物，创市集、国际名牌、服饰配套、空中会所及餐饮为特色组成室内购物中心，够不够？华侨城通过各楼层空间变化，融合山脉意象及建筑设计语言，让人在购物中也能享受到美的意境。

▲华侨城OCAT艺术馆效果图

对了，尤其是华侨城文化的重要标志OCAT （华侨城当代艺术中心），每一座OCAT，都有属于自己的城市特色。在南京，也不例外，欢乐滨江的OCAT将结合南京文化，打造具有当地特色的艺术作品，积极推动南京当代艺术与公众之间的对话，让艺术更加生动，让人们的文化生活更显风雅灵动。

如果你心里有个文艺梦，那么OCAT，很有可能会成为你的最爱之一。

有人说，与上海的黄浦江、武汉的长江相比，南京的江景略显“单调”。但在欢乐滨江，南京的江景将变得尤其好看。单说巨大的摩天轮，就将成为南京的超级网红：随着摩天轮的转动，人们可以在空间俯瞰河西南与长江，不远处的南京眼、双子塔等都仿若触手可及，如此场景，用来求婚再浪漫不过了吧。

▲空中视角示意图

还有摩天轮下的中心湖面，以后也将施展它的魅力：中心水秀概念、投影、烟幕、音乐水秀、大型实景舞台秀、创意舞美等等，美轮美奂。

▲华侨城欢乐滨江效果图

在旁边保利大剧院/江苏大剧院欣赏完话剧或音乐剧的人们，也可以前来欢乐滨江，择一处酒吧or湖边艺术餐厅，与志同道合的朋友探讨一番自己对话剧的感受。

或许你会问，这样3.0的河西，什么时候能够到来？别急。我们了解到，正在将建设中的欢乐滨江，一期商业部分最快有望在2021年开业。而整个欢乐滨江，有望在2023年建成。

正如前面所说，在华侨城欢乐滨江项目中，住宅部分体量较小，位于扬子江大道以南的住宅组团绿地华侨城海珀滨江已经完美收官，目前整个项目的住宅组团，就只剩下了天鹅堡组团。11

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华侨城天鹅堡是欢乐滨江的住宅组团，位于整个项目的东侧，更靠近南京青奥中心，也更靠近地铁S3号线、有轨电车，以及扬子江大道等交通路网系统。

从规模上看，住宅组团天鹅堡并不算大，共包括4栋16层的住宅和9栋30层的高层产品。无论是在小区楼栋布局，还是在户型设计上，天鹅堡都尽量保证了每户的江景视野。

▲天鹅堡鸟瞰图

从楼栋布局上看，前矮后高、交错式分布是天鹅堡的主要特色。如此做法的好处不言而喻：将每一栋的江景视野发挥到最大值。

继8月首开售罄后，天鹅堡预计在近期推出新一批的房源，为1、2、6和8号楼，其中1、2和6号楼均为162平的户型，8号楼则为约228平的户型。

同样的，在户型设计上，我们也能看到华侨城天鹅堡“观江“原则”。以此次即将推出的户型为例：

约162平的四房两厅两卫

客厅与餐厅相连，宽景阳台实现了最大化的瞰江效果。主卧带有步入式的衣帽间与独立的卫生间，淋浴和浴缸都能安排的下。

约228平的四房两厅三卫

这一户型做到双套房、双阳台的设计，卧室阳台可以设计为生活阳台，而客厅与餐厅的宽景阳台的用途那可就太多了：摆上一处小餐桌，或喝一杯咖啡，或品一杯茗茶，或者摆上自己喜欢的花花草草，然后养两只大肥猫，望着江景、吹着江风，阳台嘛，就应该是整个家最浪漫的部分。

▲天鹅堡样板间

除了户型外，天鹅堡还有一大亮点，发现了吗？大面积的玻璃是个大亮点，如此设计，不仅让房间更加透亮，而且还大大地提高了观景视野。

▲天鹅堡外立面效果图

虽然天鹅堡有欢乐滨江的整个文旅商业等做“家门口”的配套，但在小区内部的景观设计与打造上，华侨城也十分用心，巧妙应用南京的代表色“梧桐素灰”作为楼体底色，搭配南京复古优雅的城市基调，以现代设计手法，展现出优美的极简风尚。乌柏、水杉、广玉兰、烂漫樱花和灵动紫罗兰，一年四季，业主都能欣赏颜色、形态各异的美景。

宅间花园、阅读花园、阳光草坪、林下空间、森林意趣的活动空间、入户空间、休闲会客厅、儿童活动、老年活动区、800米环跑道、网球场、宠物花园……父母、孩童、宠物、年轻人，在天鹅堡，都能找到属于自己的娱乐休闲空间。

这也是独属于华侨城的生活：集居住、工作、文化、消费、旅游、休闲等多城市功能于一体，还是在南京最美的江边。这，也就是河西生活的3.0时代。

华侨城天鹅堡

位置：华侨城G61综合体地块中的三期住宅地块

产品：高层精装住宅、部分配套商业

动态：即将加推1、2、6、7、8号楼共计297套精装房源，建筑面积约162㎡、228㎡两种，前期均价37000元/㎡